о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности



Дело г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11.03.2012 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истцов ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой ФИО12, Петухова ФИО13 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Петухова ФИО14 Петухов ФИО15 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и трестом «Спецстрой» Росколхозстройобъединением на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета состоялся договор, согласно которому трест «Спецстрой» Росколхозстройобъединения обязался осуществить строительство и передать ФИО2 в безвозмездное пользование дополнительную жилую комнату общей площадью 11,1 кв.м в квартире <адрес> в качестве компенсации за неудобства связанные со строительством пристройки административного корпуса. Строительство было начато в январе 1983 года и окончено в декабре 1984 года. По окончании строительства, к указанному жилому дому, в том числе и к квартире ФИО2 под была пристроена жилая комната, площадью 11,1 кв.м в связи, с чем однокомнатная квартира стала двухкомнатной. До присоединения дополнительной комнаты, квартира ФИО2 состояла из: одной жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., прихожей - 2,9 кв.м., кладовой - 1,4 кв.м., общая площадь квартиры составляла – 31,7 кв.м. После присоединения дополнительной комнаты квартира ФИО2 стала состоять из: жилой комнаты - 11,1 кв.м, жилой комнаты - 18,7 кв.м, кухни - 5,7 кв.м, санузла - 3,0 кв.м, прихожей - 2,9 кв.м, кладовой - 1,4 кв.м, общей площадью - 42,8 кв.м. С момента передачи дополнительной комнаты в качестве компенсации, ФИО2 пользовалась ею как своей собственностью и несла бремя ее содержания. Документы о передаче жильцам дома в пользование квартир не сохранились, в БТИ они отсутствуют. В 1994 г. ФИО2 приватизировала свою квартиру. При оформлении договора приватизации, ФИО2 предъявила справку БТИ, которая была ей выдана без выхода техника в квартиру по старым учетным данным об однокомнатной квартире. В виду преклонного возраста -80 лет, ФИО2 не предала значения данным, указанным в договоре приватизации о квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира, перешла в собственность в равных долях сыновьям - Петухову ФИО16 и Петухову ФИО17 После смерти ФИО2 в спорной квартире стали проживать Петухов ФИО19, ФИО3 со своей женой Петуховой ФИО18 ФИО3 вступил в наследство, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал право собственности на ? доли в праве на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 выдала наследнику по закону - Петуховой ФИО20 постановление об отказе в совершении нотариального действия, рекомендовав ей, обратится в суд для решения вопроса о включении в состав наследственной массы объект в виде двух комнат. Спорная квартира в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах, реестре государственного имущества Саратовской области, реестре федерального имущества не значится. Просят суд включить в состав наследственной массы жилую квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м после умерших ФИО2 и ФИО3, признать за ними право общей долевой собственности по ? долю за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м.

Истец Петухова ФИО21 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Истец Петухов ФИО22, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Петухова ФИО23.- ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила включить в состав наследственной массы жилую квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, после умершей ФИО2; включить в состав наследственной массы ? доли жилой квартиры <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, после умершего ФИО3; признать за Петуховым ФИО24 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, после умершей ФИО2; признать за Петуховой ФИО25 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, после умершего ФИО3.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, находит правильным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно частям 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав, согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним», проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета, тресту «Спецстрой» Росколхозстройобъединения разрешена пристройка административного корпуса к жилому дому по <адрес>. Руководство треста «Спецстрой» Росколхозстройобъединения обязано компенсировать жильцам дома, в квартирах, которых закрывают окна, дополнительную жилую площадь, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Облагропромдорстрой», являющегося правопреемником треста «Спецстрой» Росколхозстройобъединения, согласно которой жильцу квартиры <адрес> в результате строительства пристройки административного корпуса к указанному жилому, была компенсирована дополнительная жилая площадь, а именно: жилая комната площадью 11,1 кв.м, безвозмездно переданная ФИО2 в пользование (л.д. 35), инвентарным делом на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.71-99).

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство административного корпуса было начато в январе 1983 г. и окончено в декабре 1984 г. (л.д. 26-30).

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Облагропромдорстрой» ликвидировано вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57-164Б/2004 (л.д. 31-34).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было приватизировано жилое помещение – квартира <адрес>, состоящей из 1 комнаты, полезной площадью 31,7 кв.м, жилой – 18,7 кв.м (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.12), плану квартиры (л.д.22), кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40), а также техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 – 46), жилое помещение - квартира <адрес> имеет общую площадь 43,5 кв.м, полезную площадь 42,8 кв.м, жилую – 29,8 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м. Документов на жилую комнату площадью 11,1 кв.м. – не имеется. Изменение объекта связано с изменением внешних границ объекта. По договору на приватизацию квартира однокомнатная, фактически квартира двухкомнатная.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 15). Наследниками по завещанию после смерти ФИО2 в равных долях являются дети: ФИО3 и Петухов ФИО26 (л.д. 16 - 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 19). Наследником по закону является супруга умершего ФИО3 – Петухова ФИО27 (л.д. 20 – 21, 23).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Петуховой ФИО28 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО3 на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес>, поскольку объектом наследуемого имущества является однокомнатная квартира, однако, из выписки Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности следует, что объект недвижимости имеет две жилые комнаты. Рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включения в состав наследственной массы объект в виде двух комнат (л.д. 21).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах, реестре государственного имущества Саратовской области, реестре федерального имущества, не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются письмом комитета по управлению имуществом города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), письмом комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Учитывая изложенное, суд находит требования истцов о включении после смерти ФИО2 и ФИО3 в наследственную массу жилую квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, подлежащими удовлетворению. Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости последними не произведена по независящим от них причинам, ввиду смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

Принимая во внимание положения ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, суд находит необходимым признать за истцами право собственности в равных долях на жилое помещение – жилую квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственной массы жилую квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, после умершей ФИО2.

Включить в состав наследственной массы ? доли жилой квартиры <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м, после умершего ФИО3.

Признать за Петуховым ФИО29 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, после умершей ФИО2.

Признать за Петуховой ФИО30 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, после умершего ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Е.В. Яремчук