Дело № 2-768/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.
при секретаре Хвастуновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой С.Г. к администрации муниципального образования «Город Саратов», ГСК "В" о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Филатова С.Г. обратилась в Кировский районный суд г.Саратова с иском о признании за ней права собственности на гараж ..., расположенный на ... в ..., указывая, что является членом ГСК "В", в 1991 году за счет паевых взносов ею был построен гараж ... в боксе литер Г9. Своевременно узаконить это строение истица не смогла, а в настоящее время администрация считает его самовольным. Истица считает, что приобрела право собственности на спорное строение в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, поскольку полностью внесла свой паевой взнос за гараж, предоставленный ей кооперативом и просит признать за право собственности на гараж ... в боксе литер Г9, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью, 1,0299 кв.м. по адресу: ..., б/н, имеющем кадастровый номер ....
В судебное заседание истица Филатова С.Г. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии (л.д. 57).
Представитель ГСК "В" Ладухина Ю.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 58-59).
Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
В связи с неявкой сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что по адресу: ..., б/н, расположен гаражный бокс с погребом ..., общей площадью 23,1 кв.м., владельцем которого является истица, как член ГСК "В" (л.д. 44).
В обоснование своих доводов истица представила план земельного участка и расположения боксов гаражей, согласованный в установленном законом порядке (л.д. 47),
Выписку из протокола общего собрания членов ГСК "В" из которой следует, что ГСК "В" не возражает против признания за Филатовой С.Г. права собственности на гараж ... в боксе литер Г9, общей площадью 23,1 кв.м. (л.д. 42-43).
Технический паспорт, изготовленный по состоянию на 19.12.2011 года на помещение – гаражный бокс с погребом ..., общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., б/н.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушено, угрозы жизни и здоровью не создано, что подтверждается техническим заключением ООО «Саратовстройреконструкция», экспертным заключением ... от ... ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которым эксплуатация гаражных боксов ГСК "В", расположенных по адресу: ..., б/н удовлетворяет требованиям СНиП II-22-81, СНиП 52-01-2003, СНиП II-26-76, соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПин 42-128-4690-88 (л.д. 22-32).
Таким образом, в силу ст. 222 ГК РФ за Филатовой С.Г. может быть признано право собственности на гараж ... в боксе литер Г9, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью, 1,0299 кв.м. по адресу: ..., б/н, имеющем кадастровый номер ..., который согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом Саратовской области № ... от 30.10.2008 года был предоставлен ГСК "В" в аренду сроком на сорок девять лет (л.д. 38).
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Филатовой С.Г. право собственности на самовольное строение – гаражный бокс ..., строение литер Г9 – нежилое помещение, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1,0299 кв.м. с кадастровым номером ... в ... в ГСК "В" на ..., б/н.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.И. Кочетков