Дело № 2-1004/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.
при секретаре Хвастуновой И.Ю.,
с участием представителя истца Картышова А.С.,
представителя ответчика ГСК "Т" Поповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкиной Г.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», ГСК "Т" о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Воронкина Г.А. обратилась в Кировский районный суд г.Саратова с иском о признании за ней права собственности на гараж ... литера ..., расположенный на ..., б/н, в ..., указывая, что является членом ГСК "Т", в 1991 году за счет паевых взносов ею был построен гараж ... в боксе литер ... Своевременно узаконить это строение истица не смогла, а в настоящее время администрация считает его самовольным. Истица считает, что приобрела право собственности на спорное строение в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, поскольку полностью внесла свой паевой взнос за гараж, предоставленный ей кооперативом и просит признать за право собственности на гараж ... в боксе литер ..., общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., б/н, инвентарный номер ... кадастровый номер ....
Истец Воронкина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии с участием представителя Картышова А.С. (л.д. 105).
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 104) Картышов А.С. требования заявленные Воронкиной Г.А. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Председатель ГСК "Т" Попова Т.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, поскольку они обоснованны и не противоречат действующему законодательству.
Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Принимая во внимание, что ответчик не просил об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела с применением ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из объяснений представителя истца следует, что ... Постановлением администрации города Саратова ГСК "Т" был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью 1,900 га для строительства гаражей. Постановлением Мэра города Саратова ... от 01.08.2000 года ГСК "Т" был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2,0430 га, фактически занимаемый гаражами, и соответственно был заключен договор аренды ... от ..., который действует по настоящее время. Она, являясь членом ГСК "Т" в 1991 году на выделенном земельном участке осуществила строительство гаража. Фактически являясь владельцем гаража ... в боксе литер Г13, общей площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н, Воронкина Г.А. право собственности на гараж зарегистрировать не может, поскольку формально земельный участок под строительство гаража ей не выделялся.
Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
В соответствии с Постановлением администрации города Саратова ... от 17.01.1994 года ГСК "Т" был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 1,900 га для строительства одно-двухэтажных гаражей (л.д. 10).
Согласно Постановлению Мэра города Саратова ... от 01.08.2000 года ГСК "Т" был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2,0430 га, занимаемый гаражами по ... (л.д. 11).
В соответствии с договором аренды ... от 28.06.2001 года земельного участка, заключенным между администрацией г. Саратова и ГСК "Т", кооперативу был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 20430 кв.м., расположенный на ... в ... (л.д. 15-18).
Из представленного истцом технического паспорта следует, что нежилое помещение – гараж с погребом, расположенный по адресу: ..., построен в 1991 году, имеет площадь 42, 4 кв.м. (л.д. 94-101).
По информации комитета по управлению имуществом Саратовской области и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, гаражи ГСК "Т", расположенные по адресу: г... в реестре федерального имущества по Саратовской области и реестре государственного имущества Саратовской области не значатся (л.д. 85, 86).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушено, угрозы жизни и здоровью не создано, что подтверждается техническим заключением ..., согласно которому строительные конструкции гаражей по адресу: ..., б/н выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил. (л.д. 32-60).
Заключением Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области от 14.09.2006 года, в соответствии с которым строения ГСК "Т" расположенные по адресу: ..., б/н, не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду (л.д. 61).
Письмом отдела государственного пожарного надзора по Кировскому району
г. Саратова ГУ МЧС по Саратовской области ... от 24.10.2005 года, актом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», согласно которым эксплуатация гаражных боксов ГСК "Т", расположенных по адресу: ..., б/н соответствует Сан ПиН 2.1.6.1032-01 и требованиям пожарной безопасности (л.д. 26, 27).
Согласно справке (л.д. 102) Воронкина Г.А. является владельцем бокса ..., площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., б/н, ГСК "Т", так как полностью выплатила пай.
Таким образом, в силу ст. 222 ГК РФ за Воронкиной Г.А. может быть признано право собственности на гараж ... литера ..., площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., б/н, инвентарный номер ... кадастровый номер ....
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Воронкиной Г.А. право собственности на самовольное строение – гаражный бокс ..., строение литера ... – нежилое помещение, общей площадью 42,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... в ... в ГСК "Т" на ..., б/н г. Саратова.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.И. Кочетков