Дело ----
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.03.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Лягушевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова ФИО8 к гаражно-строительному кооперативу «ФИО7», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов Ю.К. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. При этом ссылался на следующие обстоятельства:
Он является членом ГСК «ФИО9» и им полностью выплачен пай за нежилое помещение гаражный бокс №---- с погребом, общей площадью 28,4 кв.м. Литер А, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. === ГСК «ФИО10».
Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию препятствует оформлению права собственности за истцом. Иной возможности для приобретения права собственности на объект недвижимости у истца не имеется.
В связи с чем, истец просил суд признать право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебное заседание истец Давыдов Ю.К. не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Давыдова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ГСК «ФИО11» Тютрюмов А.В. не возражал против удовлетворения искового заявления Давыдова Ю.К.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования «Город Саратов», не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика ГСК «ФИО12» Тютрюмова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» №8998-XI от 26.05.1988 года (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гаражно-строительный кооператив «ФИО13» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.
Кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражные боксы для граждан путем внесения ими паевых взносов.
Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением от 09.03.1995 года №III-I8 администрации г. Саратова ГСК «ФИО14» в долгосрочную аренду сроком 10 лет предоставлен земельный участок, фактически занимаемый гаражами по ул. === в Кировском районе г. Саратова.На основании вышеуказанного постановления 06.04.1995 года ГСК «ФИО15» заключил с администрацией г. Саратова договор №1064 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, площадью 0,2890 гектар, целевым назначением земельного участка, согласно договора, является эксплуатация гаражей.
Согласно справки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» объекту капитального строительства присвоен инв. № 63:401:002:000058890.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «ФИО17», на его личные средства осуществлялось строительство гаража № ---- с погребом, общей площадью 28,4 кв.м. Литер А. Истец полностью внес денежные средства (паевой взнос) за гараж, что подтверждается справкой кооператива.
Согласно техническому заключению ООО «ФИО16» существующие конструкции гаражных боксов ГСК «ФИО18» соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно действующему законодательству право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На государственную регистрацию необходимо представить: документы о права на земельный участок, разрешение на строительство, акт сдачи или приемки объекта строительства в эксплуатацию, проектную документацию, документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества и т.д.
Однако, истец, как физическое лиц, не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за ГСК «ФИО19».
Из технического паспорта, выданного МУП «Городское бюро технической инвентаризации», следует, что нежилое помещение – гараж № ---- (Литер А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Планерная, б/н, имеет площадь 28,4 кв.м..
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования Давыдова Ю.К. подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Давыдовым ФИО21 право собственности на гараж № ---- с погребом Литер А, площадью 28,4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «ФИО20», расположенный на земельном участке площадью 0,2809 гектаров по адресу: г. Саратов, ул. Планерная в Кировском районе г. Саратова.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца.
Судья М.М. Шувалов
........
........
........
Именем Российской Федерации
........
........
........
........
........
........