Дело № 2-1016/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.03.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Лягушевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начаркина в а к министерству обороны РФ, третье лицо: Территориальное управление по управлению государственным имуществом Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, Начаркина е в ,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации.
Свои исковые требования истец мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 219 от 24.05.2010 года, выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Начаркину В.А. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 56,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. =========.
Нанимателем ========= по ул. 1-й ========= является Начаркин В.А.
В квартире зарегистрированы: наниматель Начаркин В.А. и его супруга Начаркина Е.В.
Данная квартира учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области.
Истец за период проживания исполняет свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.
Истец обратился в министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако никакого ответа до сих пор не получено.
Просит прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Саратов, ул. 1-й ========= признать за собой право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: =========, ул. 1-й =========.
В судебное заседание истец Начаркин В.А. не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель министерства обороны РФ, ТУ Росимущества по Саратовской области, Начаркина Е.В. не явились о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Ножкина Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме.
Выслушав представителя истца Ножкину Т.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 219 от 24.05.2010 года, выданного ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» Начаркину В.А. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 56,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. =========.
Нанимателем ========= по ул. 1-й ========= является Начаркин В.А.
В квартире зарегистрированы: наниматель Начаркин В.А. и супруга Начаркина Е.В.
Данная квартира учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области.
Истец за период проживания исполняет свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.
Третье лицо Начаркина Е.В. отказалась от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием от 13.01.2012 года Сер 64АА №0505116.
Истец обратился в министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако никакого ответа до сих пор не получено.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец ранее в приватизации не участвовал. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована. До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права граждан на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.
В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения граждан в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст. 233, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
решил:
прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру ========= по ул. ========= в =========, общей площадью 56,7 кв.м.
Признать право собственности в порядке приватизации жилого помещения за Начаркиным в а на ========= по ул. ========= общей площадью 56,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья М.М. Шувалов