Дело № г.
Решение
Именем Российской Федерации
29.03.2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова
в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплиной ФИО10 к Простяковой ФИО11, Деревянко ФИО12, Фокину ФИО13 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и гражданское дело по иску Простяковой ФИО14 к Цаплиной ФИО15, Деревянко ФИО16, Фокину ФИО17 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Цаплина ФИО18 обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с иском к Простяковой ФИО19 Деревянко ФИО20 Фокину ФИО21 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование которого указала, что она является собственником 29/100 долей домовладения (литер Б4, литер Б, литер б2) по адресу: <адрес>. Жилой дом (литер Б) состоит из одного жилого одноэтажного кирпичного строения общей площадью 97,80 кв.м полезной площади, в том числе 68,70 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями: кирпичным погребом во дворе (литер п), кирпичным наружным сооружением, расположенными на земельном участке площадью 233 кв.м, фактической площадью 246 кв.м, находящемся в бессрочном пользовании. Сособственниками домовладения № по <адрес> являются: Простякова ФИО22 – 30/100 долей, Деревянко ФИО23 – 41/400 долей, Фокин ФИО24 – 41/400, ФИО8- 41/400 долей, ФИО9 – 41/400 долей. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Фокин ФИО25 пристроил в своей части домовладения самовольные строения, в связи с чем площадь домовладения увеличилась: полезная площадь до 205,5 кв.м, жилая площадь – до 105 кв.м. Согласно техническому паспорту истцу принадлежит 29/100 долей домовладения, а именно: коридор литер б2, площадью 3,5 кв.м; кухни литер Б4 площадью 4,9 кв.м, жилых комнат литер Б площадью 8,4 кв.м и 15 кв.м. Между сособственниками дома <адрес> сложился порядок пользования жилым домом. Согласно техническому заключению возможно выделение части домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащей истца, реально выделив 29/100 долей, состоящих из коридора литер б2, площадью 3,5 кв.м, кухни литер Б4 площадью 4,9 кв.м, жилых комнат литер Б площадью 8,4 кв.м и 15 кв.м. Просит суд выделить указанную долю домовладения и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Простякова ФИО26 обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с иском к Цаплиной ФИО27 Деревянко ФИО28 Фокину ФИО29 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование которого указала, что она является собственником 30/100 долей домовладения (литер Б3, литер Б) по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из одного жилого одноэтажного кирпичного строения общей площадью 97,80 кв.м полезной площади, в том числе 68,70 кв.м с деревянным наружным сооружением, расположенными на земельном участке площадью 233 кв.м, фактической площадью 246 кв.м, находящемся в бессрочном пользовании. Сособственниками домовладения № по <адрес> являются: Цаплиной ФИО30 – 29/100 долей, Деревянко ФИО31 – 41/400 долей, Фокин ФИО32 – 41/400, ФИО8- 41/400 долей, ФИО9 – 41/400 долей. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 пристроил в своей части домовладения самовольные строения, в связи с чем площадь домовладения увеличилась: полезная площадь до 205,5 кв.м, жилая площадь – до 105 кв.м. Согласно техническому паспорту истцу принадлежит 30/100 долей домовладения, а именно: кухня литер Б3, площадью 5,8 кв.м; коридор литер Б3 площадью 2,6 кв.м, жилых комнат литер Б площадью 10,3 кв.м и 10,8 кв.м. Между сособственниками дома <адрес> сложился порядок пользования жилым домом. Согласно техническому заключению возможно выделение части домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, реально выделив 30/100 долей, состоящих из кухни литер Б3, площадью 5,8 кв.м; коридора литер Б3 площадью 2,6 кв.м, жилых комнат литер Б площадью 10,3 кв.м и 10,8 кв.м. Просит суд выделить указанную долю домовладения и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец Цаплина ФИО33 (по иску к Простяковой ФИО34 Деревянко ФИО35 Фокину ФИО37), извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Простякова ФИО38, Деревянко ФИО39, Фокин ФИО40 будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца Цаплиной ФИО41
Истец Простякова ФИО42 (по иску к Цаплиной ФИО43, Деревянко ФИО44, Фокину ФИО45), извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Цаплина ФИО46 Деревянко ФИО47 Фокин ФИО48, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца Простяковой ФИО49
Представитель третьего лица Межрайонная налоговая инспекция № 8 по Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Цаплиной ФИО50 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 29/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).
Простяковой ФИО51 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 30/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 89).
Также в судебном заседании установлено, что сособственниками домовладения <адрес> являются: Деревянко ФИО52 – 41/400 долей, Фокин ФИО53 – 41/400, ФИО8- 41/400 долей, ФИО9 – 41/400 долей.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-22, 67-80), выпиской МУП «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45), выпиской Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 96), выпиской МУП «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107),
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 48).
Наследственных дел после умерших Князевой ФИО54 и Фокина ФИО55 в производстве нотариуса не имеется (л.д. 141-142).
Площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, находящийся в бессрочном пользовании, по документам, составляет 233 кв.м, фактически – 246 кв.м (л.д. 43).
Согласно техническому паспорту истцу Цаплиной ФИО56 принадлежит коридор литер б2, площадью 3,5 кв.м; кухня литер Б4 площадью 4,9 кв.м, жилые комнаты литер Б площадью 8,4 кв.м и 15 кв.м, что составляет 29/100 долей домовладения (л.д. 9-22).
Истцу Простяковой ФИО57 согласно техническому паспорту, принадлежит кухня литер Б3, площадью 5,8 кв.м; коридор литер Б3 площадью 2,6 кв.м, жилые комнаты литер Б площадью 10,3 кв.м и 10,8 кв.м, что соответствует 30/100 долей домовладения (л.д. 67-80).
Также в судебном заседании установлено, что между сособственниками дома <адрес> сложился порядок пользования жилым домом.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Из технического заключения ООО «Эталон» выданного Цаплиной ФИО58 следует, что выделение части домовладения в доме <адрес> возможно, реально выделив жилое помещение в собственность, находящуюся в этом доме и состоящую из двух жилых комнат – площадью 8,4 кв.м и 15,0 кв.м (в основном строении литер Б), кухни площадью 4,9 кв.м ( в основной пристройке литер Б4) и коридора площадью 3,5 кв.м (в холодной пристройке литер б2), так как в данную часть жилого дома № имеется отдельный, изолированный от соседей, вход, а также отдельное электроснабжение, водоснабжение и имеется возможность устройства индивидуального отопления. Выделяемая доля соответствует 29/100 долей от целого домовладения (л.д. 23-31).
Согласно техническому заключения ООО «Эталон» выданного Простяковой ФИО59 следует, что выделение части домовладения в доме <адрес> возможно, реально выделив жилое помещение в собственность, находящуюся в этом доме и состоящую из двух жилых комнат – площадью 10,3 кв.м и 10,8 кв.м (в основном строении литер Б), коридора площадью 2,6 кв.м и кухни площадью 5,8 кв.м ( в основной пристройке литер Б3), так как в данную часть жилого дома № имеется отдельный, изолированный от соседей, вход, а также отдельное отопление, газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение. Выделяемая доля соответствует 30/100 долей от целого домовладения (л.д. 127-134).
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что выдел доли Цаплиной ФИО60 и Простяковой ФИО61 не нарушают права и законные интересы сособственников домовладения, суд находит исковые требования Цаплиной ФИО62 и Простяковой ФИО63 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
выделить Цаплиной ФИО64 29/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из коридора литер б2, площадью 3,5 кв.м; кухни литер Б4 площадью 4,9 кв.м, жилых комнат литер Б площадью 8,4 кв.м и 15 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Цаплиной ФИО65 на жилой дом по адресу: <адрес>.
Выделить Простяковой ФИО66 30/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из жилых комнат литер Б площадью 10,3 кв.м и 10,8 кв.м, кухни литер Б3, площадью 5,8 кв.м, коридора литер Б3 площадью 2,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Простяковой ФИО67 на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья Е.В. Яремчук