Дело № 2-1582/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Ульянкина Д.В.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Андреева И.И.,
представителя истца Храбровой Е.А.,
при секретаре Бибарсовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Рябовой О.А. и Хатламаджияну Ш.Г. о взыскании задолженности за проживание и жилищно-коммунальные услуги, признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
ОАО «РЖД» обратилось в суд с вышеназванным иском, просит суд (с учетом изменений исковых требований): взыскать с Хатламаджиян Ш.Г. и Рябовой О.А. задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 64477 рублей 28 копеек; признать Хатламаджиян Ш.Г. утратившим право пользования жилым помещением; прекратить право пользования Рябовой О.А. жилым помещением по адресу <адрес> и выселить Рябову О.А. из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «РЖД». Здание общежития № является специализированным жилищным фондом компании и предназначено для проживания работников ОАО «РЖД» на период трудовых отношений. В комнате № общежития № зарегистрированы Хатламаджиян Ш.Г. и Рябова О.А. В данное помещение Хатламаджиян Ш.Г. вселился на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Саратовским отделением Приволжской железной дороги в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из двух человек на занятие двух койко-мест в комнате № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания Хатламаджияна Ш.Г. и его жены Хатламаджиян (в настоящее время Рябова) О.А. Данное жилое помещение было выдано на период трудовых отношений с ФГУП «Приволжская железная дорога» В настоящее время Хатламаджиян Ш.Г. и Рябова О.А. находятся в разводе, трудовые отношения между ОАО «РЖД» и Хатламаджияном Ш.Г. прекращены. В июне 2011 года Хатламаджиян Ш.Г. выехал из общежития, его имущество в общежитие отсутствует, что подтверждается актами, место проживания Хатламаджияна Ш.Г. с июня 2011 года по настоящее время не известно. Рябова О.А. трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» не связана.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Храброва Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики Хатламаджиян Ш.Г. и Рябова О.А. в судебное заседание не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно иска не представили, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Саратовским отделением Приволжской железной дороги в связи с наличием трудовых отношений с Хатламаджияном Ш.Г. ему был выдан ордер № на жилую площадь в комнате № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек на занятие двух койко-мест для проживания Хатламаджияна Ш.Г. и его жены Хатламаджиян (Рябовой) О.А. (<данные изъяты>).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В спорном жилом помещении зарегистрированы 2 человека: квартиросъемщик (наниматель) Хатламаджиян Ш.Г.; его супруга Хатламаджиян О.А., что подтверждается справкой (<данные изъяты>).
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 1 ч. 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 6 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Согласно п.п. 14,15,17 Положения «Об эксплуатации и управлении жилищным фондом ОАО «РЖД», утвержденного Распоряжением ОАО «РЖД» от 04.02.2008 г. № 203р, плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения жилищного фонда ОАО «РЖД» в жилых домах, находящихся в собственности ОАО «РЖД» и имевших ранее статус общежитий, устанавливается в размере, покрывающим расходы ОАО «РЖД» на оплату услуг и работ по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме. Плата за коммунальные услуги рассчитывается филиалом ОАО «РЖД» по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
Распоряжением начальника Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» № 96/нр от 03.03.2008 г. «Об оплате за проживание в общежитиях» предусматривается применение взимания платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения жилищного фонда ОАО «РЖД» в жилых домах, находящихся в собственности ОАО «РЖД» и имевших ранее статус общежитий, в размере, покрывающим расходы ОАО «РЖД» на оплату услуг и работ по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме. Плата за коммунальные услуги рассчитывается филиалом ОАО «РЖД» по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления с 01.03.2008 г.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном жилищным законодательством.
В силу положений, предусмотренных п.1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 35 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Обязательства ОАО «РЖД» были полностью выполнены через Саратовскую дистанцию гражданских сооружений - структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры - структурного подразделения Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», фактически предоставляющей коммунальные услуги для проживания.
Суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. ст. 46, 67, 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии задолженности у ответчиков по коммунальным платежам.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств в опровержении исковых требований и расчета взыскиваемых сумм.
Таким образом, суд находит обоснованными исковые требования ОАО «Российские железные дороги» и взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за проживание за период с июля 2009 года по декабрь 2011 года в размере 64477 рублей 28 копеек.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из положений ч. 1 ст. 103 ЖК РФ следует, что при прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане должны добровольно освободить занимаемое помещение, в случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Общежитие № отнесено к жилому фонду компании и предназначено для заселения граждан, которые имеют трудовые отношения с ОАО «РЖД».
Из объяснений представителя истца Храбровой Е.В. следует, что трудовые отношения между ОАО «РЖД» и Хатламаджиян Ш.Г. прекращены. В июне 2011 года Хатламаджиян Ш.Г. выехал из общежития, его имущество в общежитии отсутствует, место его проживания не известно. В комнате № общежития № проживает его бывшая супруга Рябова О.А., которая трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» не связана, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учёта по спорному адресу и освободить жилое помещение.
Согласно актам проверки проживающих в общежитии № по ул. <адрес>, Хатламаджиян Ш.Г. в комнате № общежития № не проживает, какие-либо его вещи в комнате отсутствуют. В комнате № проживает Рябова О.А. (<данные изъяты>).
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из положений ст. 7 указанного Закона следует, что одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно.
В связи с тем ответчик Хатламаджиян Ш.Г. не состоит в трудовых отношениях с истцом и выехал из комнаты № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его регистрационного учета.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчице Рябовой О.А. было вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого ею жилого помещения.
Поскольку Рябова О.А. трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» не связана, бремя содержания жилого помещения не несет, ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо прекратить. В связи с добровольным отказом освободить жилое помещение, ответчицу надлежит выселить из занимаемого ею жилого помещения, сняв с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из этого, суд установил, что расходы по оплате госпошлины в размере 6134 руб. 32 коп., понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков Хатламаджияна Ш.Г. и Рябовой О.А. в долевом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ОАО «Российские железные дороги» к Рябовой О.А. и Хатламаджияну Ш.Г. о взыскании долга за проживание и жилищно-коммунальные услуги, признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Хатламаджиян Ш.Г. и Рябовой О.А. солидарно в пользу ОАО «РЖД» (Приволжской железной дороги – филиал ОАО «РЖД») задолженность за проживание и коммунальные услуги за период с июля 2009 года по декабрь 2011 года в размере 64477 рублей 28 копеек.
Признать Хатламаджиян Ш.Г. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии №, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу.
Прекратить у Рябовой О.А. право пользования жилым помещением в общежитии №, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учёта по данному адресу.
Выселить Рябову О.А. из жилого помещения в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Хатламаджияна Ш.Г. и Рябовой О.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» (Приволжской железной дороги – филиал ОАО «РЖД») в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6134 рубля 32 копейки.
Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи в Кировский районный суд г. Саратова заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения, либо сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья Д.В. Ульянкин