Дело № 2-2689/2012 г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
02.05.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова
в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилкомплекс» к Рыхловой ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «УО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ответчику Рыхловой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 85772 рубля 11 копеек, судебных расходов в размере 200 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2773 рубля 16 копеек, мотивируя свои исковые требования следующим.
ООО «УО «Жилкомплекс» является управляющей организаций, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>. Кроме того, оказывает услуги по поставке центрального отопления, по содержанию и ремонту общедомового инженерного оборудования, ремонту общего имущества указанного дома. Ответчик Рыхлова ФИО7 является собственником нежилого помещения общей площадью 46,2 кв.м, находящегося в жилом <адрес>. Однако, не выполняет своих обязательств по оплате потребляемых жилищно - коммунальных услуг: центрального отопления и технического обслуживания, в результате чего, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 85772 рубля 11 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Рыхловой ФИО8 задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 50905 рублей 73 копейка.
Ответчик Рыхлова ФИО9 в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу предъявленного иска не представила, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщила, в связи, с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании установлено, что ООО «УО «Жилкомплекс» управляет общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии со ст. 4 Устава ООО «УО «Жилкомплекс».
Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания собственников жилого дома в форме заочного голосования (л.д. 16), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 17), свидетельством о регистрации юридического лица (л.д. 18), Уставом ООО «УО «Жилкомплекс» (л.д. 150-163).
Также в судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения площадью 46,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Рыхлова ФИО10 (л.д. 10).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи неоплатой ответчиком платы за техническое обслуживание, центральное отопление и горячее водоснабжение, образовалась задолженность, согласно представленному расчету, в размере 50905 рублей 73 копейки (л.д. 19-141, 189-191).
Доказательств, подтверждающих оплату жилищно – коммунальных услуг в указанный период, ответчиком суду не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчика Рыхловой ФИО11 в пользу ООО «УО «Жилкомплекс» подлежит взыскании задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 50905 рублей 73 копейки.
Выводы суда основаны на доказательствах, представленных истцом, возражений на иск ответчик суду не представила.
В удовлетворении требований о взыскании расходов, связанных с получением выписки ЕГРП в размере 200 рублей, суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что понесенные расходы связаны с рассмотрением указанного дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1727 рублей 17 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Рыхловой ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилкомплекс» задолженность по коммунальным услугам в размере 50905 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1727 рублей 17 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Яремчук