Дело № 2-2486/2012
Заочное решение
Именем Российской Федерации
12.05.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова
в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова ФИО6,
представителя истца Митюсова ФИО9 – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митюсова ФИО10 к Малик ФИО11 о прекращении утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец Митюсов ФИО12 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли – продажи квартиры <адрес> с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данную квартиру истец приобретал для своего проживания. Однако, до настоящего времени не может реализовать свое право, поскольку в спорной квартире проживает ответчик Малик ФИО13 – бывший супруг продавца квартиры ФИО7 Спорная квартира принадлежала ФИО7 на праве собственности, брак между ФИО7 и Малик ФИО14 был расторгнут, требований о разделе имущества не заявлялось. Истец после приобретения квартиры в собственность, достигнув устной договоренности с ответчиком, предоставлял время для возможности обеспечения себя иным жильем. В настоящее время на требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик категорически отказывается. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Просит суд признать Малик ФИО15 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Малик ФИО16 из указанного жилого помещения, принадлежащего Митюсову ФИО17
В судебное заседание истец Митюсов ФИО18 не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал заявленные истцом исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Ответчик Малик ФИО19 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица УФМС РФ по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО7, принадлежит квартира № <адрес> (л.д. 7-8).
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Также в судебном заседании установлено, что спорная квартира до оформления договора – купли продажи с Митюсовым ФИО20 принадлежала ФИО7 на праве собственности, согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
Каких – либо имущественных прав на жилое помещение - квартиру № <адрес> ответчик Малик ФИО21 не имел, что
подтверждается делом правоустанавливающих документов 63-01/48-10-410 (л.д. 23- 74).
Судом установлено и ни кем оспаривается, что ответчик Малик ФИО22 с собственником спорного жилого помещения - истцом Митюсовым ФИО23 в качестве члена его семьи не проживал, требование истца о снятии с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что Малик ФИО24 утратил право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования Митюсова ФИО25 признании Малик ФИО26 утратившим право пользования спорной квартирой, а также о выселении Малик ФИО27 из квартиры по адресу: <адрес>, основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
признать Малик ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Малик ФИО29 из принадлежащей Митюсову ФИО30 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Яремчук