Дело № 2-2565/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре Горецкой Е.С.,
с участием представителя истца Шипиловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Л" к Краснову В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Краснов В.Г. является сособственником квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ... в г. Саратове. Предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание в данном доме осуществляет ТСЖ "Л". ТСЖ "Л" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Краснову В.Г. ежемесячно производится расчет квартплаты и представляется жировка (счет). Однако, оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья ответчик не производит длительное время, в результате чего образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик не желает оплачивать задолженность, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
Согласно ст. 210,290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ обязывает собственника своевременно вносить квартирную плату (ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем), а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчик, являясь сособственником данного жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с июля 2010 г. по февраль 2012 г. включительно составила 58879 руб. 66 коп.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 153,155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Л" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58879 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.
Представитель истца – Шипилова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Краснов В.Г. в судебное заседание не явился: о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также квитанцию от 13.04.2012 г в подтверждение частичной оплаты коммунальных услуг на сумму 13814 руб. 18 коп. Кроме того, ответчик также указал в заявлении, что обязуется погасить оставшуюся задолженность по оплате до 25.06.2012 г.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из положений ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают не только из договора, но и из закона.
Судом установлено, что Краснов В.Г. является сособственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....
Вышеуказанный дом находится на балансе ТСЖ "Л", что подтверждается Уставом ТСЖ.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 20 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объёмов потреблённых коммунальных ресурсов, которые определяются: в соответствие с подпунктом «г» для отопления - в соответствии с п.п. 1 п. 1 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» Постановления № 307. При этом исполнитель, т.е. ТСЖ производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном п.п. 2 п. 1 приложения № 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» Постановления № 307.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2010 г. по февраль 2012 г., согласно которому у ответчика образовалась задолженность в размере 58879 руб. 66 коп. (л.д.28).
Данный расчет ответчиком не оспаривался.
В подтверждении факта частичного погашения задолженности по коммунальным платежам ответчиком была представлена квитанция от 13.04.2012 г с оплатой на сумму 13814 руб. 18 коп.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2010 г. по февраль 2012 г в размере 45065 руб. 48 коп., с учётом частично погашенного долга.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 1551 руб. 96 коп.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскав с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, принимая во внимание обстоятельства спора, качества и объема выполненной работы, с учетом степени разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67,194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
взыскать с Краснова В.Г. в пользу ТСЖ "Л" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2010 г. по февраль 2012 г. в размере 45065 руб. 48 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1551 руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего денежную сумму в размере 51617 (пятьдесят одна тысяч шестьсот семнадцать) руб. 44 (сорок четыре) коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.
Судья . А.В. Судоплатов