Дело № 2-2510/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.
при секретаре Бикбаевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина А С , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Черкашина К А , к Министерству Обороны РФ, третье лиц – ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Сектор по обеспечению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности.
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения №73 от 21.02.2012 года, заключенного между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» и Черкашиным А.С.., последнему была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 63,00 кв.м. по адресу: ========. Указанная квартира предоставлена Черкашину А.С., на семью из трех человек: жену Черкашину В.Ю., сын – Черкашин К.А.,
Истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.
Совершеннолетние члены семьи нанимателя приняли решение приватизировать квартиру с передачей её в собственность Черкашину А.С., и несовершеннолетнему Черкашину К.А., в равных долях, Черкашина В.Ю., ранее использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истцы просят прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенное по адресу: ======== признать за Черкашиным А.С., и несовершеннолетнем Черкашиным К.А., право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ========.
В судебное заседание истцы Черкашин А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Черкашина К.А., не явились о причинах неявки суду не сообщили извещены надлежащим образом.
Адвокат истца Аршинова Ю.А. действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме просила суд удовлетворить их.
Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Третье лицо - ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» явку своего представителя в суд не обеспечело о причинах неявки не сообщило извещено надлежащим образом.
Третьи лица - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Сектор по обеспечению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №73 от 21.02.2012 года, Черкашину А.С., была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 63,0 кв.м. по адресу: ======== (л.д.24 – 25).
Квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является Черкашин А.С.,
Указанная квартира предоставлена Черкашину А.С., на семью из четырех человек: жену Черкашину В.Ю., сын – Черкашин К.А.,
Истцы надлежащим образом исполняют свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии.
Согласно ответа на запрос МБУ «Ахив» от 16.05.2012 г. №97/09-07 Черкашин А.С. в приватизации с 04.07.1991 г. по 14.01.2010 г. не участвовал (л.д. 47).
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцы ранее в приватизации не участвовали. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована. До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что неопределенность в собственнике спорного жилого помещения нарушает права граждан на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.
В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения граждан в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру № ======== в г. Саратове общей площадью 63,0 кв.м.
Признать право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации жилого помещения за Черкашиным А.С., Черкашиным К.А., на квартиру № ======== в г. Саратове общей площадью 63,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья А.А. Чижик