Дело №2-2674/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.,
при секретаре Бикбаевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Г А к Обориной Р А , третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о реальном разделе домовладения прекращении права общей долевой собственности, встречного искового заявления Обориной Р А к Яковлевой Г А третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о разделе имущества находящегося в долевой собственности и выделе из него доли с выплатой денежной компенсации
у с т а н о в и л:
Истец Яковлева Г.А.. обратилась в суд с вышеназванным иском о реальном разделе домовладения прекращении права общей долевой собственности, выделе доли. Доводы своих исковых требований истец мотивирует тем, что она и ответчица являются родными сестрами. После смерти их родителей: отца Закурдаева А.Т (умер 25.04.1985 года) и матери Дмитриевой М.И. (умерла 15.11.2006 года) открылось наследство в виде долей в праве собственности на жилой ========. Спор относительно долей в домовладении между наследниками Обориной Р.А., Яковлевой Г.А. и другим сособственником жилого дома Мухиным Н.П., был неоднократно предметом рассмотрения судебных органов. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 13 июля 2007 года установлено, что наследственным имуществом является отдельно стоящий жилой ========. На основании указанного судебного решения нотариус Волкова Л.А. выдала Яковлевой Г.А. и Обориной Р.А. свидетельства о праве на наследство по закону. Данные свидетельства явились основанием для регистрации права общей долевой собственности Яковлевой Г.А. и Обориной Р.А. (по 1/2 доле за каждым) на 1-этажный жилой дом общей площадью 61,3 кв. метра лит. А, А1, а5 по адресу: ========. Однако, несмотря на то, что истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой ========, Оборина Р.А. препятствовала истице проживанию в жилом доме. Только после вступления в законную силу решения мирового судьи судебного участка №======== от 23 сентября 2010 года об устранении препятствий в пользовании и вселении в домовладение, ответчица разрешила Яковлевой Г.А. проживать в комнатах площадью 8.8 кв. метра и 11.4 кв. м., пользоваться кухней площадью 13.3 кв. м. На основании вышеизложенного истица просит суд Выделить Яковлевой Г А в собственность часть жилого ========, соответствующую её 1/2 доле; прекратить право общей долевой собственности Яковлевой Г А на жилой ========. Взыскать с Обориной Р.А. стоимость произведенной судебной экспертизы в размере 30 900 рублей, а также половину суммы от стоимости переустройства жилого ======== в ======== с целью выдела которая составляет 17 632 рубля.
Ответчик по иску Оборина предъявила встречный иск о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выдела из него доли с выплатой денежной компенсации в котором просит Разделить между Обориной Р.А. и Яковлевой Г.А. домовладение --------------- по ======== с выделом в собственность в пользу Обориной Р.А. ? доли Яковлевой Г.А. из общего имущества и с выплатой Обориной Р.А. в пользу Яковлевой Г.А. денежной компенсации в размере рыночной стоимости. Прекратить за Яковлевой Г.А. зарегистрированное право собственности на ? долю на жилой ======== в ========. Устранить Яковлеву Г.А. все самовольные внутренние перепланировки.
В судебное заседание истец по первоначальному иску Яковлева Г.А. не явилась извещена надлежащим образом обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Мельников А.Н.., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше, по встречным исковым требованиям просил суд отказать в полном объеме
Ответчик Оборина Р.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований просила суд удовлетворить встречные исковые требования.
Представитель ответчика Оборин Н.И., действующий на основании доверенности и адвокат Мешкова А.В., просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме дав объяснения, аналогичные изложенным во встречном иске.
Треть лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку представителя не обеспечили о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав эксперта приходит к следующему исковые требования Яковлевой Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Яковлевой Г.А принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого ========. (л.д. 20) Собственником остальной 1/2 доли данного домовладения является Оборина Р.А. данные доли принадлежат истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 18-19). В соответствии со сложившемся порядком пользования истец проживает в комнатах площадью 8.8 кв. м и 11.4 кв. м., пользуется кухней площадью 13.3 кв. м., данный факт сторонами не оспаривался.
По ходатайству истца по делу была проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта № 11/11-172 от 09.11.2011 г., выполненного ООО «Лаборатория независимой судебной экспертизы», экспертом был представлен вариант реального выдела части дома Яковлевой Г.А., также эксперт рассчитал стоимость переустройства жилого ======== в г. Саратове с целью выдела которая составляет 35 264 рубля. В ходе судебного заседания был допрошен эксперт проводивший экспертизу, который предоставил суду дополнение к заключению экспертизы № 11/11-172 от 09.11.2011 г., также пояснил, что при разделе спорного домовладения, имеется вся техническая возможность раздела жилого дома, без значительных затрат для собственников так как все коммуникации подведены к дому --------------- по ======== г. Саратова. Оснований не доверять выводам экспертизы и пояснениям эксперта у суда не имеется, поскольку оно полно, выполнено квалифицированным специалистом с выездом на местность. Данное заключение суд принимает за основу при вынесении решения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что при разделе дома 1/2 доля Обориной Р.А. включает в себя помещение № 6 площадью 9,7 кв.м помещение № 3 площадью 8,9 кв.м помещение № 2 площадью 4,5 кв.м помещение № 1.2 площадью 2,9 кв.м холодная пристройка помещение № 7 площадью 4,7 кв.м, что составляет 30.7 кв.м доля Яковлевой Г.А. включает в себя помещение № 5 площадью 11,4 кв.м помещение № 4 площадью 8,8 кв.м помещение № 1.1 площадью 10.4 кв.м, что составляет 30.6 кв.м. из вышеизложенного следует, что части дома Обориной Р.А. и Яковлевой Г.А.. при разделе являются равными.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании ст. 249, ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей.
Из вышеперечисленных норм закона следует, что расходы на проведение переустройства дому --------------- по ======== г. Саратова необходимо возложить на Яковлеву Г.А. и Оборину Р.А. в равных долях.
Что касается требований Обориной Р А к Яковлевой Г А , то, по мнению суда они не могут быть удовлетворены по следующим основаниям
Ст. 209, ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213, ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В ходе судебного заседания установлено, и сторонами не оспаривалось что Яковлевой Г.А принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома №======== г. Саратова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).
В соответствии со ст. 235, ГК РФ 1.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных
5) реквизиция
6) конфискация
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 Гражданского Кодекса.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).
В связи с чем, с ответчика Обориной Р.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в размере 30 900 руб.
Учитывая собранные доказательства по делу в их совокупности. На основании выше изложенного и руководствуясь, ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ========, выделив Яковлевой Г А в собственность часть домовладения общей площадью 30,6 кв.м., Расходы по переустройству жилого ======== возложить в равных долях на Яковлеву Г А в размере 17 632 рубля, на Оборину Р А в размере 17 632 рубля
Взыскать с Обориной Р А в пользу Яковлевой Г А расходы в сумме 30 900 рублей связанные с проведением судебной экспертизы
В встречных исковых требованиях Обориной Р А к Яковлевой Г А о разделе имущества находящегося в долевой собственности и выделе из него доли с выплатой денежной компенсации – отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Чижик