Дело № 2-2741/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре Горецкой Е.С.,
с участием представителя истца по доверенности Чекиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова А.О. к ГСК "М", третье лицо – администрация муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Желтов А.О. обратился в Кировский районный суд г.Саратова с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный на пересечении ул. *** и *** в г. Саратове, указывая, что является членом ГСК "М", ему был предоставлен во владение гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м,, за который он полностью оплатил паевой взнос. Своевременно узаконить это строение истец не смог, а в настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж он не может, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости за ГСК "М". Указанное обстоятельство послужило причиной обращения в суд с иском.
Истец Желтов А.О. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Чекина И.Н. в судебном заседании требования Желтова А.О. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК "М", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Принимая во внимание, что ответчик не просил об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела с применением ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанной выше нормой права выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2.1 Устава ГСК "М", утв. протоколом общего собрания от 06.12.2011 года, целью его создания является удовлетворение потребностей членов Кооператива в гаражах, путём их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов Кооператива (л.д. 14-17).
Постановлением мэра г. Саратова № *** от 31.03.2003 г. ГСК "М" был предоставлен в аренду на 15 лет земельный участок, находящийся по адресу: ***, занимаемый боксовыми гаражами (л.д. 21).
На основании данного Постановления 23.06.2003 г. между администрацией
г. Саратова и ГСК "М" был заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д. 18-20).
Как следует из п. 4.6 Устава ГСК "М" член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность) (л.д. 16).
Желтов А.О. является членом ГСК "М" полностью внесшим свой паевой взнос за гаражный бокс № *** о чем свидетельствует справка от 01.04.2012 года, выданная ГСК "М" (л.д. 8).
Размещение гаражных боксов по адресу: г***, соответствует требованиям технических, строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических требований, что подтверждается техническим заключением ООО «***» от 02.03.2012 года (л.д. 29-33), письмом территориального отдела в г. Саратове Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от 26.03.2012 года (л.д. 34), письмом отдела надзорной деятельности по Кировскому району г. Саратова ГУ МЧС России по Саратовской области от 06.04.2012 года (л.д. 34, оборотная сторона).
Таким образом, работы по строительству и монтажу спорного гаража № *** выполнены с хорошим качеством в соответствии с действующим законодательством.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Желтова А.О. о признании права собственности на гараж, поскольку в силу положений ст. 218 ГК РФ, он, будучи членом ГСК "М", полностью внес паевой взнос за гараж № *** по адресу: *** Кроме того, судом установлено, что признание права на указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании ответчиком не предоставлено доказательств о нарушении спорным объектом недвижимости прав неопределенного круга лиц, как не представлено доказательств нарушений при строительстве кооперативом спорного строения требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно – гигиенических и иных правил и нормативов.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Желтова А.О. к ГСК "М", третье лицо – администрация муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Желтовым ГСК "М" право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Судоплатов