РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре Горецкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максина А.А. Максиной Е.А. к Товстолап К.В., Товстолап П.Е., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Максин А.А., Максина Е.А. обратились в суд с иском о признании утратившими право пользования Товстолап К.В., Товстолап П.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Свои требования истцы обосновывают тем, что они является собственниками указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного 30.03.2012 года между ними с одной стороны и ответчиками, с другой, согласно которому Товстолап К.В., Товстолап П.Е. продали и передали Максину А.А. и Максиной Е.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. Право собственности за истцами зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 13.04.2012 года. Ответчики в квартире не проживают. Истицы обращались к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако добровольно с регистрационного учета они не снимаются. На основании выше изложенного истцы просят признать Товстолап К.В. и Товстолап П.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Максин А.А. и Максина Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, котором заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчики Товстолап К.В. и Товстолап П.Е. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о слушании дела по последнему известному месту жительства, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Максин А.А. и Максина Е.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***, по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 13.04.2012 г. ***, ***. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Исходя из договора купли-продажи от 13.03.2012 года следует, что Товстолап К.В. и Товстолап П.Е. сособственники жилого помещения продали и передали в собственность Максиной Е.А., Максину А.А. квартиру, находящуюся по адресу: ***.
Согласно сведениям адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области Товстолап П.Е. и Товстолап К.В. зарегистрированы в квартире №*** дома №*** по улице *** в г. Саратове.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что права прежних собственников Товстолап П.Е. и Товстолап К.В. на спорное жилое помещение, в силу перехода права собственности на него другим лицам, прекращены, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Товстолап П.Е. и Товстолап К.В.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании утратившими права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Максина А.А. Максиной Е.А. к Товстолап К.В., Товстолап П.Е., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Товстолап П.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Признать Товстолап К.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья . А.В. Судоплатов