Дело № 2-2515/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.,
при секретаре Бикбаевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской С В к Давыдову И В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чернявская С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с 2001 года она зарегистрирована и проживает по адресу: ======. Указанный жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Указанная квартира была приобретена по договору мены недвижимости от 31.01.2001 года. Согласно п.6 договора мены указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик – Давыдов И В и он обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2001 года.
Ответчик с момента проведения сделки ни дня в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. На неоднократные попытки истца выяснить причину неисполнения договора не реагировал.
В связи с этим истец просить суд признать Давыдова И.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ======, снять Давыдова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Чернявская С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Давыдов И.В. в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец с 2001 года зарегистрирована и проживает по адресу: ======
Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Указанная квартира была приобретена по договору мены недвижимости от 31.01.2001 года. Согласно п.6 договора мены указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик – Давыдов И В и он обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2001 года.
В силу п.32, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик с момента проведения сделки по обмену квартиры ни дня в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. На неоднократные попытки истца выяснить причину неисполнения договора не реагировал.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Давыдов И.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ======, ====== поскольку в указанную квартиру он не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял.
Что касается требований истца о снятии Давыдова И.В. с регистрационного учета по адресу ====== то данные требования так же подлежат удовлетворению, поскольку принятие решения судом о признании утратившим последним права пользования жилым помещением является для регистрирующих органов основанием для снятия последних с регистрационного учета в силу п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Давыдова И В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ======.
Снять с регистрационного учета Давыдова И В по адресу: ======.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
.
Судья А.А. Чижик
Дело № 2-2515/2012
Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
05 июня 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.,
при секретаре Бикбаевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской С В к Давыдову И В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 194-198, 233-235, ГПК РФ
р е ш и л:
Признать Давыдова И В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ======
Снять с регистрационного учета Давыдова И В по адресу: ======.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Срок изготовления мотивированного решения 09.06 2012 года.
Судья А.А. Чижик