Дело № 2-2541/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,
при секретаре Хвастуновой И.Ю.,
с участием представителя истца – Храбровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «РЖД» к Приходько АС о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
установил:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что Приходько А.С. проживает на условиях найма в общежитии №, расположенного по адресу: <адрес> Данное общежитие находится в собственности истца, в соответствии с ч.2 ст. 19 ЖК РФ такие жилые помещения относятся к частному жилому фонду. Общежитие № отнесено к жилому фонду компании и предназначено для заселения гражданами, которые имеют трудовые отношения с ОАО «РЖД».
Приволжской железной дорогой Деревягину О.А. был выдан ордер № на занятие комнаты № в общежитие №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с наличием трудовых отношений со структурным подразделением Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», так как здание общежития стоит на балансе данного предприятия. Впоследствии с согласия администрации Приходько переселилась в комнату №. Данная комната № был предоставлена одной Приходько А.С. на условиях найма жилой площади в общежитии. Плата за проживание в данном жилом помещении и коммунальные услуги взимаются Саратовской дистанцией гражданских сооружений – структурным подразделением Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД».
Обязательства ОАО «РЖД» были полностью выполнены через Саратовскую дистанцию гражданских сооружений – структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры – структурного подразделения Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», фактически предоставляющей услуги для проживания. Однако, ответчик не вносит своевременно платежи за проживание в общежитие и предоставленные коммунальные услуги вносит не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Приходько А.С. за пользование жилой площадью в общежитии и предоставленные коммунальные услуги было начислено 85 585 руб. 57 коп., из них в счет погашения долга ответчиком перечислено 15 779 руб. 98 коп.
Таким образом, задолженность ответчика с учетом частичной оплаты, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 805 руб. 59 ко<адрес> денежную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.
В судебном заседании представитель истца - ОАО «РЖД» - Храброва Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик – Приходько А.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, не просила об отложении дела слушанием, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Ст. 156 ЖК РФ установлено, что порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Согласно п. п. 14, 15, 17 Положения «Об эксплуатации и управлении жилищным фондом ОАО «РЖД», утвержденного Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № - р, плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения жилищного фонда ОАО «РЖД» в жилых домах, находящихся в собственности ОАО «РЖД» и имеющих ранее статус общежитий, устанавливается в размере, покрывающим расходы ОАО «РЖД» на оплату услуг и работ по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме.
Плата за коммунальные услуги рассчитывается филиалом ОАО «РЖД» по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
Распоряжением начальника Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» №/нр от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате за проживание в общежитиях» предусматривается применение взимания платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения жилищного фонда ОАО «РЖД» в жилых домах, находящихся в собственности ОАО «РЖД» и имевших ранее статус общежитий, в размере, покрывающим расходы ОАО «РЖД» на оплату услуг и работ по управлению жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме. Плата за коммунальные услуги рассчитывается филиалом ОАО «РЖД» по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 49, 91 руб./кв.м.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном жилищным законодательством.
Согласно ордера на жилую площадь в общежитие №107 от 11.08.1994 г. общежитие предоставлялось Деревягину О.А. составом семьи на 4 человека – жену и двоих его дочерей – Приходько АС и Леоновой ТВ.
Согласно представленной карточки регистрации, в настоящее время в общежитии в комнате № проживает одна Приходько АС.
В силу положений статей 153, 155 ЖК РФ, ст. 35 Предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, ели договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Истец свои обязательства по предоставлению услуг ответчику исполнил. Ответчик, в свою очередь, оплату за коммунальные услуги вносил не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 69 805 руб. 59 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы и расчет истца, суду не представил.
В этой связи суд выносит заочное решение по имеющимся доказательствам, и полагает возможным удовлетворить требования истца – взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 805 руб. 59 коп.
Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 2294 руб. 17 коп. – в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Приходько АС в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» сумму задолженности за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69805 руб. 59 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 294 руб. 17 коп., а всего 72 099 (семьдесят две тысячи девяносто девять) руб. 76 коп.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья