Дело № 2-2681/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,
при секретаре Хвастуновой И.Ю.,
с участием представителя истца – Андреева И.М.,
представителя ответчика – Прокофьева П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова МА к Литвинову ВС о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Чистяков М.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Литвинову В.С., мотивировав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Чистяковым М.А. и Литвиновым В.С. был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого истец передал, а ответчик принял в собственность от истца 100 000 руб. Согласно п.3 Договора ответчик обязался вернуть полученные денежные средства в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик истцу сумму займа не вернул. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензии с требованиями возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование суммой займа, однако, ответа на претензию истец не получил. Таким образом, в одном из своих требований истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 100 000 руб. – сумму займа.
Согласно п.2 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно выплачивать истцу проценты за пользование суммой займа в размере 8 % от суммы займа ежемесячно до 24-го числа каждого месяца, что составляет 8000 руб. в месяц. Поскольку сумму займа ответчик не вернул в указанный в договоре срок, то проценты за пользование суммой займа подлежат начислению ответчику за все время пользования суммой займа. Таким образом, размер процентов за пользование суммой займа составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (за 13 месяцев) составляет 8000 руб. Х 13 = 104 000 руб. За время пользования займом ответчик уплатил истцу проценты за пользование займом в размере 30 000 руб. Таким образом, проценты за пользование суммой займа, подлежащие взысканию с ответчика, составляют: 104 000 руб. – 30 000 руб. = 74 000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.
В соответствии с п.5 Договора займа в случае просрочки займа ответчик обязан уплатить неустойку в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа Размер неустойки составляет 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, следовательно, размер неустойки составляет 1 000 руб. в день. Поскольку ответчик сумму займа ДД.ММ.ГГГГ не возвратил, то истец просит взыскать с него неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (за 214 дней), которая составляет в размере: 1000 руб. Х 214 дней = 214 000 руб. Также в силу данного п.5 Договора займа в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем ответчик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. Размер неустойки за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем составляет 74 000 руб. Х 1% = 740 руб. в день. Размер неустойки составляет в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (214 дней): (740 руб. Х 214 дней = 158 360 руб). Данную денежную сумму истец просит взыскать с ответчика.
Всего истец просит взыскать с ответчика: (100 000 руб. + 74 000 руб. + 214 000 руб. + 158 360 руб. = 546 360 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки № И, согласно п.1.1 которого ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4200 метров западнее <адрес>, уч.1, кадастровый номер №. Согласно п.1.2 договора об ипотеке передаваемое в залог имущество было оценено сторонами в 200 000 руб. В соответствии со ст. 3.2 Договора об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах составит в размере 200 000 руб.
Таким образом, истец, с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с Литвинова В.С. в свою пользу сумму займа в размере 100 000 руб., взыскать проценты за пользование суммой займа в размере 74 000 руб., взыскать неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 214 000 руб., взыскать с ответчика в его пользу неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 360 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кактегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 4200 метров западнее <адрес>, уч.1, кадастровый номер: №; установив начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога (ипотеки) в размере 200 000 руб.
В судебное заседание истец Чистяков М.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя – адвоката Андреева И.М.
В судебном заседании представитель истца – Андреев И.М. исковые требования, с учетом их уточнений в сторону увеличения, поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Литвинов В.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю по доверенности – Прокофьеву П.А.
Представитель ответчика – Прокофьев П.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 334 ч. 1 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии со ст. 348 ч. 1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Чистяковым М.А. и Литвиновым В.С. был заключен договор займа № в соответствие с условиями которого истец передал, а ответчик принял в собственность от истца 100 000 руб. Согласно п.3 Договора ответчик обязался вернуть полученные денежные средства в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик истцу сумму займа не вернул. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензии с требованиями возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование суммой займа, однако, ответа на претензию истец не получил.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком также был заключен договор ипотеки № И, согласно п.1.1 которого ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа передал истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4200 метров западнее <адрес>, уч.1, кадастровый номер №. Согласно п.1.2 договора об ипотеке передаваемое в залог имущество было оценено сторонами в 200 000 руб. В соответствии со ст. 3.2 Договора об ипотеке в случае обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах составит в размере 200 000 руб.
Представитель ответчика Прокофьев П.А. в судебном заседании не оспаривал факта того, что его доверитель на момент рассмотрения дела не возвратил сумму займа с процентами Чистякову М.А. Также стороны не оспаривали то факт, что ответчик в счет погашения процентов за пользование суммой займа внес в кассу истца 30 000 руб.
Таким образом, суд находит необходимым удовлетворить требования истца к ответчику в части взыскания с последнего в пользу истца денежных средств по основной сумме займа в размере 100 000 руб., а также процентов за пользование суммой займа в размере 74 000 руб. (104 000 руб. – 30 000 руб).
Определяя размер неустойки за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с расчетом, приведенным истцом, однако, находит размер неуйстойки завышенным, не соответствующим объему нарушенного права, а потому усматривает основания применительно к статье 333 ГК РФ для уменьшения размера неустойки.
Суд находит возможным снизить размер неустойки за несвоевременный возврат суммы займа до 20 000 руб., находя данную сумму разумной и справедливой.
Определяя размер неустойки за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с расчетом, приведенным истцом, однако, находит размер неуйстойки завышенным, не соответствующим объему нарушенного права, а потому усматривает основания применительно к статье 333 ГК РФ для уменьшения размера неустойки.
Суд находит возможным снизить размер неустойки за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем до 15 000 руб., находя данную сумму разумной и справедливой.
Также суд находит водлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4200 метров западнее <адрес>, уч.1, кадастровый номер 64:09:010201:417. Согласно п.1.2 договора об ипотеке передаваемое в залог имущество было оценено сторонами в 200 000 руб. Данная сумма в судебном заседании не оспорена, таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 200 000 руб.
Также суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части взыскания госпошлины с ответчика в его пользу пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5290 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чистякова МА к Литвинову ВС удовлетворить частично.
Взыскать с Литвинова ВС в пользу Чистякова МА сумму займа в размере 100 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 74 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 290 руб., а всего – 214 290 (двести четырнадцать тысяч двести девяносто) руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 4200 метров западнее <адрес>, уч.1, кадастровый номер № установив начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере 200 000 (двести тысяч) руб.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья Д.И. Кочетков