Дело № 2-2746/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.
при секретаре Бикбаевой В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беловой Т И к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс», о признании действий противоправными и прекращении этих действий, о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Белова Т.И. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, с августа 2011 года ответчик выставляет истцу и другим жителям дома по адресу: ++++ счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых размер платы за коммунальную услугу «электроснабжение» рассчитан с учетом оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета. За период с августа 2011 года по январь 2012 года на основании индивидуального прибора учета электроэнергии Беловой Т.И. было потреблено всего 740 кВт на сумму 1687,20 руб., размер платы согласно выставленных ответчиком счет-квитанций составляет 2563,58 руб. Сумма переплаты составляет 876,38 руб. Белова Т.И. обратилась в управляющую компанию ООО «Жилкомплекс» с заявлением указать место нахождения в доме по адресу: ++++ «а» коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Истец указывает, что в ответе от ООО УО «Жилкомплекс» от 13.10.2011 говорится о том, что расчет за электроснабжение в жилом доме по вышеуказанному адресу осуществляется на основании показаний прибора учета, расположенного на подстанции ООО «СПГЭС, который также является прибором учета электроэнергии для жилых домов №№++++
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать действия ООО УО «Жилкомплекс» противоправными и прекратить эти действия по начислению платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с учетом применения показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии до его установки и ввода в эксплуатацию. Обязать ООО УО «Жилкомплекс» произвести перерасчет ( в сторону уменьшения ) стоимости коммунальной услуги «электроснабжение» за период с августа 2011 года по январь 2012 года в размере 876,38 руб. Обязать ООО УО «Жилкомплекс» зачесть переплату в сумме 876,38 руб. в счет будущих платежей.
В судебное заседание истец Белова Т.И., не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика ООО «Жилкомплекс» - не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Судом установлено, что Белова Т.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ++++.
Судом установлено и никем не оспаривалось, что управление данным домом осуществляет ООО УО «Жилкомплекс».
Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии должен являться собственностью многоквартирного дома, располагаться внутри дома или на внешней стороне стены многоквартирного дома и определять объем электроэнергии, поданной в данный многоквартирный дом.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также основания и порядок производства перерасчета по ним установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила).
На основании п. 56 Правил, Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) (далее – Правила). П. 7 Правил, общий объем потребленной электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками с учетом количества проживающих, а при наличии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям.
В состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а так же другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Беловой Т И удовлетворить.
Признать действия ООО УО «Жилкомплекс» противоправными и прекратить эти действия по начислению платы за коммунальную услугу «электроснабжение» с учетом применения показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии до его установки и ввода в эксплуатацию.
Обязать ООО УО «Жилкомплекс» произвести перерасчет (в сторону уменьшения) стоимости коммунальной услуги «электроснабжение» за период с августа 2011 года по январь 2012 года в размере 876,38 руб.
Обязать ООО УО «Жилкомплекс» зачесть переплату в сумме 876,38 руб. в счет будущих платежей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Чижик