Дело № 2-3577/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего Чижик А.А.,
при секретаре Бикбаевой В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Т В к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» (техникум), третье лицо общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Билдер» о признании имущественного права требования на получение в собственность квартиры после ввода дома в эксплуатацию,
установил
Панфилова Т.В. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» (далее ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова», техникум), о признании имущественного права требования недвижимого имущества на получение в собственность квартиры после ввода дома в эксплуатацию, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что она заключила с Строительной компанией «Билдер» договор уступки права требования от 07 ноября 2006 года объекта долевого строительства в виде двухкомнатной ===(строительный) на 14 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: === (строительный). Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната 18 кв.м., комната 13,1 кв.м., кухня 7,25 кв.м., коридор 10,91 кв.м., ванная 4,32 кв.м., туалет 1,9 кв.м., лоджия 4,38 кв.м., балкон 4,5 кв.м.. Жилая площадь квартиры 31,1 кв.м., общая площадь квартиры 55,57 кв.м., приведенная площадь (с учетом ? площади лоджии и 1/3 площади балкона) 59,26 кв.м., суммарная площадь всех помещений 64,45 кв.м. Право требования квартиры принадлежало Строительной компании «Билдер» на основании договора № 2 долевого участия в строительства жилого дома от 28 февраля 2005 года, договора уступки права требования № 35 от 07 ноября 2007 года, Свои обязательства по договору Панфилова Т.В. исполнила в полном объеме, передав Строительной компанией «Билдер» денежные средства в сумме 1 031 200 рублей согласно цене договора, после чего к истцу перешли все права кредитора относительно указанной квартиры. По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию определен – 3 квартал 2008 года, дом не построен в полном объеме и не введен в эксплуатацию. При таких обстоятельствах истец, желая защитить свое гражданское право путем признания права, обратилась в суд с названным иском.
Истец в судебном заседании не явился извещена надлежащим образом причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца адвокат Червяков В.И. действующий на основании ордера исковые требования поддержал в полном объеме просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО СК «Билдер» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 223 того же кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Панфилова Т.В. заключила ООО СК «Билдер» договор уступки права требования от 07 ноября 2006 года объекта долевого строительства в виде двухкомнатной ===(строительный) на 14 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: === (строительный).
Указанная квартира состоит из следующих помещений: комната 18 кв.м., комната 13,1 кв.м., кухня 7,25 кв.м., коридор 10,91 кв.м., ванная 4,32 кв.м., туалет 1,9 кв.м., лоджия 4,38 кв.м., балкон 4,5 кв.м.. Жилая площадь квартиры 31,1 кв.м., общая площадь квартиры 55,57 кв.м., приведенная площадь (с учетом ? площади лоджии и 1/3 площади балкона) 59,26 кв.м., суммарная площадь всех помещений 64,45 кв.м. Право требования квартиры принадлежало Строительной компании «Билдер» на основании договора № 2 долевого участия в строительства жилого дома от 28 февраля 2005 года, договора уступки права требования № 35 от 07 ноября 2007 года,, квитанций к приходному кассовому ордеру № 61 от 08.11.2006г. на сумму 100 000 рублей и № 65 от 14. 11. 2006 года на сумму 931200 рублей,
Свои обязательства по договору Панфилова Т.В. исполнила в полном объеме, передав Строительной компанией «Билдер» денежные средства в сумме 1 031200 рублей согласно цене договора, что подтверждается справкой ООО «Билдер» № 35 от 17.11.2006 г. к договору уступки права требования № 35 от 07.11.2006г.
По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию определен – 3 квартал 2008 года, дом на дату вынесения решения не построен в полном объеме и не введен в эксплуатацию.
В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд полагает исковые требования Панфиловой Т В основанными на законе и предоставленных доказательствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил
Исковые требования Панфиловой Т В удовлетворить.
Признать за Панфиловой Т В , имущественное право требования на получение в собственность от Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» министерства культуры Саратовской области двухкомнатной ===(строительный) на 14 этаже 16-тиэтажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») на земельном участке по адресу: === (строительный). после ввода жилого дома в эксплуатацию.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Чижик