Дело № 2-2805/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Ульянкина Д.В.,
при секретаре Бибарсовой З.М.,
с участием представителя истца Пустошной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрашитовой Г.Ю. к Шафеевой Р.Ю., Шафеевой Г.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Абдрашитова Г.Ю. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Шафеевой Р.Ю. и Шафеевой Е.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного Кировской нотариальной конторой г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и договора дарения 11/12 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы истица, ее сын Абдрашитов М.А., а также ее сестра Шафеева Р.Ю. с племянницей Шафеевой Е.П.. Ответчики в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, так как переехали в г. <адрес>. Шафеевой Р.Ю. в спорном жилом доме принадлежала 1/12 доля, однако ДД.ММ.ГГГГ года согласно договору купли-продажи 1/12 доли жилого дома она продала указанную долю Рахматулиной Г.А., которая впоследствии подарила данную долю истице. Ответчики собственниками спорного жилого дома не являются. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право пользования Шафеевой Р.Ю. и Шафеевой Е.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Абдрашитова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Пустошная Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила иск удовлетворить.
Ответчик Шафеева Р.Ю., действующая в своих инетересах и в интересах несовершеннолетней Шафеевой Е.П., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, представила письменные возражения относительно заявленных требований.
Заслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками имущества Шафеева Ю.М., а именно ? доли спорного жилого дома являются в равных долях Шафеева Г.А., Шафеева Г.Ю., Шафеева Р.Ю., Шафеев Р.Ю. (л.д.9)
Из договора купли-продажи 1/12 доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шафеева Р.Ю. продала и передала в собственность Рахматулиной Г.А. 1/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). Договор от имени Шафеевой Р.Ю. подписан Абдрашитовой Г.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом нотариального округа <адрес>.
Согласно договору дарения 11/12 долей дома от ДД.ММ.ГГГГ Рахматулина Г.А. подарила Абдрашитовой Г.Ю. 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).
Абдрашитова Г.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиком, как следует из ее возражений на иск, не оспаривается. Кроме того, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Перминова Е.Я., Бахтеева М.З.
Из справки администрации Кировского района МО «Город Саратов» следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы четыре человека – Абдрашитова Г.Ю., Абдрашитов М.А., Шафеева Р.Ю. и Шафеева Е.П.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что права прежнего собственника Шафеевой Р.Ю. на 1/12 доли спорного жилого помещения, в силу перехода права собственности на него другому лицу, прекращены, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, данные обстоятельства является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Шафеевой Р.Ю. и ее дочери Шафеевой Е.П.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Абдрашитовой Г.Ю. к Шафеевой Р.Ю., Шафеевой Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить право пользования Шафеевой Р.Ю. и Шафеевой Е.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Кировский районный суд г. Саратова заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, либо сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья Д.В. Ульянкин