Дело № 2 –2362/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Сисиной Н.В.,
при секретаре Трошиной А.В.,
с участием представителя истца Шилина Д.В.,
представителя ответчика Прокофьева П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чистякова М.А. к Уваровой О.С. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 24.03.2011 г. между индивидуальным предпринимателем Чистяковым М.А. и Уваровой О.С. был заключен договор займа № ..., на основании которого ответчик получил от истца в долг 112500 рублей на полгода, то есть до 24.09.2011 г. под 8% ежемесячно до 24 числа каждого месяца и условием, что в случае нарушения денежного обязательства по возврату долга и выплаты процентов, ответчик обязан выплачивать неустойку в размере 1% за каждый день просрочки суммы долга и процентов. Гарантом возврата долга явилось заключение договора ипотеки на земельный участок площадью 4200 кв.м. западнее села <адрес>. Однако, 24.09.2011 года Уварова О.С. сумму займа не вернула, несмотря на неоднократные требования о возврате сумы задолженности, в связи с чем, с учетом уточнения, в порядке ст.39 ГПК РФ, суммы иска, просит взыскать с Уваровой О.С. долг в размере 112500 руб., проценты за пользование суммой займа в сумме 87000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с 25.09.2011 года по 25.04.2012 года в сумме 240750 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем за период с 25.09.2011 года по 25.04.2012 года в сумме 186180 руб., а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 9664,30 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № ... от 24.03.2011 г. имущество - земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер № ..., установив начальную продажную стоимость земельного участка в сумме 200000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Андреева И.М.
Представитель истца на основании доверенности Шилин Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Уварова О.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, со слов представителя просила о рассмотрении дела в свое отсуствие.
Представитель ответчика на основании доверенности Прокофьев П.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, однако просил суд уменьшить сумму неустойки.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, но подлежащим частичному удовлетворению.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других ценностей.
В соответствие с ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Как установлено в судебном заседании между ИП Чистяковым М.А. и Уваровой О.С. 24.03.2011 г. был заключен договор займа, согласно условиям которого Чистяков М.А. передает в собственность Уваровой О.С. сроком на 6 месяцев денежные средства в сумме 112500 рублей, а та их обязуется возвратить в указанный срок (не позднее 24.09.2011 г.) и за предоставление займа выплачивает Чистякову 8% от суммы займа ежемесячно не позднее 24-го числа каждого месяца; проценты начисляются на остаток задолженности (л.д. 10-11).
Данный договор подписан обеими сторонами, имеется запись Уваровой О.С. о получении 112500 рублей и подписании ею договора, подтвержден он и распиской (л.д.9). Каких-либо возражений по существу данных документов или принадлежности подписи в нем ответчик в суд не представил.
В соответствие со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответчиком сумма займа не была возвращена, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению, как и сумма невыплаченных по договору займа процентов за минусом выплаченных 30000 руб. (п.6 договора), - 112 500 х 8% х 6 месяцев (24.04. по 24.09.2011 г.) - 30000 = 42000 руб.
В соответствии с пунктом 2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Исходя из вышеперечисленных правовых норм подлежат удовлетворению и требования истца о начислении 8% на сумму займа и после истечения срока возврата долга, в связи с тем, что данный долг в срок возвращен не был, а иного в договоре не предусмотрено: 112500 х 8% х 13 месяцев = 87000 руб.
Согласно п.5 договора займа 24.03.2011 г., в случае нарушения сроков возврата займа, заемщик (Уварова О.С.) уплачивает заимодавцу (Чистякову М.А.) неустойку из расчета 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Таким образом, на ответчика подлежит начислению неустойка за период с 25.09.11 г. до 25.04.12 г., заявленные истцом, из расчета 112500 х 1% х 214 дней (с 25.09.11 г. до 25.04.12 г.) = 240750 рублей.
Согласно тому же п.5 договора займа, подписанного ответчиком, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный заем, заемщик (Уварова О.С.) уплачивает неустойку в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.
Таким образом, на ответчика подлежит начислению неустойка за период с 25.09.11 г. до 25.04.12 г., заявленные истцом, из расчета 870 рублей х 214 дней (с 25.09.11 г. до 25.04.12 г.) = 186180 рублей.
Расчет истца в этой части является правильным.
При этом, суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, и уменьшить неустойку за несвоевременный возврат суммы займа до 30000 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем до 20000 руб.
Ввиду заключения сторонами в целях обеспечения договора займа от 24.03.11 г. договора ипотеки на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, то в соответствие со ст.348 ГК РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, подлежат удовлетворению.
Начальная продажная цена заложенного имущества – 200000 рублей также определена сторонами по взаимному соглашению и установлена в п.1.2 договора ипотеки № ... И (л.д. 12-15). Заемщик возражений против этого не представил, поэтому в этой части требования истца также подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствие со ст.98 ГПК РФ с Уваровой О.С.в пользу Чистякова М.А. подлежит возмещению госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных истцом требований, с учетом положений п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в сумме 5695 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Уваровой О.С. в пользу Чистякова М.А. сумму займа в размере 112500 рублей, проценты за пользование суммой займа 87000 рублей, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа 30000 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный заем 20000 руб., а всего 249500 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5695 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, определив его начальную продажную стоимость в сумме 200000 рублей.
В остальной части иска Чистякову М.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (21.07.2012г.).
Судья Н.В. Сисина