Дело № 2-4126/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,
при секретаре Ионкиной В.В.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Саратова – Великовой Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая организация «Ж» о признании незаконным бездействия, понуждении к устранению нарушений правил пожарной безопасности,
установил:
первый заместитель прокурора Кировского района г. Саратова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая организация «Ж» о признании незаконным бездействие ответчика, выразившееся в невыполнении норм и правил пожарной безопасности при эксплуатации <адрес>. Доводы исковых требований обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> была проведена проверка исполнения ООО УО «Ж» требований надлежащей эксплуатации многоквартирных домов, по результатам которой было установлено, что ответчик является управляющей компанией и обслуживающей организацией жилого <адрес>. На придомовой территории в арках, которые являются проездом на дворовую территорию <адрес> установлены металлические ворота, исключающие проезд во двор дома. Как указывает прокурор, указанные выше обстоятельства могут привести к тяжелым последствиям в виде человеческих жертв, нанести ущерб здоровью людей или повлечь материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. В иске указывается, что поскольку нарушается законодательство, поэтому прокурор, в силу ст. 45 ГПК РФ, обращается в интересах неопределенного круга лиц с указанными выше исковыми требованиями.
Представитель прокуратуры Кировского района г. Саратова – старший помощник прокурора Кировского района г.Саратова Великова Я.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО Управляющая организация «Ж», будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, не просил об отложении дела слушания, причин уважительности неявки не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом передан в управление и находится на обслуживании в ООО Управляющей организации «Ж».
Из акта проверки соблюдения требований законодательства в сфере ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ помощника прокурора <адрес> Великовой Я.С. следует, что на придомовой территории в арках, которые являются проездом на дворовую территорию <адрес>, установлены металлические ворота, исключающие проезд во двор дома.
В подтверждение обстоятельств, указанных в акте, заявителем также представлены фотографии, на которых усматривается наличие наледи и сосулек на свесах крыши жилого дома.
В соответствии со ст. 161 ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.2 п.п. «е, ж» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц
Согласно п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имуществ.
В соответствии с п.3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий; загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами.
Согласно п.3.2 Решения Саратовской городской Думы от 27.09.2007г. №20-185 «О правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» в целях соблюдения чистоты и порядка на территории муниципального образования "Город Саратов" запрещается складирование и хранение строительных материалов, изделий и конструкций, крупногабаритных отходов, различной специальной техники: оборудования, машин и механизмов на необорудованной для этих целей территории, вне отведенных для этих целей в установленном порядке мест или с нарушением норм и правил безопасности и здоровья людей.
Согласно п.2 Решения Саратовской городской Думы от 27.09.2007г. №20-185 «О правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» Дворовая территория - территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями, на которых в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, могут размещаться детские площадки, места для отдыха, места для сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения, и иные объекты.
Согласно ст. 98 ч.5 Федерального закона РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» К зданиям с площадью застройки более 10 000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон
Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета необходимо взыскать госпошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Ж», выразившееся в невыполнении норм и правил пожарной безопасности при эксплуатации <адрес>.
Обязать ООО УО «Ж» обеспечить беспрепятственный пожарный подъезд и проезд к <адрес>.
Взыскать с ООО УО «Ж» в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья