Дело № 2-3127/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.07.2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., Бибарсовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Л.И. к Павлову И.А., третьи лица: Пустовалова М.И., Колесова Н.И., Скирдова В,М., администрация Кировского района МО «город Саратов» о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в 1988 году она с ответчиком на семью из 4-х человек получили трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. =====, что подтверждается копией ордера №151 от 12.01.1988 года.
В квартире зарегистрированы истец Павлова Л.И., ответчик Павлов И.А. их дети Пустовалова М.И., Колесова Н.И. и внучка Скирдова В.М., что подтверждается справкой с места жительства,
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. =====, общей площадью 66,14 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., является муниципальной собственностью.
С 2004 года ответчик Павлов И.А. собрал все свои вещи, выехал из квартиры, создал новую семью.
Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленным комиссией ТСЖ «А----» от 25.04.2012 года, а также справкой председателя ТСЖ от 03.09.2009 года.
Ответчик с момента распада семьи в указанной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время проживает со своей новой семьей. В связи с этим истец Павлова Л.И. считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. =====
В судебном заседании истец Павлова Л.И. и ее представитель Урусова Е.Г. подержали исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Павлов И.А. не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица – Пустовалова М.И., Колесова Н.И., Скирдова В.М., представитель администрации Кировского района МО «город Саратов» не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Анализ содержания приведенной правовой нормы показывает, что право пользования и владения жилым помещением возникает только у членов семьи нанимателя, при условии их вселения в жилое помещение нанимателем, ведении с нанимателем общего хозяйства и проживания в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, в 1988 году Павловы на семью из 4-х человек получили трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. =====, что подтверждается копией ордера №151 от 12.01.1988 года.
В квартире зарегистрированы истец Павлова Л.И., ответчик Павлов И.А., дети Пустовалова М.И., Колесова Н.И. и внучка Скирдова В.М., что подтверждается справкой с места жительства,
Трехкомнатная квартира расположенная по адресу: г. Саратов, ул. =====, общей площадью 66,14 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., является муниципальной собственностью.
С 2004 года ответчик Павлов И.А. собрал все свои вещи, выехал из квартиры, на другое место жительства.
Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленным комиссией ТСЖ «А----» от 25.04.2012 года, а также справкой председателя ТСЖ от 03.09.2009 года.
Ответчик с момента распада семьи в указанной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время проживает со своей новой семьей.
Факт того, что в ответчик длительное время в вышеуказанной квартире не проживает, собрав свои вещи выехал на другое место жительства, подтвердили свидетели Белозерцева Л.Р., Чернов В.С., Алферова В.А.
В силу п.32, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений ст. 69, 83 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что Павлов И.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. Алексеевская, 5, кв.81, поскольку в качестве члена семьи нанимателя ответчик в квартире не проживает и общего хозяйства с истицей не ведет, сам ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, доказательств в опровержение заявленных требований не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, Павлова И.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: г. Саратов, =====.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова.
Судья М.М. Шувалов