Дело № 2-3154/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Сисиной Н.В.,
при секретаре Трошиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой О.Г. к Гамаюновой М.Г., Ионовой Л.Г., Сериковой С.Г., Сычевой К.Г., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о перераспределении долей в домовладении, разделе домовладения, выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Морозова О.Г. обратилась в суд к Гамаюновой М.Г., Ионовой Л.Г., Сериковой С.Г., Сычевой К.Г. с указанным иском, в котором просила суд произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение (литера АА1А2А3А4аа2), общей площадью 144,4 кв.м. (с учетом холодных пристроек лит а а2), расположенного по адресу: <адрес>, признав за истицей право 568/1000 долей в праве общей долевой собственности, за Гамаюновой М.Г. – 432/4000 долей, за Ионовой Л.Г. – 432/4000 долей, Сериковой С.Г. – 432/4000 долей, Сычевой К.Г. – 432/4000 долей. Просила разделить в натуре домовладение по адресу: <адрес>, при том выделить Морозовой О.Г. часть жилого дома общей площадью 82,3 кв.м., состоящую из:
- основное строение (литера А), помещение № ..., жилая комната площадью 19,1 кв.м., (литера А2) помещение № ..., коридор площадью 10,1 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А3), площадью 19,1 кв.м., включающая в себя помещение № ..., жилую комнату 11,9 кв.м., помещение № ... – коридор, площадью 7,2 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А4), площадью 34 кв.м., включающая в себя: помещение № ... – жилая комната, площадью 13,1 кв.м., помещение № ... – коридор 3,6 кв.м., помещение № ... – ванна комната площадью 3,0 кв.м., помещение № ... – туалет, площадью 1,2 кв.м., помещение № ... – кухня, площадью 11 кв.м., помещение № ... – входной тамбур площадью – 2,1 кв.м.
Также просила прекратить право общедолевой собственности Морозовой О.Г. на ? долю в вышеуказанном домовладении.
В обоснование иска указала, что Морозова, Гамаюнова, Ионова, Серикова, Сычева являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Морозовой О.Г. принадлежит 1/4 доля в праве, Гамаюновой 3/16 доля в праве, Ионовой 3/16 доля в праве, Сериковой 3/16 доли, Сычевой – 3/16 доли, в праве в общедолевой собственности на дом. Решением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г. Саратов от 07.02.2012 года за Морозовой было признано право собственности на самовольные постройки, из-за чего доля истицы увеличилась. В настоящее время возникла необходимость выдела доли в натуре, однако остальные сособственники отказываются в добровольном порядке произвести выдел в натуре каждый свое доли по предложенному порядку Морозовой. Между тем, истица указывает, что имеется техническая возможность реального выдела ее доли, с учетом перераспределения долей и принадлежащей ей доли.
В связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Морозова О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, со слов представителя просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители Морозовой О.Г. на основании доверенностей – Лаврова О.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Гамаюнова М.Г., Ионова Л.Г., Серикова С.Г., Сычева К.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приход к следующему.
В судебном заседании установлено, что Морозова, Гамаюнова, Ионова, Серикова, Сычева являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Морозовой О.Г. принадлежит 1/4 доля в праве, Гамаюновой 3/16 доля в праве, Ионовой 3/16 доля в праве, Сериковой 3/16 доли, Сычевой – 3/16 доли, в праве в общедолевой собственности на дом. Решением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г. Саратов от 07.02.2012 года за Морозовой было признано право собственности на самовольные постройки, из-за чего доля истицы увеличилась (л.д. 11-13,20-21).
Участники общей долевой собственности самостоятельно не пришли к соглашению о способе раздела общей собственности, в связи с чем,э истица обратилась для разрешения спора в суд.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 246, п.1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества..
В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № 4 в ред. от 06.02.2007 г. основанием отказа в реальном разделе домовладения может явиться отсутствие технической возможности раздела.
Согласно Экспертному исследованию ООО «ХХХ» № ... от ...дата... жилого дома по адресу: <адрес> возможно перераспределение долей домовладения с учётом возведённых Морозовой О.Г. самовольных строений и выделение части домовладения, реально выделив в собственность Морозовой О.Г. 568/1000 долей дома. Выдел доли возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности по слоившемуся порядке пользования без переустройства и перепланировки домовладения.
В связи с чем, на основании вышеприведенных положений закона, при отсутствии обоснованных возражений ответчиков, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и считает необходимым произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение (литера АА1А2А3А4аа2), общей площадью 144,4 кв.м. (с учетом холодных пристроек лит а а2), расположенного по адресу: <адрес>, признав за истицей право 568/1000 долей в праве общей долевой собственности, за Гамаюновой М.Г. – 432/4000 долей, за Ионовой Л.Г. – 432/4000 долей, Сериковой С.Г. – 432/4000 долей, Сычевой К.Г. – 432/4000 долей. Разделить в натуре домовладение по адресу: <адрес>, при том выделить Морозовой О.Г. часть жилого дома общей площадью 82,3 кв.м., состоящую из:
- основное строение (литера А), помещение № ..., жилая комната площадью 19,1 кв.м., (литера А2) помещение № ..., коридор площадью 10,1 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А3), площадью 19,1 кв.м., включающая в себя помещение № ..., жилую комнату 11,9 кв.м., помещение № ... – коридор, площадью 7,2 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А4), площадью 34 кв.м., включающая в себя: помещение № ... – жилая комната, площадью 13,1 кв.м., помещение № ... – коридор 3,6 кв.м., помещение № ... – ванна комната площадью 3,0 кв.м., помещение № ... – туалет, площадью 1,2 кв.м., помещение № ... – кухня, площадью 11 кв.м., помещение № ... – входной тамбур площадью – 2,1 кв.м, приняв выделенную долю за единицу строения.
В связи с реальным разделом вышеуказанного домовладения, суд прекращает право общей долевой собственности Морозовой О.Г. на выделенную долю в праве на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
перераспределить доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с учётом самовольных строений, определив за Морозовой О.Г. право на 568/1000 долей в праве общей долевой собственности, за Гамаюновой М.Г. – 432/4000 долей, за Ионовой Л.Г. – 432/4000 долей, Сериковой С.Г. – 432/4000 долей, Сычевой К.Г. – 432/4000 долей.
Выделить в натуре Морозовой О.Г. 568/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., состоящую из:
- основное строение (литера А), помещение № ..., жилая комната площадью 19,1 кв.м., (литера А2) помещение № ..., коридор площадью 10,1 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А3), площадью 19,1 кв.м., включающая в себя помещение № ..., жилую комнату 11,9 кв.м., помещение № ... – коридор, площадью 7,2 кв.м.;
- кирпичная пристройка (литера А4), площадью 34 кв.м., включающая в себя: помещение № ... – жилая комната, площадью 13,1 кв.м., помещение № ... – коридор 3,6 кв.м., помещение № ... – ванна комната площадью 3,0 кв.м., помещение № ... – туалет, площадью 1,2 кв.м., помещение № ... – кухня, площадью 11 кв.м., помещение № ... – входной тамбур площадью – 2,1 кв.м, приняв выделенную долю за единицу строения.
Прекратить право общей долевой собственности Морозовой О.Г. (1/4 доли) на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца.
Судья