Дело № 2-4319/12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Саратов 31 июля 2012 года
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Судоплатова А.В., при секретаре Горецкой Е.С.,
с участием представителя истца Милушева Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» о расторжении договоров купли-продажи стояночных мест, взыскании денежных средств и судебных расходов,
установил:
Михайлов И.В. обратился в Кировский районный суд г. Саратова к ответчику с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Геотехника-ФИН» были заключены два договора купли-продажи стояночных мест. В соответствии с указанными договорами, ответчик взял на себя обязательство передать истцу имущественные права на долю в земельном участке с кадастровым номером №, который в свою очередь был предоставлен ответчику администрацией г. Саратова для строительства многоквартирного жилого дома. Как указано в договорах, ответчик предает доли в земельном участке – стояночное место № и №. Стоимость каждого из них составила 90 000 руб., данные денежные средства были внесены истцом в кассу ответчика, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № и №. До настоящего времени стояночные места Михайлову И.В. не были переданы в соответствии с п.3.2 договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Кроме того, сообщил, что к настоящему спору не подлежат приминению нормы ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку истец не является участником строительства, а оплачивал догово о передаче стояночных мест. Статья 201.8 указанного закона не предусматривает рассмотрение в порядке арбитражного судопроизводства спор о расторжении договора и взыскании убытков.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
В силу пункта 1 части 1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
В силу пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
В соответствии со ст. 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается. Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Указанная норма Закона введена в действие в числе других норм параграфа 7 главы 9 ("Особенности банкротства отдельных категорий должников юридических лиц") 15 августа 2011 года.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № в отношении ООО «Геотехника-ФИН» (<адрес>, фактический адрес <адрес> ИНН №, ОГРН №) введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Кручинин А.С..
Таким образом, суд основываясь на положениях ст. ст. 63, 201.4. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ, пришел к выводам о том, что рассмотрение исковых требований Михайлова И.В. к ООО "Геотехника-ФИН" о расторжении договоров купли-продажи стояночных мест, взыскании денежных средств и судебных расходов вне рамок дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом, невозможно, поскольку они не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд,
определил:
Производство по гражданскому делу по иску Михайлова И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Геотехника-ФИН» о расторжении договоров купли-продажи стояночных мест, взыскании денежных средств и судебных расходов прекратить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Саратовский областной суд г. Саратова.
Судья подпись А.В. Судоплатов