Дело №2-4040/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
23 июля 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Судоплатова А.В., при секретаре Горецкой Е.С., с участием представителя истца Шахбазовой О.Ш., представителя ответчика Львовой Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Зенит» к Львову С.Л., третье лицо Львов П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Зенит» обратилось в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчику Львову С.Л. принадлежит квартира <адрес>, который находится в управлении СТСЖ «Зенит». В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: сын и жена, которые не производили оплату за жилье и коммунальные услуги за 2011 г. и 2012 г., в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 96 093 руб. 99 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца Шахбазова О.Ш. исковые требования поддержала, кроме того, просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.
В судебном заседании представитель ответчика Львова Е.А. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Львов С.Л. и третье лицо Львов П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Исходя из положений ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают не только из договора, но и из закона.
Платежи по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилья являются обязательными в силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ, Решения Саратовской городской Думы № 23-210 от 11.07.02 г., Решения Саратовской городской Думы № 41-391 от 30.12.03 г., Решения Саратовской городской Думы № 43-427 от 08.04.04 г. и Решения Саратовской городской Думы № 55-527 от 04.02.05 г., устанавливающих тарифы на эти виды услуг. Платежи по содержанию и ремонту жилья носят накопительный характер. Работы по содержанию и ремонту жилья могут быть произведены лишь при наличии денежных средств на их выполнение при условии их накопления за счет платежей проживающих в доме собственников и нанимателей.
Право ТСЖ «Зенит» на получение коммунальных платежей, предусмотренных законом, подтверждается имеющимися в деле доказательствами: - копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копией Устава ТСЖ «Зенит»; - копией договора управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании Львову С.Л. принадлежит 6\7 доли, а его сыну Львову П.С. - 1\7 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, в указанном жилом помещении состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 68 кв.м. зарегистрированы и проживают: ответчик Львов С.Л., его сын Львов П.С., его жена Львова Е.А.. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги с 01.01.2011 г. по 01.06.2012 г. Возражений по представленному истцом расчету исковых требований о произведенных истцом коммунальных расходах ответчиком представлено не было. Указанный расчет на общую сумму 96 093 руб. 99 коп. подтверждается имеющимися в материалах дела копией лицевого счета и у суда сомнений в правильности не вызывает. Также в судебном заседании установлено, что в мае и июне ответчик Львов С.Л. произвел оплату коммунальных услуг на общую сумму 10 000 руб., что подтверждается квитанциями. Других доказательств оплаты коммунальных услуг суду ответчик не представил, кроме того, признал в суде размер имеющейся задолженности, следовательно, с ответчика в пользу ТСЖ «Зенит» подлежит взысканию денежная сумма в размере 86 093 руб. 99 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, размер которой в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 2782 руб. 82 коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из договора на оказание консультативных (юридических) услуг по представлению интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ и расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена денежная сумма в размере 8 000 руб. за предоставление юридических услуг по ведению настоящего дела, однако суд с учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика 2 500 руб. на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования товарищества собственников «Зенит» к Львову С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Львова С.Л. в пользу товарищества собственников жилья «Зенит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 093 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2782 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а всего 91376 (девяносто одна тысяча триста семьдесят шесть) руб. 75 (семьдесят пять) коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Судоплатов