Дело №2-3446/2012 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 г. г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,
при секретаре Ионкиной В.В.,
с участием истца – Усачевой Н.Н., ее представителя – Гульчина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой НН к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании членом семьи нанимателя, признания права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Усачева Н.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, обосновав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее сыну – Усачеву С.В. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии п/о «Корпус», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м. Основанием для предоставления жилой площади в общежитии явилось слвместное решение администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное по ее заявлению об улучшении жилищных условий, поданное в профсоюзный комитет «Корпус» (она работала в п/о «Корпус» с 1967 г. по 1995 г.). Это заявление было подано в связи с тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. она проживала с мужем и с пятью детьми и улучшение жилищных условий было необходимо для нормального проживания семьи. В мае 2011 года она с согласия сына – Усачева С.В. вселилась в занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Переезд был вызван следующими причинами: сын тяжело заболел с подозрением на рак поджелудочной железы и за ним был необходим ежедневный уход, а также ее проживание по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, стало невозможным из-за неприязненных отношений, сложившихся с ее мужем – Усачевым В.В. При переезде она взяла с собой личные вещи – телевизор, микроволновую печь и другие вещи.
С мая 2011 г. она стала совместно проживать с сыном, они вместе с ним вели совместное хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, она покупала для сына лекарства и продукты, производила ремонт в комнате, в частности, поклеила в комнате новые обои, покрасили радиаторы, уложили плитку. ДД.ММ.ГГГГ ее сын – Усачев С.В. умер, причиной смерти явился рак поджелудочной железы. При жизни сына она хотела сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться по месту своего проживания по адресу: <адрес>, на что имелось согласие сына. Зарегистрироваться она не успела в связи с внезапной смертью сына. С момента его смерти она вместо умершего нанимателя комнаты несет бремя содержания комнаты – оплачивает коммунальные услуги, поддерживает комнату в надлежащем состоянии, постоянно в ней проживает, то есть выполняет обязанности, возложенные на нанимателя квартиры. Вместе с ней также по данному адресу проживает ее внук – Шорин А. Также в данной комнате зарегистрирована бывшая жена Усачева В.М., которая ни дня в данной комнате не проживала и по имеющейся у ней информации скончалась в 2011 году. Она считает, что она является членом семьи нанимателя, поскольку является матерью бывшего умершего нанимателя и постоянно проживала с нанимателем в вышеуказанной комнате, вела с ним общее хозяйство.
В этой связи истец обратилась в суд и просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м. – Усачева С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию Кировского района МО «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Усачева Н.Н. и ее представитель Гульчин В.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчик - администрации Кировского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, поскольку при своей жизни наниматель жилого помещения – умерший Усачев С.В. не обращался к наймодателю с просьбой или заявлением по вопросу о регистрации Усачевой Н.Н. в спорном жилом помещении, что подтверждает отсутствие волеизъявления бывшего нанимателя жилого помещения - умершего Усачева С.В. на вселение истицы в качестве члена семьи нанимателя на спорную жилую площадь.
Суд, с учетом мнения истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, с применением ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На основании статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно закона Саратовской области №39-ЗО от 28.04.2005 г. «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области учетная норма общей площади жилого помещения для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма составляет 14 кв.м.
Истица в судебном заседании суду пояснила, что она является собственником ? доли квартиры общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают 7 человек, то есть на каждого члена семьи приходится 8,6 кв.м., что меньше учетной нормы по Саратовской области. Таким образом, истец указывает, что она нуждается в улучшении жилищных условий. Кроме того, она с мая 2011 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. Бывшая супруга ее сына не проживает в спорном жилом помещении.
В судебном заседании были допрошены свидетели – Царева Т.В. и Усачев В.В.
Так, свидетель Царева Т.В. суду показала, что в мае 2011 г. ее мать – Усачева Н.Н. сообщила ей, что договорилась с ее братом – Усачевым С.В. о переезде к нему в жилое помещение по адресу: <адрес>, и попросила ее перевезти вещи. Переезд был вызван теми причинами, что проживание для ее мамы в квартире по адресу: <адрес> стало невозможным, поскольку у ее мамы сложились неприязненные отношения с отцом – Усачевым ВВ, так как в квартире, кроме ее матери с отцом, также проживают ее сестра с мужем и двумя детьми, а также ее брат. Кроме того, у ее брата – Усачева С.В. резко ухудшилось здоровье и ему был необходим постоянный уход, а мать не могла проживать одновременно и в комнате у больного сына и в квартире по <адрес>. Она и ее брат <данные изъяты> наняли автомашину «Газель» и перевезли все вещи матери (личные вещи, телевизор, микроволновую печь, тумбочку) в комнату, где проживал <данные изъяты>. С мая 2011 г. ее мать постоянно проживает по адресу: <адрес>, и не желает переезжать в квартиру по <адрес>, поскольку там и проживать негде – там без нее живут 6 человек. Также ей известно о том, что ее мама вместе с покойным братом сделали ремонт в спорном жилом помещении – поклеили обои, положили плитку, покрасили радиаторы. Также, поскольку ее брат <данные изъяты> до смерти сильно болел, осуществляла за ним уход, покупала лекарства. После смерти ее брата, ее мама постоянно проживает в спорной комнате, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Усачев В.В. показал, что истица доводится ему женой. В настоящее время они с женой находятся в неприязненных отношениях, поэтому совместное проживание с ней для него фактически невозможно. Он и его жена хотели разменять квартиру по адресу: <адрес>, для этого приватизировали квартиру. Однако, в мае 2011 г. его жена сообщила ему, что она уходит жить на постоянное место жительства к их сыну – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> мае 2011 г. его супруга перевезла все свои личные вещи в комнату, где проживал ее сын <данные изъяты>, который в настоящее время умер, и стала проживать у него постоянно. Ему от детей стало известно о том, что жена хочет зарегистрироваться в комнате <данные изъяты>, постоянно проживает в спорном жилом помещении и после смерти <данные изъяты> оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Судом установлено, что Усачев С.В. – сын истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). При жизни он, как работник п/о «Корпус», ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на проживание в комнате №, секция 2, площадью 13,6 кв.м. общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где и проживал до момента своей смерти, что подтверждается ордером на занятие жилой площади в общежитии (л.д.9). Согласно справке о смерти № причиной смерти явился рак поджелудочной железы. Согласно справке из Управляющей компании ООО «Жилкомплекс» умерший Усачев С.В., 1972 г.р., выписанный ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12). Кроме него, в комнате зарегистрирована его бывшая супруга – Усачева В.М., 1972 г.р.
Согласно свидетельству о расторжении брака, Усачев С.В. расторг брак с Усачевой В.М. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки из жилищного отдела, в квартире по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м., проживают 7 человек, в том числе и истица.
Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истица Усачева Н.Н. является собственником ? доли квартиры площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В силу статьи 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Суд считает, что требование истицы Усачевой Н.Н. о признании ее членом семьи нанимателя – умершего ее сына Усачева С.В. подлежит удовлетворению, поскольку в силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Судом установлено, что истица с мая 2011 г. совместно проживала со своим больным сыном и вела с ним общее хозяйство. После смерти сына, с сентября 2011 г. по настоящее время, также постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующим квитанциями, приобщенными к материалам дела.
Из приложенных к делу доказательств следует, что хотя и Усачева Н.Н. является собственником ? доли квартиры площадью 60,4 кв.м., однако в данной квартире зарегистрировано 7 человек, что указывает на то, что на долю Усачевой Н.Н. фактически приходится 8,6 кв.м., что менее учетной нормы, которая составляет в Саратовской области 14 кв.м.
Таким образом, в силу ст. 51 ЖК РФ истица является гражданкой, нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Таким образом, суд находит возможным удовлетворить требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку, в силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, и такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, а истица обратилась в суд с данным требованием, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обязать администрацию Кировского района МО «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
- признать Усачеву НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м., Усачева СВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за Усачевой НН право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
- обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Усачевой НН договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Кировский районный суд г. Саратова, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья