Дело № 2-4555\2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2012 года город Саратов
Кировский районный суд города Саратова в составе:
Председательствующего судьи Куницыной М.А.
При секретаре Дубовицкой С.А.
С участием представителя истцов Зайцевой Н.И., адвоката Трегуб В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной З.Ф. и Муртазиной Л.А. к Администрации муниципального образования «город Саратов», Муртазину Ж.Ф., третьи лица Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации МО «Город Саратов», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Росреестр), о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Муртазина З.Ф. и Муртазина Л,А. обратились с иском, указав, что являются собственниками 5\9 и 2\9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ул.*** в г.Саратове, расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м, кадастровый номер ***. Право собственности возникло в порядке наследования. Оставшиеся 2\9 доли в праве принадлежат Муртазину Ж.Ф. В силу действующего законодательства они имеют право на регистрацию права собственности на земельный участок пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, поскольку земельный участок для строительства данного дома был предоставлен прежнему собственнику М.В.Ф. решением исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся г.Саратова от 08.09.1959 года. Однако не могут зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик Муртазин Ж.Ф. не желает обратиться с ними совместно с соответствующим заявлением в Росреестр. А потому просят признать за ними право общей долевой собственности на 5\9 и 2\9 доли земельного участка соответственно.
В судебном заседании истцы не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Зайцева Н.И. иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Представители Администрации МО «Город Саратов» и Комитета по землепользованию в судебном заседании не присутствовали, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель Росреестра просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Муртазин Ж.Ф. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом. По сообщению телеграфа по месту жительства: ***, не проживает.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. А потому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив для представления интересов ответчика адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Адвокат Трегуб В.Н. полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Муртазиной Л.А. принадлежит 2\9 доли в праве на жилой дом № *** по ул.*** в г.Саратове, Муртазиной З.Ф. принадлежит 5\9 долей в праве на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.06.2012 года (л.д.9-10). Из свидетельств следует, что право собственности истиц возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 30.06.2009 года и 24.03.2011 года. Ответчику Муртазину Ж.Ф. также принадлежит 2\9 доли в праве на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию. Право собственности сторон возникло в результате принятия наследства после умершего 02.07.2008 года Муртазина Фярраха Садриевича.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № 234 от 06.10.2009 года нотариуса М.Е.В. (л.д.29-79).
Судом установлено, что Муртазин Ф.С. приобрел указанное домовладение по договору купли-продажи от 12.01.1973 года у Маркелова В.Ф. (л.д.61).
Судом установлено, что М.В.Ф. земельный участок площадью 500 кв.м для строительства вышеуказанного жилого дома был предоставлен решением исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова от 08.09.1959 года № 22 (л.д.90).
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
Пункт 9 данной статьи предусматривает, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Истцы являются собственниками домовладения на основании свидетельств о праве на наследство после умершего, ставшего собственником домовладения до 01.07.1990 года.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Таким образом, истцы имеют право на регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером *** (л.д.90) бесплатно.
Судом установлено, что Управлением Росреестра была приостановлена государственная регистрация права истиц на принадлежащие им доли в земельном участке ввиду отсутствия одновременного обращения всех владельцев спорного земельного участка, в частности Муртазина Ж.Ф. (л.д.12-15).
Вследствие чего суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Муртазиной З.Ф. право собственности на 5\9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Признать за Муртазиной Л.А. право собственности на 2\9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде через Кировский районный суд г.Саратова.
Судья