Дело № 2-5437/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2012 года город Саратов
Кировский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Тороповой С.А.,
при секретаре Дубовицкой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной З.П. к Минину З.П., 3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Кировском районе г.Саратова, Колбасина Н.М., Долгинцев Ю.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Шеина З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Минину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в уточненном иске истица просит прекратить у ответчика Минина А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу. Свои исковые требования истица обосновывает тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирован с 2008 г., но не проживает ответчик Минин А.С. Поскольку, как указывает истица, она является собственником недвижимого имущества, а ответчик никогда не проживал по спорному адресу, своих вещей в квартире не имеет, общего бюджета у них нет, каких-либо соглашений по поводу пользования спорным жильем между ними не достигнуто, то она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника с указанными выше исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца Михалев В.В., действующий на основании доверенности, заявленные истицей исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным выше и просил иск удовлетворить.
Истица Шеина З.П. на судебное разбирательство не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющемся в дела доказательствам с участием своего представителя.
Ответчик Минин А.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Урусова Е.Г., представляющая интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, считает, что в удовлетворение исковых требований истице необходимо отказать, поскольку достоверных доказательств отсутствия у ответчика право пользования спорным жилым помещением истцом не представлено.
Представитель ОУ ФМС России по Саратовской области в Кировском районе г.Саратове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 18).
3-и лица - Колбасина Н.М., Долгинцев Ю.М. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и просили требования истицы удовлетворить. В письменном отзыве указали, что Шеина З.П. по договору купли-продажи купила у них квартиру, право собственности на которую у них возникло в порядке наследования по закону после смерти матери Долгинцевой А.И. В 2008 году Минин А.С. был формально зарегистрирован по спорному адресу, однако в квартиру никогда не вселялся и там не проживал. В настоящее время точное место проживание ответчика им не известно, по непроверенным данным он постоянно проживает в г.Москве. (л.д. 19-22).
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2012 года Шеина З.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2012 г. (л.д. 10).
Из справки ООО УО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что в спорном жилом помещении с 02.04.2008 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик Минин А.С., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из объяснений представителя истца Михалева В.В. следует, что регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, при этом каких-либо условий относительно проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, не заключалось и Шеина З.П. не желает, чтобы ответчик был формально зарегистрирован в её квартире.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения с августа 2012 г. является истица Шеина З.П. Ответчик не является членом семьи собственника, совместно с ней в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в связи с чем у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением.
Допустимых и достоверных доказательств опровергающих указанные выше обстоятельства ответчиком суду не представлено.
Таким образом, исковые требования истицей заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право пользования у Минина З.П. жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова
Судья подпись Торопова С.А.