Дело № 2-5381/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2012 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Чижик А.А.,
с участием адвоката – Караивановой Н.Н., действующей на основании ордера №---- от +++ года,
при секретаре Бикбаевой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л А к Суркиной Н Р о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в Кировский районный суд г. Саратова с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что, она является собственницей 23/100 долей домовладения по адресу: === литер Б согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2000г.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номер 64:48:030224:72 (общая долевая собственность).
Сособственником домовладения ---- === литер В является Суркина Н.Р.
Поскольку истец и ответчик не могут добровольно произвести выдел каждый своей доли домовладения и истец вынуждена обратиться в суд.
Между Семеновой Л.А. и Суркиной Н.Р. сложился порядок пользования домом, истец владеет и пользуется: основным строением литер Б в домовладении === в === общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., состоящим из: кухни 11 кв.м., жилой комнаты 6,3 кв.м., жилой комнаты 14,3 кв.м., жилой комнаты 5,8 кв.м., холодной пристройки литер б4 по внутреннему обмеру 4,8 кв.м., по внешнему 6,2 кв.м., согласно технического паспорта БТИ.
Поскольку фактически дом разделен на части, порядок пользования домом и надворными постройками сложился с момента приобретения права собственности сторонами, Семенова Л.А. просит суд выделить часть домовладения по адресу: === праве общей долевой собственности на жилой дом состоящую из: основного строения литер Б общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., включающую в себя: кухню 11 кв.м., жилую комнату 6,3 кв.м., жилую комнату 14,3 кв.м., жилую комнату 5,8 кв.м., холодную пристройку литер б4 по внутреннему обмеру 4,8 кв.м., по внешнему 6,2 кв.м., баню литер б5 12,5 кв.м., сарай литер в3 11,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ===.
Истец Семенова Л.А., ответчик Суркина Н.Р – в судебное заседание не явились и с заявлениями об отложении слушания дела в суд не обращались, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца – адвокат Караиванова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела Семенова Л.А. является собственницей 23/100 долей домовладения по адресу: === литер Б согласно свидетельства о государственной регистрации права от +++
Домовладение расположено на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номер 64:48:030224:72 (общая долевая собственность).В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлено техническое заключение, выполненное ООО «Эталон», согласно выводов которой, возможно выделение отдельно стоящего одноэтажного деревянного, облицованного силикатным кирпичом жилого дома общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., состоящего из основного строения литер Б, холодной пристройки литер 64 из целого домовладения по адресу: ===, т.к. отдельно стоящий жилой дом построен на отдельном фундаменте, в жилой дом имеется отдельный независимый от других соседей вход, а также индивидуальное отопление, отдельное водоснабжение, электроснабжение, отдельный ввод газа.
Приведённые выводы эксперта дают суду основания для удовлетворения исковых требований Семеновой Л.А. о выделе в натуре 23/100 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: ===.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом, который никем из них никогда не оспаривался, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Семеновой Л.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
р е ш и л:
Выделить Семеновой Л А часть домовладения по адресу: === праве общей долевой собственности на жилой дом состоящую из: основного строения литер Б общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., включающую в себя: кухню 11 кв.м., жилую комнату 6,3 кв.м., жилую комнату 14,3 кв.м., жилую комнату 5,8 кв.м., холодную пристройку литер б4 по внутреннему обмеру 4,8 кв.м., по внешнему 6,2 кв.м., баню литер б5 12,5 кв.м., сарай литер в3 11,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ===
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Чижик