о признании права собственности

Дело ххх года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Саратов 30 июля 2010 года

Кировский районный суд города Саратова в составе:

Председательствующего судьи Куницыной М.А.

При секретаре Пигачевой Е.В.

С участием представителя истца Кордонской А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальневой О.О. к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «М.» (далее ООО «М.»), третьи лица закрытое акционерное общество «ИСК «С. (далее ЗАО «ИСК «С.»), Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Саратов», жилищно-строительный кооператив «О.», гаражно-строительный кооператив «Н.», о признании права собственности,

установил:

Шальневой О.О. обратилась с иском, указав, чтоххх г. заключила с ЗАО ИСК «С.» договор ххх о долевом участии в строительстве гаражей по адресу: ххх, ххх (между ххх и ххх). Согласно п. 3.1.1. указанного договора стоимость создаваемого объекта недвижимости - гаража, составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. По условиям договора ххх ЗАО ИСК «С.» обязуется осуществить своевременное возведение гаражных блоков и передать Истице имущественное право на гараж ххх. В свою очередь истица в счет оплаты долевого участия в строительстве обязана произвести поставку металлических труб на общую сумму 150 000 руб.

В дальнейшем сторонами договора ххх г. было заключено дополнительное соглашение ххх, согласно которому она обязалась в счет оплаты договора передать ЗАО ИСК «С.» товары, необходимые для строительства на сумму 124 368 руб., оставшуюся сумму в размере 25 632 руб. внести в кассу до ххх г.

Из условий договора ххх от ххх г. следует, что истица приняла на себя обязанность по оплате фактической стоимости строительства гаража. Свои обязательства по оплате гаражной секции истица исполнила в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи от ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., квитанцией к приходному кассовому ордеру от ххх г., а также актом выполнения обязательств от ххх г.

ЗАО ИСК «С.» как застройщик приняло на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости - гаражной секции с обязательством по завершении строительства передать ее истице. Возведение гаражных боксов осуществляло ООО « М.» за счет средств частных инвесторов, привлеченных к участию в строительстве на основании договора, на земельном участке, который был предоставлен ЗАО ИСК «С.» Постановлением Администрации г. Саратова ххх от ххх г. для проектирования и строительства 3-х многоэтажных жилых домов с гаражом-стоянкой.

Рабочий проект под названием «Объект 3-х секционный 10 этажный жилой дом с гаражными помещениями блок ххх и блок ххх в Кировском районе г. Саратова» был согласован Уполномоченной структурой ОМСУ, выдавшей разрешение на строительство Постановлением Администрации г. Саратова от ххх г. ЗАО ИСК «С.» был предоставлен земельный участок для проектирования и строительства 3-х многоэтажных жилых домов с гаражом-стоянкой в Кировском районе. Таким образом, гаражные помещения Блок ххх и Блок ххх были сооружены ООО «М.» на земельном участке, предоставленном для этого собственником, при наличии необходимой в таких случаях разрешительной документации.

Согласно заключению строительной экспертизы Территориального управления Главгосэкспертизы России по Саратовской области ххх от ххх г. внесены изменения в рабочий проект, в том числе и в размещение гаражных боксов, которые служат целям обеспечения жизнедеятельности монолитного жилого дома. Отделение гаражных блоков, размещаемых в перепаде рельефа, от котельной и трансформаторной подстанции производится для принятия дополнительной нагрузки в качестве подпорных стен, предотвращающих в весенний паводок размыв грунта и нарушение несущей способности фундаментальной плиты жилого дома. В экспертном заключении отмечено, что посадка гаражных блоков не нарушает нормативных расстояний от жилых зданий, изменение генерального плана застройки в части посадки трансформаторной подстанции, автономной котельной и гаражных боксов согласованы с соответствующими компетентными органами.

В дальнейшем ООО «М.» стало известно, что ЗАО ИСК «С.» утратило права заказчика строительства в связи с уступкой прав аренды ЖСК «О.». Предъявленный иск ООО «М.» о расторжении договора простого товарищества решением Арбитражного суда Саратовской области от ххх г. удовлетворён в полном объёме.

Несмотря на отсутствие с этого момента у ЗАО ИСК «С.» прав на строительство, ООО «М.» выполнил свои обязательства по сооружению гаражных боксов. К моменту завершения строительства гаражных боксов, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ххх, ххх (адрес присвоен после ввода названного дома в эксплуатацию) окончено не было.

С целью завершения строительства многоэтажного жилого дома дольщиками в августе 2003 г. было создано ТСЖ «НД». ххх г. между ООО «М.» и ТСЖ «НД» был заключен договор б/н, в соответствии с которым ТСЖ «НД» приняло на себя обязательства по окончанию строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: ххх, ххх.

Гаражные блоки ххх и ххх ( они же гаражные помещения - наименование в Рабочем проекте, они же гаражные боксы А и Б - терминология договоров, заключенных с частными инвесторами (Истица одна из них), они же основные строения литер Г и Г1 в соответствии с техническим паспортом объекта капитального строительства) в предмет договора между ТСЖ «НД» и ООО «М.» не вошли, т.к. были окончены строительством и не относились к каким-либо помещениям общего пользования в строящемся жилом доме. Впоследствии указанные гаражные боксы были переданы ООО «М.» по Акту приема-

передачи от ххх г. ТСЖ «НД».

По окончании строительства гаражных боксов, результатом которого является создание гаражей вблизи дома ххх по ххх в количестве 19 штук, дольщики, принявшие участие в финансировании создания данных объектов, начали занимать гаражные боксы согласно номерам, указанным в договорах. Ввиду отсутствия на момент заключения договоров с дольщиками утверждённой нумерации при описании предмета договора номер гаража в нем либо не проставлялся, либо указывался строительный. Учитывая, что гараж ххх также являлся предметом договора, заключенного другим дольщиком с ООО «М.» и возникновением неопределенности в его правообладателе, истица была вынуждена обратиться к Застройщику - ООО «М.» с требованием о согласовании номера гаража, права на который приобретены и оплачены в соответствии с договором, заключенным с ЗАО ИСК «С.».

Принимая во внимание тот факт, что в рамках договора долевого участия в строительстве гаражей истица осуществила поставку металлических труб, которые были приняты и использованы при строительстве именно Застройщиком - ООО «М.» и учитывая отсутствие в договоре, заключенном с ЗАО ИСК «С.» указания на секцию, в которой расположен гараж, рассмотрев письменное обращение истицы общество приняло решение о выделе свободной от прав третьих лиц гаражной секции. В результате переговоров между истицей и ООО «М.» было подписано соглашение о согласовании номера гаражной секции, согласно которому ей передан гараж под номером 15.

Частные инвесторы, участвовавшие своими денежными средствами в строительстве гаражей, в феврале 2007 г. создали гаражно-строительный кооператив «Н.», состоящий из 19 членов, одним из которых является и истица. Данная некоммерческая организация была создана с целью оформления и получения документации, необходимой для признания права собственности на гаражи за каждым из добросовестных покупателей. Для этого между ГСК «Н.» и ТСЖ «НД» было заключено Соглашение от ххх г., в соответствии с которым гаражные блоки в количестве 19 гаражей были переданы ГСК.

ГСК «Н.» было проведено общее собрание членов, на котором обсуждался вопрос распределения и закрепления гаражных секций с указанием их номеров за каждым конкретным дольщиком на основание представленных договоров долевого участия. С даты подписания ГСК «Н.» с истицей акта приема-передачи гаража ххх, последняя открыто владеет и пользуется указанным имуществом, неся бремя по его содержанию.

В настоящее время ЖСК «О.» передал земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, в субаренду ГСК «Н.», что подтверждается договором субаренды ххх от ххх г., дополнительным соглашением ххх к данному договору от ххх г.

ххх г. ГСК «Н.» был получен технический паспорт на завершенный строительством комплекс гаражных боксов в количестве 19 секций, где гаражные боксы обозначались под литерами Г и Г1. В связи с разночтением нумерации гаражных боксов, используемой в договорах долевого участия, с технической документацией от ххх г., ГСК «Н.» ххх г. обратился с соответствующим запросом в МУП Городское БТИ. Согласно полученному ответу от ххх г. нумерацию гаражных секций следует производить от 1 до 19 включительно, при этом гаражный бокс литер Г состоит из 9 гаражей ( ххх - ххх) бокс Г1 состоит из 10 гаражей (ххх - ххх). Таким образом, в настоящее время гараж, приобретенный Истцом, соответствует гаражу ххх в боксе Г1.

Согласно п. 6.1. договора от ххх г. по окончании строительства гаража и подписания акта приемки-сдачи его в эксплуатацию, ЗАО ИСК «С.» производит выделение доли истицы во вновь созданной собственности.

Однако, передав права на земельный участок и устранившись от строительства ЗАО ИСК «С.» свои обязательства по договору ххх от ххх г. не исполнило и в нарушение п. 2.1.2. данного договора не передало имущественное право на гараж истице. Свои обязательства по договору ххх истица исполнила в установленные сроки и в полном объёме, однако приобрести право собственности на вновь созданную недвижимую вещь - гараж, в установленном законом порядке, не может ввиду отсутствия у ЗАО ИСК «С.» прав на земельный участок. Защита нарушенного материального права возможна только единственным способом в соответствии со ст. 12 ГК РФ - признание права.

Новым арендатором земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, в т.ч. и принадлежащий истице, ЖСК «О.» были заявлены требования о признании незаконным внесения изменений в генеральный план строительства жилого дома и сносе самовольных строений. Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении названных требований (Решение по делу ххх приложено к настоящему заявлению). Отказавшись от притязаний на земельный участок, ЖСК «О.» передал последний в субаренду ГСК «Н.». Договор субаренды между ГСК «Н.» и ЖСК «О.» был заключен ххх г. и продлен на новый срок.

Образованное из участников долевого строительства, ТСЖ «НД» получило разрешение на строительство, а затем и разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Однако, не смотря на единый Рабочий проект, ОМСУ не включил в названные ненормативные акты гаражные боксы, чем нарушил права физических лиц, участников делового строительства, в частности права истицы.

Один из дольщиков делового строительства гаражных боксов обращался в суд с требованием о признании действий ОМСУ в части отсутствия сведений в Разрешении на строительство и Распоряжение на ввод в эксплуатацию о гараже-стоянке незаконными. Однако судом первой инстанции было установлено, что имеет место спор о праве. В связи с этим было вынесено соответствующее Определение (прилагается).

Согласно уточненным данным, полученным из технического паспорта БТИ г. Саратова, фактическая площадь секции(гаража) ххх (Литер Г1) составляет 23,6 кв.м.

В настоящее время выделение доли истицы во вновь созданной собственности невозможно. Решением Арбитражного суда Саратовской области от ххх г. по делу ххх ЗАО ИСК «С.» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО ИСК «С.» открыто конкурсное производство. Прежнее руководство ЗАО ИСК «С.» никаких документов конкурсному управляющему В. не передавало, в т.ч. документы на гараж истицы.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

А потому просит признать за ней право собственности на гараж ххх литер Г1, площадью 23, 6 кв.м, расположенный по адресу: ххх, ххх, вблизи дома ххх.

Истица в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Кордонской А.В. иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика ООО «М.» Маловичко А.П. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал л.д.98-99).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Комитет является органом исполнительной власти Саратовской области, уполномоченным на управление и распоряжение объектами, находящимися в собственности Саратовской области. Спорный гараж в реестре государственного имущества Саратовской области не значится, в споре о праве на данный гараж Комитет не участвует, материально в исходе дела не заинтересован. В связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком, ответчиком может являться только ООО «М.», за счет средств которого было осуществлено строительство. Просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ЗАО «ИСК «С.» не присутствовал.

Представители третьих лиц Администрации МО «Город Саратов, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Саратов», ЖСК «О.» не присутствовали.

Представитель третьего лица ГСК «Н.» Леонов А.Г. просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Шальневой О.О. является членом ГСК, открыто владеет и пользуется гаражом ххх, несет бремя по его содержанию. Иных претендентов на данный гараж не имеется л.д.83, 84).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права на спорный гараж. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права на объект недвижимости л.д.69-70).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ххх года между ЗАО «ИСК «С.» и ООО «М.» был заключен договор о произведении на земельном участке, принадлежащем ЗАО «ИСК «С.» на правах аренды согласно постановлению Администрации г.Саратова ххх от ххх года, строительства жилого 10-ти этажного 120-ти квартирного жилого дома общей площадью 7935 кв.м, находящегося по адресу: ххх, ххх (между ххх) ххх. л.д.22-25).

В силу п.6.1 договора стороны вправе самостоятельно распоряжаться своей долей, а также передавать право долевого участия третьим лицам.

Суд считает, что исходя из анализа условий договора, заключенного между ООО «М.» и ЗАО «ИСК «С.», он являлся договором простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ), к нему применяются нормы главы 55 ГК РФ.

Данный договор является договором простого товарищества, поскольку сторонами согласованы условия о размерах вкладов, о распределении прибыли (долей) после окончания строительства.

В силу ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В праве собственности на общее имущество каждый из участников имеет долю, величина которой соответствует размеру его вклада, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.1044 ГК РФ при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого товарищества.

При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей.

2. В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

3. В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

4. Товарищ, совершивший от имени всех товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение общих дел товарищей было ограничено, либо заключивший в интересах всех товарищей сделки от своего имени, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимыми в интересах всех товарищей. Товарищи, понесшие вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.

5. Решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию, если иное не предусмотрено договором простого товарищества.

В силу ч.3 ст.1041 ГК РФ взаимоотношения товарищей между собой не могут затрагивать права третьих лиц, с которыми один из них заключил сделку, за исключением случаев, если один из них докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении прав другого товарища на момент заключения сделки.

Судом установлено, что Шальневой О.О. заключила ххх года договор ххх с ЗАО «ИСК «С.», по условиям которого стороны обязались участвовать в строительстве гаражей по адресу: ххх, район ххх). ЗАО «ИСК «С.» обязалось передать Шальневой О.О. долю в виде железобетонного гаража ххх с металлическими воротами, Шальневой О.О. обязуется уплатить стоимость вновь создаваемой собственности, которая на момент заключения договора составляет 150000 рублей л.д.8).

Поскольку в силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Каких-либо существенных противоречий закону в данном договоре судом не установлено.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ххх г. было заключено дополнительное соглашение ххх, согласно которому истица обязалась в счет оплаты по договору передать ЗАО ИСК «С.» товары, необходимые для строительства на сумму 124 368 руб., оставшуюся сумму в размере 25 632 руб. внести в кассу до ххх г. л.д.9).

Судом установлено, что истица свои обязательства по оплате гаражной секции исполнила в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи от ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г., ххх г. л.д.11-17), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ххх г л.д.10)., а также актом выполнения обязательств от ххх г. л.д.18).

Судом установлено и никем не оспаривалось, что возведение гаражных боксов осуществляло ООО « М.» за счет средств частных инвесторов, привлеченных к участию в строительстве на основании договора, на земельном участке, который был предоставлен ЗАО ИСК «С.» постановлением Администрации ххх ххх от ххх г. для проектирования и строительства 3-х многоэтажных жилых домов с гаражом-стоянкой л.д.44).

Судом установлено, что ГСК «Н.» принял от ТСЖ «НД» два гаражных блока ххх и ххх в количестве 19 гаражей в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «М.», что подтверждается соглашением от ххх года л.д.27).

Судом установлено, что договор о долевом участии в строительстве, заключенный ххх года ЗАО ИСК «С.» с ООО «М.» был расторгнут решением Арбитражного суда Саратовской области от ххх года ххх л.д.33-35).

Судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ЖСК «О.» на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ххх от ххх года от ххх года л.д.31), заключенным ЗАО ИСК «С.» с ЖСК «О.». ЖСК «О.» передал земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, в субаренду ГСК «Н.», что подтверждается договором субаренды ххх от ххх г., дополнительным соглашением ххх к данному договору от ххх г. л.д.29-30).

ЖСК «О.» были заявлены требования о признании незаконным внесения изменений в генеральный план строительства жилого дома и сносе самовольных строений - гаражных боксов. Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении названных требований, что подтверждается решением по делу ххх от ххх года л.д.32). Из данного решения установлено, что согласно заключению строительной экспертизы Территориального управления Главгосэкспертизы России по Саратовской области ххх от ххх г. внесены изменения в рабочий проект, в том числе и в размещение гаражных боксов, служат целями обеспечения жизнедеятельности монолитного жилого дома. Отделение гаражных блоков, размещаемых в перепаде рельефа, от котельной и трансформаторной подстанции производится для принятия дополнительной нагрузки в качестве подпорных стен, предотвращающих в весенний паводок размыв грунта и нарушение несущей способности фундаментальной плиты жилого дома. В экспертном заключении отмечено, что посадка гаражных блоков не нарушает нормативных расстояний от жилых зданий, изменение генерального плана застройки в части посадки трансформаторной подстанции, автономной котельной и гаражных боксов согласованы с соответствующими компетентными органами.

Из ответа МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от ххх г. следует, что нумерацию гаражных секций следует производить от 1 до 19 включительно, при этом гаражный бокс литер Г состоит из 9 гаражей ( ххх - ххх) бокс Г1 состоит из 10 гаражей (ххх - ххх) л.д.51). Таким образом, в настоящее время гараж, приобретенный истицей, соответствует гаражу ххх в боксе Г1.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что фактическая площадь секции (гаража) ххх (Литер Г1) составляет 23,6 кв.м л.д.49-50).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года ххх л.д.74-78, 81) следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества - гаражный бокс ххх литер Г1 по адресу: ххх, ххх, не имеется. Имеются сведения о регистрации прав иных лиц на гаражные боксы.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению, надлежащим ответчиком по делу является ООО «М.».

При вынесении решения суд исходил из доказательств, представленных истицей, при отсутствии возражений со стороны иных участников процесса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шальневой О.О. право собственности на нежилое помещение - гараж бокс ххх литер Г1 площадью 23.6 кв.м, расположенный вблизи дома ххх по ххх в ххх.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья