Дело № 2-4820\2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2012 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи

Куницыной М.А.

С участием истиц ФИО2 и ФИО1, представителей истиц ФИО4, представителей ответчика ФИО6, ФИО7,

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», третьи о признании решения общего собрания и правления недействительными,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, указав, что являются членами ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖСК, было принято решение о подтверждении полномочий председателя ЖСК ФИО6, которая была выбрана членами правления ДД.ММ.ГГГГ. Полагает решение общего собрания незаконным, поскольку количество членов ЖСК составляет 272 человека. В собрании принимало участие не более 50 человек, что является нарушением положений ст.ст.116, 117 ЖК РФ. В протоколе неверно указано, что в собрании принимали участие 154 человека, из них 147 членов ЖСК, в т.ч. по доверенности 52 человека и 7 собственников кварти<адрес> нарушена процедура созыва и проведения. Наличие у лиц, участвовавших в собрании полномочий на принятие решений, не проверялось и документально не подтверждалось. Голосование и подсчет голосов не проводился. Вопросы, указанные в протоколе, не голосовались. Согласно п.8.7 Устава председатель кооператива избирается общим собранием ЖСК (собранием уполномоченных). ФИО6 решением общего собрания не избиралась в нарушение Устава. А потому просят признать решение общего собрания недействительным, а также и протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, на котором была избрана ФИО6 Поскольку это не соответствует Уставу.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнила, что из представленных ответчиком доверенностей, не участвовали в собрании <данные изъяты> только расписались в листе регистрации и ушли. Пушкин не является собственником квартиры в ЖСК и не может быть членом кооператива. Звягина также не является членом кооператива, вследствие чего ей не имели права выдать доверенность на участие в собрании. <данные изъяты> расписалась и ушла. Доверенности в нарушение закона нотариально не удостоверены и не имеют силы, поскольку ФИО6 не является законно избранным председателем ЖСК. В помещении правления может поместиться не более 50 человек, многие расписывались в листке регистрации и уходили. <данные изъяты> участия в собрании не принимали, дают в суде ложные показания. Вопрос по капитальному ремонту в повестке дня не значился, что также является нарушением. В состав уполномоченных избраны в том числе и лица, которые входят в правление. Подсчет голосов осуществлялся только тех, кто против. Данный факт подтверждается представленной суду видеозаписью. Срок для обжалования протокола правления не пропущен.

ФИО2 поддержала доводы ФИО1

Представитель истиц ФИО4 поддержал доводы своих доверительниц, дополнил, что ФИО6 не имеет полномочий на представление интересов ЖСК. Поскольку в силу п.7.4 и 8.7 Устава председатель кооператива избирается общим собранием кооператива (собранием уполномоченных). Срок для обжалования протокола заседания правления составляет 3 года.

Представитель ответчика ФИО6 иск поддержала, доводы истиц опровергаются листом регистрации членов ЖСК, которые принимали участие в собрании. Люди находились не только в помещении правления, но и в коридоре, на улице. При голосовании представитель счетной группы выходила и на улицу, выясняя мнение членов ЖСК. Общее мнение было единогласным. Истицы совместно с <данные изъяты> препятствовали проведению собрания. Все они ранее работали под председательством Абакариловой, которая незаконно присвоила денежные средства ЖСК. Была привлечена к уголовной ответственности. В настоящее время все они уволены. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО7 поддержал доводы ФИО6 Дополнил, что из представленных суду 59 доверенностей, в собрании приняли участие только 52 человека. В любом случае даже при исключении 10-12 человек, кворум был. Оснований для признания заседания правления недействительным не имеется, поскольку председатель в соответствии с действующим законодательством избирается правлением. Кроме того, истицы пропустили установленный законом шестимесячный срок для обжалования протокола заседания правления.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В силу ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Согласно ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст.112 ЖК РФ количество членов ЖСК не может превышать количество жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцами не представлено суду допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что при проведении оспариваемого ими общего собрания членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ были допущены существенные нарушения, которые могли бы служить основанием для признания данного решения недействительным.

Из оспариваемого протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33) следует, что в собрании принимало участие 154 человека, из которых 147 членов ЖСК, в т.ч. по доверенностям 52 человека, и 7 собственников квартир. Из протокола следует, что по всем вопросам повестки дня – подтверждение полномочий ФИО6, избрания уполномоченных, вопросы оплаты коммунальных услуг, результаты проверки ревизионной комиссии, голосовали против не более 2-3 человек. Остальные голосовали положительно. Данные обстоятельства подтверждаются листком регистрации членов ЖСК (л.д.150-154), доверенностями (л.д.89-149), а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Показания вышеуказанных лиц не имеют существенных противоречий, которые могли бы позволить суду сделать вывод о невозможности принятия их в качестве доказательств. Указанные лица подтвердили, что участники собрания находились в целом в помещении Правления, а также в коридоре и у входа в помещение на улице. При подсчете голосов, учитывая практически всеобщее единодушие членов ЖСК, направленное на подтверждение полномочий вновь избранного правления и председателя ФИО6, отстранение от должности председателя ФИО22, было принято решение о подсчете лиц, проголосовавших против вопросов, поставленных в повестке дня. При этом члены счетной комиссии выходили в коридор и из помещения в целях выяснения мнения всех участников собрания. На представленной истцами видеозаписи, приобщенной к материалам дела, также видно, что при подсчете голосов члены счетной комиссии проходили к выходу из помещения правления.

Указанные лица показали, что ФИО22, ранее исполнявшая обязанности председателя ЖСК, фактически была отстранены от должности в связи с недоверием членов ЖСК, была привлечена к уголовной ответственности за присвоение денежных средств.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО22 факт привлечения к уголовной ответственности по ст.160 УК РФ в связи с присвоением денежных средств ЖСК «<данные изъяты>» не отрицала.

Свидетели со стороны ответчика подтвердили, что ФИО1, а также ФИО23, ФИО24, ФИО25 ранее работали с ФИО22, уволились после отстранения ФИО22 от исполнения обязанностей председателя ЖСК. В связи с чем суд относится к показаний свидетелей со стороны истиц ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО23 критически, учитывая их возможную заинтересованность в исходе дела. ФИО22 и ФИО23 обращались в суд с исками к ЖСК «Дзержинец-98».

ФИО2, ФИО24, ФИО23 ранее участвовали в качестве свидетелей по делу №ДД.ММ.ГГГГ год, в ходе которого давали противоречивые показания в пользу ФИО22, оспаривавшей протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым было избрано правление, выбравшее ДД.ММ.ГГГГ из своего состава председателем ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88).

Указанные обстоятельства дают основания суду критически относиться к объяснениям данных лиц.

Никем не оспаривалось, что на протяжении нескольких лет в ЖСК «<данные изъяты> имеется конфликтная ситуация по поводу расходования собранных с членов ЖСК денежных средств. Что послужило к переизбранию ФИО22

Суд не принимает доводы истиц и их представителей о том, что ФИО6 не имела права удостоверять доверенности от имени членов ЖСК, поскольку она является ныне действующим председателем ЖСК.

Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доказательств того, что вышеуказанные доверенности не содержат в себе волеизъявление доверителей истицами суду не представлено. Закон не содержит положений об обязательном нотариальном удостоверении доверенностей, как и запрет на выдачу доверенности не члену ЖСК.

Не состоятельны доводы истиц и их представителя в части незаконности исполнения ФИО6 полномочий председателя ЖСК на основании оспариваемого истицами протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), которым ФИО6 была избрана председателем, поскольку была избрана с нарушением Устава ЖСК не общим собранием членов ЖСК. Поскольку в данной части Устав противоречит ЖК РФ, в силу чего не может применяться.

В силу ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Суд считает, что представленная истицами видеозапись проведения общего собрания, приобщенная к материалам дела в качестве доказательства, не может служить доказательством, позволяющим опровергнуть показания свидетелей со стороны ответчика, а также повлиять на выводы суда по делу. Поскольку на данной видеозаписи зафиксировано только начало проведения общего собрания, видеозапись закончилась после проведения голосования по первому вопросу. При этом никаких существенных противоречий между данной видеозаписью и показаниями свидетелей со стороны ответчика судом не усматривается. Видеозапись производилась только в помещении правления, при этом подтверждены показания свидетелей со стороны ответчика о том, что истицы, а также ФИО22, ФИО23 находились около входа в помещение. При этом видеозапись в коридоре, а также на улице у входа в помещение не производилась. Свидетели со стороны ответчика поясняли, что истцы и свидетели с ее стороны фактически препятствовали входу в помещение. Из видеозаписи следует, что в помещение люди входили и выходили, что соответствует показаниям свидетелей со стороны ответчика. Таким образом, никаких допустимых доказательств в опровержение представленных ответчиком доказательств в подтверждение факта участия в собрании 147 членов ЖСК суду не представлено. Как не представлено и в опровержение волеизъявления данных лиц по всем вопросам повестки дня.

Судом установлено и не опровергнуто истцами, что членами ЖСК являются 254 человека. Данный факт был установлен решением Кировского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88). Таким образом, кворум составляет 127 человек. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО6 была избрана правлением в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. Устав ЖСК «Дзержинец-98» в этой части противоречит ЖК РФ, в связи с чем не может приниматься судом во внимание.

Никаким законом не предусмотрена возможность исключения из состава уполномоченных членов ЖСК членов правления.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. Доводы участников процесса в остальной части не могут повлиять на выводы суда, в части не подтверждены никакими доказательствами.

В силу ст.98 ГПК РФ при отказе в иске не подлежат возмещению истцам и судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца дня вынесения в окончательном виде через Кировский районный суд <адрес>.

Судья