РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи КМА при секретаре ПЕВ с участием представителя истцов КНН рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ДНА, ВВФ, БСВ, СВД, ОЕВ, МЛН, ССГ, КОВ, ПСА, МИП, КЕЮ, ЗВБ, ЛСС, СИЛ к Администрации муниципального образования <данные изъяты>», третье лицо № о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с исками, указав, что они являются членами №». Они возвели гаражные боксы по адресу: <адрес>, в районе путепровода «№ Объекты недвижимости расположены на земельном участке, площадью 0,3 га, который был предоставлен № под строительство гаражей. Поскольку у №» отсутствует разрешение на строительство и акт о принятии гаражных боксов в эксплуатацию, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на гаражи. А потому просят признать за ними право собственности на гаражные боксы: В судебное заседании истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя КНН В судебном заседании представитель истцов КНН, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «№ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание представитель 3-го лица № не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав представителя истцов - КНН, исследовав материалы дела, и оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с Уставом гаражно-строительного кооператива «№ данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации (т.2 л.д.1-9). В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.10) ГСК «№» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок, площадью 0,2907 га, занимаемый боксовыми гаражами в районе путепровода № в <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 64:48:03 03 27:08 (т.1 л.д.33-37). Судом установлено, что все истцы являются членами №» и полностью выплатили свои паи, что подтверждается сообщением председателя № (т.2 л.д.11). Судом установлено, что ДНА является владельцем гаражного бокса № лит.А площадью 20 кв.м с погребом п.1; ВВФ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.2 кв.м БСВ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20 кв.м СВД – гаражного бокса № лит.Г площадью 19.6 кв.м с погребом п.4 ОЕВ –гаражного бокса № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п6 МЛН – гаражного бокса № лит.Г Площадью 20.3 кв.м ССГ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.3 кв.м с погребом п3 КОВ – гаражного бокса 85-86 лит.Е площадью 37.2 кв.м с погребом п2 ПСА – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п5 МИП – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.3 кв.м с погребом п7 ЗВБ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20 кв.м с погребом п8 КЕЮ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.1 кв.м с погребом п1 ЛСС – гаражного бокса № лит.Г площадью 22.1 кв.м с погребом п СИЛ – гаражного бокса № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п2. Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами <данные изъяты> (т.1 л.д.69-128). Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно письму отдела № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № самовольные строения - нежилые помещения (гаражные боксы) (лит. А, Б, В, Г, Д, Е) не противоречат требованиям действующих противопожарных норм и правил (Т.1 л.д.61). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>» эксплуатация гаражных боксов соответствует санитарным требованиям правилам и нормам (т.1 л.д.53-59). Согласно техническому заключению №» строительные конструкции нежилых зданий - гаражей с погребами и сараями - находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил и их фактическое состояние обеспечивает их безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан (т.1 л.д.38-52). Из письма Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «№» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рассмотрение вопроса о признании права на самовольные постройки возможно в судебном порядке (т.1 л.д. 60). Также в судебном заседании установлено, что на нежилые помещения (гаражи, погреба) заведены технические паспорта (инвентарные №№ 63:401:001:015823410; 63:401:001:015823410/000А; 63:401:001:015823410/000Б; 63:401:001:015823410/000В; 63:401:001:015823410/000Г; 63:401:001:015823410/000Д; 63:401:001:015823410/000Е) (т.1 л.д. 62-128). В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. На государственную регистрацию необходимо представить: документы о правах на земельный участок, разрешение на строительство, акт сдачи или приемки объекта строительства в эксплуатацию, проектную документацию, документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества и т.д. Истцы не могут зарегистрировать право собственности каждого на гаражные боксы, поскольку отсутствует запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости за №», что подтверждается ответом № (т.2 л.д.12). Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает возможным заявленные истцами исковые требования удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за: ДНА на гаражный бокс № лит.А площадью 20 кв.м с погребом п.1; ВВФ на гаражный бокс № лит.Г площадью 20.2 кв.м БСВ – гаражный бокс № лит.Г площадью 20 кв.м СВД – гаражный бокс № лит.Г площадью 19.6 кв.м с погребом п.4 ОЕВ –гаражный бокс № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п6 МЛН – гаражный бокс № лит.Г Площадью 20.3 кв.м ССГ – гаражный бокс № лит.Г площадью 20.3 кв.м с погребом п3 КОВ – гаражные боксы № лит.Е площадью 37.2 кв.м с погребом п2 ПСА – гаражный бокс № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п5 МИП – гаражный бокс № лит.Г площадью 20.3 кв.м с погребом п7 ЗВБ – гаражный бокс № лит.Г площадью 20 кв.м с погребом п8 КЕЮ – гаражный бокс № лит.Г площадью 20.1 кв.м с погребом п1 ЛСС – гаражный бокс № лит.Г площадью 22.1 кв.м с погребом п СИЛ – гаражный бокс № лит.Г площадью 20.2 кв.м с погребом п2; Расположенные в ГСК «№ на земельном участке площадью 0,2907 га, кадастровый номер 64:48:030327:08, по адресу: <адрес>, в районе путепровода «№ б/н. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде. Судья