Мировой судья судебного участка №12 Самарской области Свиридова О.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(апелляционное)

19 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

при секретаре                   - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гурьянова А.В. на решение мирового судьи судебного участка №12 Самарской области от 17.08.2011г., которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Гурьянову А.В. о взыскании задолженности за содержание жилых и нежилых помещений - удовлетворить.

Взыскать с Гурьянова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» сумму задолженности за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.».

Выслушав представителей истца, изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Гурьянову А.В. о взыскании с него суммы задолженности по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования, взнос за почтовый ящик и услуги банка за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Судом постановлено указанное выше решение.

Гурьянов А.В. просит решение суда отменить, так как суд не обоснованно принял за основу при вынесении решения предоставленные истцом расчеты по задолженности по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования, взнос за почтовый ящик и услуги банка.

Гурьянов А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Председатель ТСЖ «<данные изъяты>» Юшкевич В.И., представитель по доверенности Ключников О.А. в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, пояснив суду, что расчет задолженности по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования осуществляется в соответствии с утвержденной сметой. В удовлетворении апелляционной жалобы просят отказать.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене суд не усматривает.

Согласно ст.327 ГПК РФ, рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают. .. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности...

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании т.153 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотделение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела ответчик Гурьянов А.И. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

*** создано ТСЖ «<данные изъяты>» для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, надлежащей эксплуатации дома, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности.

ТСЖ «<данные изъяты>» заключило с обслуживающими и эксплуатирующими организациями соответствующие договора с целью обеспечения надлежащего обслуживания жилого <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на собраниях членов ТСЖ в соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>», являясь обслуживающей организацией жилого <адрес>, исполняло свои обязательства перед эксплуатирующими организациями, оплачивая предоставляемые ими коммунальные услуги.

Гурьянов А.И. как собственник указанного выше жилого помещения в соответствии с действующим законодательством должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако ответчик Гурьянов А.И. не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, у него перед ТСЖ «<данные изъяты>» образовалась задолженность за период с *** по *** в сумме <данные изъяты>.

Суд обоснованно признал, что ответчик, как собственник жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством должны нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Проанализировав расчеты ответчика Гурьянова А.И., указанные в апелляционной жалобе, суд находит расчет задолженности, предоставленной истцом более правильным и соответствующим действующему законодательству.

На претензию истца о погашении задолженности от ответчика добровольного исполнения обязательств не последовало.

Проанализировав собранные по делу доказательства, и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о взыскании с Гурьянова А.И. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» суммы задолженности по оплате платежей за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования, взнос за почтовый ящик и услуги банка за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Доводы, изложенные Гурьяновым А.И. в апелляционной жалобе о том, что судом неправомерно взят за основу расчет задолженности, предоставленный истцом, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №12 Самарской области от 17.08.2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: М.А. Лазарева