Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. с участием истца Кириченко Л.А., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3792/10 по иску Кириченко Л.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кириченко Л.А. в иске просила признать право собственности на занимаемое жилое помещение с кадастровым номером № 2 - * Требование мотивированы следующим: в 1993 году истец работала на 577 Ремонтно-механическом заводе в качестве инженера - энергетика. В связи с трудовыми отношениями ей на семью из трех человек была предоставлена комната * площадью 17,4 кв.м. в семейном общежитии завода. Все они были зарегистрированы в указанном жилом помещении в установленном порядке. Позднее, в 2009 году ее муж Кириченко В.В., и сын Кириченко А.В. были сняты с регистрационного учета, истица с регистрационного учета не снималась. С ней 15.12.2009 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 2 и ее право пользования помещением никто не оспаривает. Ордер на жилое помещение был сразу сдан в ПЖРП. На ее имя открыт лицевой счет, по которому истец проводит оплату жилья и коммунальных услуг с момента заселения по настоящее время. На комнату оформлены Технический и Кадастровый паспорта. 577 Ремонтно-механический завод являлся составной частью ”Волжско-уральское строительное управление МОРФ”, которое после реорганизации завода, передало указанное семейное общежитие в ведение органов местного самоуправления. Комната включена в реестр муниципальной собственности. УФРС сообщило истцу об отказе в государственной регистрации прав собственности. Истец не может реализовать свое право на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность указанной жилой площади.
Кириченко Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставил решение на усмотрение суда, по существу иска пояснил, что вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самара № 2 от 27.08.2008 года. Правоустанавливающий документ на указанный объект недвижимого имущества издан после вступления в силу ФЗ ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, регистрация права собственности Муниципального образования г.о. Самара, должна предшествовать регистрация права собственности лица передающего указанное помещение в муниципальную собственность. Заявление о регистрации права и перехода права собственности не подавалось.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что с Кириченко Л.А. был заключен договор социального найма № 2 от 15.12.2009 года, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире жилой площадью 17,4 кв.м. л.д. 7-9).
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: * зарегистрирована Кириченко Л.А. с 18.06.1993 года л.д. 5).
Лицевой счет № 2 открыт на имя Кириченко Л.Н. л.д. 6).
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от 28.05.2010 года № 2 на спорную жилую комнату необходима государственная регистрация права, возникшего до вступления в силу закона ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” л.д. 21-23).
Кириченко Л.А. была зарегистрирована по адресу: * с 01.02.1985 года по 18.06.1993 года.
Кириченко Л.А. строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района не имеет, что подтверждается справкой БТИ.
Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение жилой площади в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Суд считает, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность спорную жилую площадь и ссылка на отсутствие механизма регистрации перехода права собственности не состоятельна, поскольку истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма, постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении, несет все необходимые расходы по его содержанию, право приватизации не использовала.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по комнате не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кириченко Л.А. , 1 г. рождения, право собственности на жилое помещение комнату * в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Б.Бойко