РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 июля 2010 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
С участием адвоката Литвиненко И.Е., представившей ордер № 3284,
При секретаре Старостиной О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/2010 по иску Тишина Д.П. к Администрации с.п. Сколково Кинельского района Самарской области, Ваганову В.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Тишин Д.П. обратился в суд с иском к Администрации с.п. Сколково Кинельского района Самарской области о снятии Ваганова В.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Тишин Д.П. исковые требования уточнил и пояснил следующее. Он является собственником комнаты, площадью 15,40 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о. Самара, ... ... ... (15/45 долей). Указанная комната была подарена ему Вагановым В.А. в 2005 г.. В указанном жилом помещении Ваганов В.А. был зарегистрирован с 1983 г.. В настоящее время ответчик в спорной комнате не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет, расходы по содержанию комнаты не несет. Он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может распорядиться по своему усмотрению своей собственностью. Просит снять Ваганова В.А. с регистрационного учета по адресу: г.о. Самара, ..., ... ....
Представитель истца Тишина З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просит снять Ваганова В.А. с регистрационного учета по адресу: г.о. Самара, ..., ... ....
Адвокат Литвиненко И.Е., привлеченная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ваганова В.А., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что основания не проживания ответчика в комнате, а так же позиция ответчика по делу ей неизвестны. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика - Администрации с.п. Сколково Кинельского района Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации л.д. 26-27) следует, что Ваганов В.А. принял 15/45 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру № в доме № по ..., что соответствует одной жилой комнате площадью 15,40 кв.м..
Согласно договору дарения л.д. 4) Ваганов В.А. подарил Тишину Д.П. 15/45 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о. Самара, ... ... ..., что соответствует комнате площадью 15,40 кв.м..
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от *** г. л.д. 6) Тишин Д.П. зарегистрировал своё право собственности на комнату площадью 15,40 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о. Самара, ... ... ....
Согласно справке л.д. 5) в указанном жилом помещении с *** г. зарегистрирован Ваганов В.А..
Из справки л.д. 7) следует, что Ваганов В.А. умер *** г., на день смерти проживал по адресу: ..., МР Кинельский, ..., .... Запись акта о смерти Ваганова В.А. отделами ЗАГС Кировского и ...ов произведена не была л.д. 9, 21).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает данное помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 19 указал, что новый собственник жилого помещения вправе требовать выселения члена семьи бывшего собственника в судебном порядке.
Судом установлено, что Ваганов В.А. распорядился принадлежащей ему комнатой, площадью 15,40 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ... ..., подарив комнату Тишину Д.П.. В настоящее время собственником спорной комнаты является истец. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ваганов В.А., который в спорной комнате не проживает, его личных вещей в там нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик не является членом семьи истца. Согласно справке Ваганов В.А. умер *** г., однако запись акта о смерти не произведена. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в распоряжении собственностью. Суд полагает, что Ваганов В.А. утратил право пользования спорной комнатой после заключения договора дарения от *** г.. Истец не заявляет исковых требований о выселении ответчика, поскольку Ваганов В.А. фактически в комнате не проживает.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Тишина Д.П. о снятии Ваганова В.А. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Тишина Д.П. к Администрации с.п. Сколково Кинельского района Самарской области, Ваганову В.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара снять с регистрационного учета Ваганова В.А., *** года рождения, зарегистрированного по адресу: г.о. Самара, ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд городского округа Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Копия верна.
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина