РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
с участием прокурора Слива Г.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3604/10 по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Батанову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что согласно протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, объявленных на 13.11.2009 года по продаже арестованного недвижимого имущества № 46 от 12.11.2009 года, ОАО «МДМ Банк» (до смены наименования -ОАО «УРСА Банк») в счет прекращения обязательств Пермяуковой Т.В. в сумме 2017 500 рублей приняло на баланс квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права серии №. Должник и члены семьи должника, проживающие в квартире на день выдачи указанного свидетельства утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Банку. Ответчик, являющийся членом семьи Пермяуковой Т.В., не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, о чем свидетельствует справка о составе семьи от 08.04.2010 года, выданная паспортной службой № 5. Просит суд признать Батанова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., .... Выселить Батанову В.А. из указанного жилого помещения. Обязать УФМС России по ... в ... ... снять Батанову В.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ...., .... Взыскать с Батанову В.А. государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Недогреева С.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд выселить Батанову В.А. из указанного жилого помещения, и обязать Батанову В.А. не чинить препятствий ОАО «МДМ Банк» в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ. Обязать УФМС России по Самарской области снять Батанову В.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... .... Взыскать с Батанову В.А. государственную пошлину в размере 4000 рублей. Пояснила, что в собственности у ответчика находится жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Приходили к нему сотрудники банка, просили выселиться и выписаться, но он отказывается.
Представитель ответчика Шишкин А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в отзыве. Просит суд в удовлетворениях исковых требований отказать.
Третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.2.ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ОАО «МДМ Банк» на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, объявленных на *** года по продаже арестованного недвижимого имущества № от *** года, на праве собственности принадлежит квартира № ... по ... в ... л.д.10, 12-13).
В указанной квартире зарегистрирован Батанову В.А. л.д.9).
Согласно изменениям № 5, вносимым в устав ОАО «УРСА Банк» изменен на ОАО «МДМ Банк» л.д.14-19).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 173 снятие граждан с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта на основании решения суда.
Суд считает, что исковые требования ОАО «МДМ Банк» к Батанову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО7 в настоящее пользуется жилым помещением без законных на то оснований, вселен был с согласия бывшего собственника Пермяуковой Т.В., у которой в настоящее время право собственности на данную квартиру нет, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «МДМ Банка» обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку хоть он и является инвалидом второй группы, но в силу п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ от ее уплаты освобождаются истцы - инвалиды 2 группы, а не ответчики.
Размер государственной пошлины составляет 4000 рублей. Истцом представлено платежное поручение оплаты государственной пошлины в указанном размере л.д.2). Требования истца в части возврата государственной пошлины в оплаченном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Батанову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Батанову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать Батанову В.А. не чинить препятствий ОАО «МДМ Банк» в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области снять Батанову В.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Батанову В.А. в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2010 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю.Башмакова
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова