РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4250/10 по иску Филимоновой Р.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова Р.П. обратилась в суд с указанном иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 21.07.2010 года она обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1232 кв., занимаемого жилым домом с приусадебным участком. Она является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери Хохловой Т.Г. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ...
В судебном заседании представитель истца Сыромятникова С.В. по доверенности поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Самородин В.А. по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Филимоновой Р.П. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери принадлежит жилой дом на праве собственности, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... л.д.8).
Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка Филимоновой Р.П. составляет по документам 1232,0 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан. Ограничений и обременения в отношении спорного земельного участка не имеется л.д.10,15).
Согласно уведомлению УФРС по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный земельный участок, площадью 1232,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., участок № отсутствуют л.д.13).
21.07.2010г. истица обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 1232 кв.м., в чем ей было отказано и предложено приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность за выкуп л.д.5-6).
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядка пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. в ред. от 05.02.2007г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершенны до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года 3 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные
земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Превышение площади по документам составляет 96 кв.м. (1232кв.м.-1136кв.м.), что не превышает минимального размера в 100 кв.м., а общая площадь участка не превышает максимального размера земельного участка в 1500 кв.м., установленных Решением Думы г.о.Самара Самарской области от 21.12.2006г №374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о. Самара (в ред. Решения Думы г.о. Самара от 26.04.2007г №418). Границы согласованы в установленном порядке со всеми смежными землепользователями. Красные линии в соответствии с Градостроительным кодексом РФ нанесены.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами
С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником жилого дома № в ..., ..., ..., обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филимоновой Р.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Филимоновой Р.П., *** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1232,0 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 14.09.2010 года.
Председательствующий: подпись Т.Ю. Башмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Т.Ю.Башмакова
Секретарь: Е.А.Борисова