РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего - Лазаревой М.А.
при секретаре - Аюповой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3676/10 по иску Смирновым В.И. к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ..., ..., в реконструированном состоянии.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В последующем исковые требования были уточнены, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный четырехэтажный жилой дом с цокольным этажом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ..., ..., общей площадью 800,9 кв.м, в том числе подсобной площадью 800,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградов Я.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просит уточненный иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского района городского округа Самара по доверенности Маркова Г.Д. в судебном заседании уточненный иск не признала по изложенным в предоставленных письменных отзывах на иск основаниям л.д. 98-101, 102-105). В удовлетворении уточненных исковых требований просит отказать.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на иск л.д. 117-118), в котором в удовлетворении иска просят отказать, рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Филиала «Самарагаз» ООО «СВГК», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, по доверенности Антипов А.С. в судебном заседании не возражал против уточненных исковых требований.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменные отзывы не предоставили.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика и третьего лица, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Смирновым В.И. на основании договора купли-продажи от ***г. принадлежит жилой дом по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, .... ..., и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 655,11 кв.м по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 10-11, 7, 8).
Таким образом, реконструированный жилой дом литера Б общей площадью 800,9 кв.м, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях.
Истцом в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома литера Б без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома.
Техническое заключение № о реконструкции в жилом доме, выполненное ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» л.д. 52-78), акт санитарно-эпидемиологической оценки реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, ..., ... от ***г. л.д. 79-82), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки № от ***г. л.д. 83-86), заключение 10/533 на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: «Жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ..., ...» л.д. 127-129), разрешение на газоснабжение от ***г. л.д. 109), землеустроительное дело л.д. 139-149), ответ ДС и А г.о. Самара от ***г. л.д. 106), нотариально удостоверенные согласия соседей Цикулина А.Н. л.д. 108), Шатилова В.П. л.д. 125), Ярышкиной Н.С. л.д. 126) свидетельствуют о том, что дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно техническому паспорту от ***г. л.д. 28-41) общая площадь жилого дома литера Б по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ..., ..., составляет 800,9 кв.м, кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 9,9 кв.м.
Таким образом, суд установил, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся в собственности у истца.
На основании ст.ст.222, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновым В.И. к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.
Признать за Смирновым В.И., *** года рождения, право собственности на жилой дом № лит. Б по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ..., жилой площадью 0,0 кв.м, общей площадью 800,9 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ***г. о регистрации права собственности на жилой дом литера Б площадью 836,30 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 сентября 2010 года.
Председательствующий: М.А. Лазарева