Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г.о. Самара
Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,
при секретаре Старостиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3490/2010 по иску Ульянова Ю.Н. действующего в своих интересах и как законный представитель Ульяновой Е.Ю. к ФГУП «Конструкторское бюро автоматических систем», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Ульянов Ю.Н. действующий в своих интересах и как законный представитель Ульяновой Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Ульянова М.Н., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала и пояснила следующее. Квартира №, расположенная по адресу: ..., ..., ... была предоставлена истцу Ульянову Ю.Н. в 1993 г. ФГУП «КБАС». С истцом был заключен договор социального найма жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы Ульянов Ю.Н., Ульянова Е.Ю., 1995 года рождения. Дом является федеральным имуществом, правообладателем является ФГУП «КБАС». Дом должен был быть передан в муниципальную собственность, однако право собственности муниципального образования г.о. Самара на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, государственная регистрация права муниципальной собственности Департаментом управления имуществом г.о. Самара не произведена. Договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации не может быть оформлен, и реализовать право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке формы 2, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» приватизированного жилья и строений на территории г. Самара и Волжского района истцы не имеют, право на приватизацию не использовали. Просит признать за Ульяновым Ю.Н., Ульяновой Е.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г.о. Самара, ..., ... ..., общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 3,8 кв.м. в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ФГУП «Конструкторское бюро автоматических систем» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил. В суд поступила телефонограмма, из которой следует, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как усматривается из ордера от *** г. л.д.21), договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от *** г. л.д. 24-28) нанимателем квартиры № по адресу: г.о. Самара, ..., ... является Ульянов Ю.Н..
Согласно справкам л.д. 14, 39, 41, 58) в указанном жилом помещении зарегистрированы Ульянов Ю.Н., Ульянова Е.Ю., 1995 года рождения. Ульянов Ю.Н. с 1988 г. по 1993 г. был зарегистрирован по адресу: ..., ..., 1-11, Ульянова Е.Ю. с *** г. по *** г. была зарегистрирована по адресу: ..., ..., 1-39, с *** г. по *** г. - по адресу: ..., ...Г-1.
Как следует из выписки из реестра федерального имущества от *** г. л.д. 57) дом № по ... в г.о. Самара является федеральным имуществом, правообладателем является ФГУП «КБАС».
Из письма Департамента управления имуществом г.о. Самара л.д. 7) следует, что квартира № д. № по ... в г.о. Самара в муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась, в реестр муниципального имущества не включена.
Ульянов Ю.Н., Ульянова Е.Ю. свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д. 43, 71).
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-I «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 Приложения 3 к указанному Постановлению жилищный фонд был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится.
В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, ..., ... должен был быть передан в муниципальную собственность в соответствии с вышеуказанным Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-I. До настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан, регистрация права муниципальной собственности не произведена, в связи с чем, договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации оформлен быть не может. Реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, а следовательно исковые требования Ульянова Ю.Н. действующего в своих интересах и в интересах Ульяновой Е.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Ульянова Ю.Н. действующего в своих интересах и как законный представитель Ульяновой Е.Ю. к ФГУП «Конструкторское бюро автоматических систем», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ульяновым Ю.Н., Ульяновой Е.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г.о. Самара, ..., ..., дом № квартира №, жилой площадью 13,9 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., подсобной площадью 14,9 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 3,8 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.
Судья: п/п Е.С. Уланова
Копия верна.
Судья: Е.С. Уланова
Секретарь: О.С. Старостина