РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Рандиной О.В.,
при секретаре - Степановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4275/10 по иску Иващенко В.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Указанный жилой дом был приобретен им 25.09.1981 года по договору купли продажи. Фактически при покупке жилого дома площадь земельного участка составляла 988,61 кв.м. В 2006 году он решил оформить права на земельный участок. По его заявлению фирмой «Апогейс» был подготовлено межевое дело. Собрав все необходимые документы, он обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с вопросом об оформлении в собственность земельного участка. В министерстве ему были даны пояснения, что согласно межевому плану часть его земельного участка находится в красных линиях, поэтому он должен был исключить площадь земельного участка за красной линией. Он обратился в фирму «Апогей», где были даны координаты по земельному участку с исключением указанной площади, после чего площадь земельного участка составила 908,36 кв.м. В 2008 году он вновь обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 908,36 кв.м.. 23.04.2009 года распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 908,36 кв.м, занимаемого индивидуальным домом с приусадебным хозяйством, по адресу: .... 06.07.2010г. Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало ему в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку он находится в границах красных линий и является территорией общего пользования. Считает, что его права нарушены, он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 908,36 кв.м, расположенный по адресу: ...
Представитель истца Курляндчик Н.В. по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2008 г. л.д.10).
25.09.1981 года Иващенко В.А. по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: ... который согласно договору был расположен на земельном участке площадью 541,5 кв.м. Фактически при покупке жилого дома площадь участка составляла 988,61 кв.м. л.д.11).
23.04.2009 года распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала площадью 908,36 кв.м, занимаемого индивидуальным домом с приусадебным хозяйством, по адресу: ...
06.07.2010г. Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку он находится в границах красных линий и является территорией общего пользования л.д.8).
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка под домом составляет 908,36 кв.м л.д.6). Согласно акту установления и согласования границ земельного участка спора, по границам земельного участка, нет. Границы земельного участка согласованы с собственниками соседних участков №, расположенных по адресу: ... Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственно или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, на основании следованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Иващенко В.А. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иващенко В.А. право собственности на земельный участок площадью 908,36 кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2009 г.
Председательствующий: подпись О.В. Рандина
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: /О.В. Рандина/
Секретарь: /Е.Ю.Степанова/