Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Суховой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудапина Т.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кудапина Т.И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, 30.12.2009г. между ней и Департаментом управления имуществом был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно кадастровому паспорту помещения от 15.10.2009г., выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., спорный объект поставлен на кадастровый учет. На основании решения Постановления администрации ... № от 17.11.1994г. спорная квартира включена в реестр муниципального имущества. 18.03.2010г. истец подала пакет документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако был получен отказ в связи с тем, что муниципальное образование - городской округ Самара право не зарегистрировало. Истец считает, что нарушается ее право на приватизацию квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 50,20 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Викулина И.А. требования истца поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседание исковые требования признала по основаниям, изложенным в отзыве. Суду пояснила, что в связи с тем, что истцом представлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, Администрация г.о. Самара не возражает против удовлетворения исковых требований в порядке приватизации.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Кудапина Т.И. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с 1984г. постоянно, является квартиросъемщиком. Совместно с ней зарегистрированы Кудапин В.С. - сын с 2000г., Ильина С.С. (Кудапина О.В.) Светлана Сергеевна - дочь с 2002г., Кудапина О.В. - сноха с 2006г., что подтверждается справкой с места жительства № от 01.2010г. Истец оплачивает коммунальные платежи, лицевой счет № открыт на имя Кудапина Т.И.
В свою очередь, Кудапина О.В., Кудапин В.С., Ильина С.С. дали свое согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., без включения их в число собственников. Претензий иметь не будут.
Судом также установлено, что между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Кудапина Т.И. заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от 30.12.2009г. в соответствии с которым, Департамент передал, а истец приняла в собственность занимаемую трехкомнатную квартиру № в доме № по ... в .... Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в ФГУП «РТИ» 30.12.2009г. в реестре за №.
Согласно кадастрового паспорта помещения от 15.10.2009г., выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества - квартира по адресу: ..., ..., ..., ....
Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на 04.03.2002г. усматривается, что общая площадь жилого помещения 50,2 кв.м., жилая 32,9 кв.м., подсобная площадь 17,3 кв.м.
Судом также установлено, что 18.03.2010г. истец подала документы на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако был получен отказ № от 23.07.2010г. из которого следует, что представленная на государственную регистрацию выписка из реестра № от 02.09.2009г., выданная Департаментом управления имуществом г.о. Самара, содержит информацию о том, что в реестре муниципального имущества на основании постановления Главы администрации ... № от 17.11.1994г. «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения акционерного общества «Строительно-монтажный трест №» в муниципальную собственность ...» включен объект недвижимого имущества - квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно кадастровому паспорту помещения от 15.10.2009г., выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества - квартира по адресу: ..., ..., ..., .... В муниципальную собственность ..., согласно документам, содержащим перечень объектов недвижимого имущества, был передан жилой дом по адресу: ..., ..., .... Однако право муниципального образования - городской округ Самара на указанную квартиру, являющуюся предметом договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Таким образом, лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
Из вышеизложенного следует, что в муниципальную собственность ..., согласно документам, содержащим перечень объектов недвижимого имущества, был передан жилой дом по адресу: ..., ..., ..., по все другим документам числится ..., ..., ..., устранить указанные разночтения не возможно.
Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, лицевой счет открыт на имя истца Кудапина Т.И., с ней заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, в настоящее время выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовила все документы, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за ошибок в оформлении документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудапина Т.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кудапина Т.И. право собственности на жилое помещение - квартиру № дома № по ... ... жилой площадью - 32,9 кв.м., подсобной площадью - 17,3 кв.м., общей площадью - 50,2 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых - 0,0 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2010 года.
Председательствующий: подпись Н.В. Бросова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна Судья
Секретарь