РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,
при секретаре: Абдулловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4365/10 по иску Анищенко Л.Д. к Галяшиным А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю жилого дома и по встречному иску Галяшиным А.Н. к Анищенко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, мотивируя требование тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 20.11.1992г. по реестру №, ей принадлежит право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 48,30 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. Каменная, ... Свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2010г. Другим собственником дома является ответчик. 3/8 доли указанного жилого дома по договору купли - продажи от 08.01.1976г. приобрел Галяшин А.Н. 22.07.2010г. было выполнено техническое заключение на предмет перераспределение долей и раздела дома в натуре. Части дома принадлежащие истцу и ответчику являются изолированными, имеют отдельные выходы. Истец вынуждена обратиться в суд, поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения о прекращении долевой собственности. За время проживания между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная, 33. Выделить в натуре Анищенко Л.Д. часть дома АА1а1 (помещения первого этажа 3,4,5,6), общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., кроме того веранда (лит.а1) площадью 5,8 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м., № (кухня) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,2 кв.м. Признать за Анищенко Л.Д. право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная, ....
Ответчиком Галяшиным А.Н. было подано встречное исковое заявление к Анищенко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю жилого дома. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная, ... Выделить в натуре Галяшиным А.Н. часть дома АА1а (помещения первого этажа 1,2) общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 5,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 8,9 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м. Признать за ним право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тюрина Т.В. поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске. Просила иск удовлетворить. Встречные исковые требования признала.
Ответчик Галяшин А.Н. в судебном заседании иск признал. Пояснили, что раньше не был согласен на выдел доли. Поддержал встречное исковое заявление. Просил удовлетворить его исковые требования.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.
Представитель УФС ГУ КиК (РОСРЕЕСТР) по Самарской области привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суду не известны.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственником 5/8 доли жилого дома по адресу: г. Самара, Кировский район, п.Зубчаниновка, ул.Каменная... является Анищенко Л.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; владелец другой доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, является Галяшин Александр Николаевич, что подтверждается договором купли - продажи.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ***г. принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно, сложившегося порядка пользования: Анищенко Л.Д. - часть дома АА1а1 (помещения первого этажа 3,4,5,6), фактическая площадь 40,2 кв.м.; юридическая доля занимаемой площади 40/65; иные собственники - часть дома АА1а (помещения первого этажа 1,2), фактическая площадь 25,3 кв.м.; юридическая доля по занимаемой площади 25/65.
Выдел части дома, раздел дома в натуре: учитывая сложившийся порядок пользования домом возможно заключить соглашение о прекращение долевой собственности между Анищенко Л.Д. и другими собственниками.
Анищенко Л.Д. в собственность выделяется часть дома АА1а1 (помещения первого этажа 3,4,5,6), общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., кроме того веранда (лит.а1) площадью 5,8 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м., № (кухня) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,2 кв.м.
Иным собственникам в собственность выделяется часть дома АА1а (помещения первого этажа 1,2) общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 5,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 8,9 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м.
Суд считает, что требования истца как Анищенко Л.Д. так и требования по встречному иску Галяшина А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку они являются собственником и владельцем части жилого дома соответственно. Кроме того, Анищенко Л.Д. и Галяшин А.Н. иски предъявленные друг другу признали, и у суда нет оснований не принимать признание иска, поэтому спорный дом подлежит разделу и выделу долей в натуре и признании права собственности за каждым на выделенную ему долю дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анищенко Л.Д. к Галяшиным А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю жилого дома и по встречному иску Галяшиным А.Н. к Анищенко Л.Д. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю жилого дома удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная, ...
Выделить в натуре Анищенко Л.Д. часть дома АА1а1 (помещения первого этажа 3,4,5,6), общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., кроме того веранда (лит.а1) площадью 5,8 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м., № (кухня) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,2 кв.м.
Признать за Анищенко Л.Д. право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная..., состоящую из литера АА1а1 (помещения первого этажа 3,4,5,6), общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., кроме того веранда (лит.а1) площадью 5,8 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 7,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м., № (кухня) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,2 кв.м.
Выделить в натуре Галяшиным А.Н. часть дома АА1а (помещения первого этажа 1,2) общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 5,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 8,9 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м.
Признать за Галяшиным А.Н. право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Каменная, ... состоящую из литера АА1а (помещения первого этажа 1,2) общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., кроме того веранда (лит.а) площадью 5,7 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № (кухня) площадью 8,9 кв.м., № (жилая) площадью 16,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2010г.
Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева
Решение вступило в законную силу
Копия верна
Судья: И.А.Самчелеева
Секретарь: