РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 30 августа 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Саватенкове М.Ю.,
с участием прокурора Сливы Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3985/2010 по иску Ашихина В.А. к Симонович Н.А., Симонович С.А. и Симонович Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Ашихин В.А. обратился в суд с иском к Симонович Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в виде выселения мужа ответчицы - Симонович С.А. и сына ответчицы - Симонович Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, проспект ..., д. ..., кв. ..., принадлежащей истцу и ответчице на праве общей долевой собственности.
Исковые требования мотивировал тем, что решением Кировского районного суда г. Самары от 04.06.2009 г. отказано в удовлетворении исковых требований Ашихина В.А. к Симонович Н.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Суд призвал стороны к мирному решению конфликта и добровольному установлению порядка пользования квартирой. Указанное решение вступило в законную силу 16.06.2009 г.
До настоящего времени мировое соглашение между сторонами не достигнуто. Симонович Н.А. с мужем и сыном по прежнему занимает всю квартиру. Истец по прежнему не имеет доступа к своему имуществу и лишен возможности проживать по месту прописки и оплачивать коммунальные услуги, в том числе за техническое состояние своего жилья. Все попытки истца получить беспрепятственный доступ в свою квартиру вызывали активное сопротивление семьи ответчицы. Обращение истца за помощью к участковому милиционеру не изменило сложившейся ситуации.
Действия семьи ответчицы ограничивают права истца владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Ашихина В.А. с исковым заявлением в суд.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Симонович С.А., Симонович Н.С.:
вселить Ашихина Виктора Александровича в квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, проспект ..., д...., кв....;
устранить препятствия в пользовании Ашихиным Виктором Александровичем жилым помещением, выселив Симонович С.А. и Симонович Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, проспект ..., д...., кв.....
Уточнённые исковые требования Ашихин В.А. обосновывал доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании истец поддержал уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с целью вселения пытался сломать дверь в спорную квартиру, обращался к участковому, который посоветовал ему обратиться в суд. Последний раз пытался попасть в квартиру около месяца назад. В настоящее время документы на спорное жилое помещение находятся в Управлении Росреестра РФ по Самарской области для получения истцом свидетельства о регистрации права собственности.
Ответчица Симонович Н.А. и представитель ответчиков - Трофименко Л.А. в судебном заседании признали исковые требования в части вселения истца в квартиру. Исковые требования в части выселения ответчиков Симонович С.А. и Симонович Н.С. не признали, ссылаясь на то, что ответчики не чинят препятствий истцу в проживании в квартире, в которой проживают ответчики с 1984 г. Ответчики Симонович С.А. и Симонович Н.С. в квартире не зарегистрированы, но в ней проживают, зарегистрированы они в квартире по адресу: г.Самара. ул...., ...-..., которая принадлежит на праве собственности Симонович С.А., Симонович Н.С. и Симонович А.Д.. Согласие у истца на проживание ответчиков Симонович С.А. и Симонович Н.С. в спорной квартире Симонович Н.А. не спрашивала. Никаких претензий по поводу проживания ответчиков в спорной квартире у истца до апреля 2008 года не было. Соглашение о купли-продаже доли в спорной квартире между истцом и Симонович Н.А. не достигнуто.
Судом принято признание иска в части ответчиком Симонович Н.А. и представителем ответчиков Трофименко Л.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Положения ст.173 ГПК РФ ответчику и представителю ответчиков разъяснены.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования истца удовлетворить, выселив Симонович С.А. и Симонович Н.С. из спорного жилого помещения, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением прав.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что истцу Ашихину В.А. и ответчице Симонович Н.А. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Самара, проспект ..., д. ..., кв. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сообщениями из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, пояснениями сторон и сторонами не оспаривается. л.д.19,20,28).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истец Ашихин В.А. (с 1987 г.) и ответчица Симонович Н.А. (с 2008 г.). л.д.8).
Ответчикам Симонович С.А. и Симонович Н.С. на праве совместной собственности принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, ул. ..., д...., кв...., что подтверждается сообщениями из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области. л.д.22,24).
Судом установлено, что ответчики Симонович С.А. и Симонович Н.С. зарегистрированы в указанной квартире, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В настоящее время истец не может беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему имуществом - 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, проспект ..., д. ..., кв. ..., так как действия ответчиков ограничивают права истца владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Ответчики Симонович С.А. и Симонович Н.С. пользуются спорной квартирой без согласия истца.
На основании ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Они обязаны освободить жилое помещение по требованию собственника или проживающего совместно с ним члена его семьи. В случае спора выселение производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчики Симонович С.А. и Симонович Н.С. препятствуют истцу в пользовании и распоряжении квартирой, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, а также учитывая наличие в собственности у ответчиков Симонович С.А. и Симонович Н.С. другого жилого помещения, в котором они зарегистрированы, суд приходит к выводу, что исковые требования Ашихина В.А. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и выселении Симонович С.А. и Симонович Н.С. из спорного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ашихина В.А. к Симонович Н.А., Симонович С.А. и Симонович Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Вселить Ашихина В.А. в квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, проспект ..., д...., кв.....
Устранить препятствия в пользовании Ашихиным В.А. жилым помещением, выселив Симонович С.А. и Симонович Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, проспект ..., д...., кв.....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 6 сентября 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин