РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 6 августа 2010 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Родомакина И.А.,
при секретаре Саватенкове М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3565/2010 по иску ОАО «АК БАРС» БАНК к Герасимовой Л.Б., Корсунову Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «АК БАРС» БАНК обратился в суд с иском к Герасимовой Л.Б., Корсунову Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант»:
о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме 25 526 153 руб. 85 коп.;
о солидарном взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.;
о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате независимой оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 20 000 руб.
Исковые требования мотивирует тем, что истец заключил с ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. кредитный договор № от 22.07.2008 г., предметом которого является предоставление истцом ответчикам Герасимовой Л.Б. и Корсунову Ж.А. кредита на условиях срочности, платности и возвратности сроком на 180 месяцев.
Согласно п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения объекта недвижимости - здания (ателье), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. ..., ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...; и земельного участка, для здания ателье, площадью 784,70 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. ..., ул. ..., д. ....
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора, является залог указанного недвижимого имущества (ипотека).
В соответствии с п. 1.5 кредитного договора права истца подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. по кредитному договору между истцом и ответчиками ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» заключены договоры поручительства: № от 22.07.2008 г., № от 22.07.2008 г. и № от 22.07.2008 г., которые приняли на себя солидарную ответственность перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. обязательств по кредитному договору (п.1.2 договора поручительства).
05.08.2008 г. истец выдал ответчикам Герасимовой Л.Б. и Корсунову Ж.А. кредит в сумме 17 530 000 руб. Факт выдачи кредита в указанной сумме подтверждается выписками по расчётному счёту ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. и платежным поручением № от 05.08.2008 г. Таким образом, ответчики Герасимова Л.Б. и Корсунов Ж.А. начали пользоваться кредитными средствами истца с 05.08.2008 г.
Согласно графику платежей, являющегося Приложением № 1 к кредитному договору, ответчики Герасимова Л.Б. и Корсунов Ж.А. ежемесячно, начиная с 30.09.2008 г. обязаны погашать задолженность (основной долг, проценты, начисленные за пользование кредитом), путём осуществления ежемесячных аннуитетных платежей.
В период с момента выдачи кредита и до 31.10.2008 г. ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. осуществлялось погашение кредитной задолженности в соответствии с графиком платежей, однако, начиная 31.03.2009 г. платежи начали поступать с нарушением графика, а с 09.02.2010 г. и по настоящее время оплата задолженности по кредитному договору прекратилась.
До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. не исполнены.
В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек при просрочке заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в речении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 4.4.2 кредитного договора истец имеет право обратить взыскание на объект недвижимости в следующих случаях: при просрочке заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в речении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Требование истца о досрочном возврате кредита направляется заёмщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объёме не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления истцом письменного требования согласно п. 4.1.13 кредитного договора.
Кроме того, в соответствии с п. 5.2 кредитного договора при каждом факте нарушения заёмщиком установленных договором сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает истцу неустойку в виде штрафа в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 1.5 и п. 6.11 кредитного договора требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, неустойки, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком по кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на недвижимость и отселению заёмщика (залогодателя).
Общая оценочная стоимость предмета залога составляет: объект недвижимости (здание ателье), стоимостью 22 545 000 руб. и земельный участок, стоимостью 2 505 000 руб., а всего стоимостью 25 050 000 руб.
Рыночная стоимость залогового имущества по состоянию на 27.01.2010 г. составляет 15 237 000 руб., что подтверждается отчётом № 8/01 об оценке рыночной стоимости, подготовленным независимым оценщиком ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ».
В целях соблюдения условий кредитного договора 28.01.2010 г. в адрес ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. не исполнены.
По состоянию на 26.02.2010 г. ссудная задолженность ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. по кредитному договору составляет 25 526 153 руб. 85 коп., в том числе: задолженность по кредиту 17 383 800 руб. 44 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по срочной ссуде) 2 977 672 руб. 66 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по просроченной ссуде) 21 273 руб. 26 коп., задолженность по штрафам 5 143 407 руб. 50 коп.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ОАО «АК БАРС» БАНК с исковым заявлением в суд.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с Герасимовой Л.Б., Корсунова Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК:
сумму задолженности по кредитному договору в размере 25 526 153 руб. 85 коп.;
расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.;
расходы по оплате за независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 20 000 руб.;
обратить взыскание на предоставленные в залог объекты недвижимости, принадлежащие ответчику Герасимовой Л.Б. на праве собственности:
здание (ателье), площадью ... кв. м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...;
земельный участок, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ...;
установить начальную продажную цену имущества для продажи его с торгов в размере 15 237 000 руб.
В судебном заседании представитель истца - Брязяков А.Н. поддержал уточнённые исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. - Щербаков С.В. в судебном заседании признал исковые требования в части солидарного взыскания с ответчиков Герасимовой Л.Б., Корсунова Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК 25 526 153 руб. 85 коп, расходов по оплате за независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 20 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.
Представители ответчиков ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлено, что истец заключил с ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. кредитный договор № от 22.07.2008 г., предметом которого является предоставление истцом ответчикам Герасимовой Л.Б. и Корсунову Ж.А. кредита на условиях срочности, платности и возвратности сроком на 180 месяцев. л.д.12-17).
Согласно п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения объекта недвижимости - здания (ателье), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. ..., ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...; и земельного участка, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. ..., ул. ..., д. ....
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора, является залог указанного недвижимого имущества (ипотека).
В соответствии с п. 1.5 кредитного договора права истца подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
05.08.2008 г. истец выдал ответчикам Герасимовой Л.Б. и Корсунову Ж.А. кредит в сумме 17 530 000 руб. Факт выдачи кредита в указанной сумме подтверждается выписками по расчётному счёту ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. и платежным поручением № от 05.08.2008 г. Таким образом, ответчики Герасимова Л.Б. и Корсунов Ж.А. начали пользоваться кредитными средствами истца с 05.08.2008 г. л.д.42-43,48)
Согласно графику платежей, являющегося Приложением № 1 к кредитному договору, ответчики Герасимова Л.Б. и Корсунов Ж.А. ежемесячно, начиная с 30.09.2008 г. обязаны погашать задолженность (основной долг, проценты, начисленные за пользование кредитом), путём осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. л.д.19).
В период с момента выдачи кредита и до 31.10.2008 г. ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. осуществлялось погашение кредитной задолженности в соответствии с графиком платежей, однако, начиная 31.03.2009 г. платежи начали поступать с нарушением графика, а с 09.02.2010 г. и по настоящее время оплата задолженности по кредитному договору прекратилась. л.д.42-43).
До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. не исполнены.
В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек при просрочке заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в речении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 4.4.2 кредитного договора истец имеет право обратить взыскание на объект недвижимости в следующих случаях: при просрочке заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в речении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Требование истца о досрочном возврате кредита направляется заёмщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объёме не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления истцом письменного требования согласно п. 4.1.13 кредитного договора.
Кроме того, в соответствии с п. 5.2 кредитного договора при каждом факте нарушения заёмщиком установленных договором сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает истцу неустойку в виде штрафа в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. по кредитному договору между истцом и ответчиками ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» заключены договоры поручительства: № от 22.07.2008 г., № от 22.07.2008 г. и № от 22.07.2008 г., которые приняли на себя солидарную ответственность перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. обязательств по кредитному договору (п.1.2 договора поручительства). л.д.21,22,23).
Согласно ст.363 ГК РФ, при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, причём поручитель отвечает перед кредитором в той же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.
В целях соблюдения условий кредитного договора 28.01.2010 г. в адрес ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиками Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. не исполнены.
По состоянию на 26.02.2010 г. ссудная задолженность ответчиков Герасимовой Л.Б. и Корсунова Ж.А. по кредитному договору составляет 25 526 153 руб. 85 коп., в том числе: задолженность по кредиту 17 383 800 руб. 44 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по срочной ссуде) 2 977 672 руб. 66 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по просроченной ссуде) 21 273 руб. 26 коп., задолженность по штрафам 5 143 407 руб. 50 коп. л.д.6).
Согласно ст. 809 ГК РФ.
Правила ч. 1 ст. 395 ГК РФ применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что заявленная истцом неустойка (штраф) в размере 5 143 407 руб. 50 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить её до 2 500 000 руб.
Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что ответчики не исполнили обязательства перед истцом по кредитному договору, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
В материалах дела имеется закладная от 18.08.08 на здание и земельный участок, расположенные по адресу: г.Самара, ул...., ул...., ...,.... Залогодатель Герасимова Л.Б., должник Корсунов Ж.А., первоначальный залогодержатель АКБ "АК БАРС". Денежная оценка предмета залога 22 545 000 руб. (здание), 2 505 000 руб. (земельный участок) л.д.24-30).
Согласно договору об ипотеке недвижимости от 29.07.08, заключенным между залогодержателем АКБ "АК БАРС" и залогодателем Герасимовой Л.Б. в обеспечение обязательств, принятых на себя залогодателем Герасимовой Л.Б. и Корсуновым Ж.А. по кредитному договору № от 22.07.2008 г, залогодатель передает в залог залогодержателю здание площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м по адресу: г.Самара, ул...., ул...., ...,.... л.д.33-34).
В соответствии с п. 1.5 и п. 6.11 кредитного договора требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, неустойки, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком по кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на недвижимость и отселению заёмщика (залогодателя).
Общая оценочная стоимость предмета залога составляет: объект недвижимости (здание ателье), стоимостью 22 545 000 руб. и земельный участок, стоимостью 2 505 000 руб., а всего стоимостью 25 050 000 руб.
Рыночная стоимость залогового имущества по состоянию на 27.01.2010 г. составляет 15 237 000 руб., что подтверждается отчётом № 8/01 об оценке рыночной стоимости, подготовленным независимым оценщиком ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ». л.д.54-97).
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с подпунктом 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.
В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и подпунктом 4 п. 2 ст.54 Федерального закона от «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
На основании изложенного суд полагает, что начальную продажную стоимость объектов недвижимости следует установить исходя из оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, указанной в отчете № 8/01, подготовленном независимым оценщиком ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», в размере 15 237 000 руб.
При этом начальная продажная стоимость здания (ателье), площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ..., составляет 12 809 000 руб., начальная продажная стоимость земельного участка, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ..., в размере 2 237 000 руб.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «АК БАРС» БАНК в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд полагает обоснованными исковые требования ОАО «АК БАРС» БАНК о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате независимой оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 20 000 руб. Указанные расходы подтверждаются платёжным поручением № от 15.01.2010 г. (л. д. 47).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины на сумму 60 000 руб. (л. д. 4). Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК госпошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 60 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «АК БАРС» БАНК к Герасимовой Л.Б., Корсунову Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Герасимовой Л.Б., Корсунова Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору в размере 23 106 153 (двадцать три миллиона сто шесть тысяч сто пятьдесят три) руб. 85 коп., в том числе: задолженность по кредиту 17 383 800 руб. 44 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по срочной ссуде) 2 977 672 руб. 66 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом (по просроченной ссуде) 21 273 руб. 26 коп., задолженность по штрафам 2 500 000 руб.
Взыскать солидарно с Герасимовой Л.Б., Корсунова Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК расходы по оплате за независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб.
Взыскать солидарно с Герасимовой Л.Б., Корсунова Ж.А., ОАО «Монарх», ОАО «Авангард» и ООО «Фолиант» в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.
Обратить взыскание на предоставленные в залог объекты недвижимости, принадлежащие Герасимовой Любовь Борисовне на праве собственности:
здание (ателье), площадью ... кв. м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...;
земельный участок, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ....
Определить способ реализации здания (ателье), площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...; и земельного участка, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ..., в виде продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость здания (ателье), площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ...; и земельного участка, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ..., в размере 15 237 000 (пятнадцать миллионов двести тридцать семь тысяч) руб.;
при этом начальная продажная стоимость здания (ателье), площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., ..., угол ул. ..., д. ..., в размере 12 809 000 руб., начальная продажная стоимость земельного участка, для здания ателье, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. ..., дом ..., в размере 2 237 000 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2010 г.
Председательствующий И.А. Родомакин