Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.
при секретаре Суховой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он проживает в комнате площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., дом №, комн. №. ***г. он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответом ему было отказано, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Согласно выписке ДУИ г.о. Самары от ***г. объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., дом №, комн. 307, является муниципальной собственностью, включена в реестр на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ***г. Право на приватизацию истец не использовал. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комн. №, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., в доме № по ... в ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пичугин К.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Департамента управления имущества г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации г.о. Самары по доверенности Смыслова Г.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель МП ЭСО по г. Самаре в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель УФСГРКиК по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.
В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что в жилом помещении - комнате, жилой площадью 13,50 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м. дома № по ... в ... с ***г. зарегистрирован и проживает Шевченко В.А., что подтверждается справкой с места жительства № от ***г. Лицевой счет № открыт на имя истца, что фактически свидетельствует о заключении с Шевченко В.А. договора социального найма на жилое помещение.
Истец право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал, что подтверждается формой 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.04.2010г., уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от 20.05.2010г., а также архивной справкой от 16.12.2009г.
Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом городского округа Самара от ***г. объект недвижимости - комната №, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества ***г. за номером 001893-307 на основании постановления Главы Администрации Самарской области № от ***г.
Судом также установлено, что истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самары по вопросу передачи в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения - комн. №, расположенного по адресу: ..., ..., ..., однако ответом от ***г. ему было отказано, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Вместе с тем, суд считает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., утратил статус общежития, в силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Суд приходит к выводу, что комната 307 является изолированным жилым помещениям, может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Соответственно, граждане, которые занимают спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, судом установлено, что спорная комната состоит в реестре муниципального имущества с ***г.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Принимая во внимание, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной комнаты, подготовил все документы и заявление на приватизацию в соответствующие органы, спорная комната является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевченко В.А. удовлетворить.
Признать за Шевченко В.А. право собственности на жилое помещение - комнату № дома № по ... ... жилой площадью - 13,5 кв.м., общей площадью - 13,5 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированно решение изготовлено 06.10.2010г.
Председательствующий: подпись Н.В. Бросова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна Судья
Секретарь