РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Завырыкиной Л.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а так же земельный участок, площадью 562,50 кв.м., на котором расположен данный жилой дом. В период проживания указанный жилом дом был истицей реконструирован, в результате чего он приобрел следующие характеристики: общая площадь 55,4 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м. Произведенная реконструкция Заварыкиной Л.А. заключается в возведение пристроя, установке стен и перегородок, вырезке дверного и оконного проемов. Просит суд признать за ней, Завырыкиной Л.А., право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, Лит. АА1А2аа1а2, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Заварыкина Л.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Смыслова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истицей не соблюдены условия, позволяющие приобрести право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Заварыкиной Л.А. принадлежит жилой дом №, общей площадью 55,40 кв.м., жилой площадью 36,90 кв.м. по ... в ... л.д. 21).
Согласно свидетельству о государственный регистрации права Заварыкиной Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом л.д.19,20).
В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Завырыкина Л.А. л.д.43).
В период проживания истицей жилой дом был реконструирован. Произведенная реконструкция заключается в возведении пристроя аа1а2, установке стен и перегородок, вырезке дверного и оконного проемов.
Согласно заключению ОАО «Самарагорпроект» в результате проведенного обследования установлено, что в жилом доме № по ... в ... в ... ... постройка пристроя, установка стен и перегородок, вырезка дверного и оконных проемов не повлечет за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а, следовательно и устойчивости дома в целом. Перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не нарушают требований СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.22-25).
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиеничной оценки от 27.09.2010 года № 162 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выполненные строительные мероприятия не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д. 36-37,45).
По заключению на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности л.д.38).
Согласно письма Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от 09.06.2010 года № ДО5-01-01/8429-0-1 в соответствии с действующим законодательством не предусмотрена возможность признания органом местного самоуправления осуществленной самовольной реконструкции. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам земельный участок под жилым домом не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования л.д.31,32).
28.09.2006 года между ООО «Самарагаз» и Заварыкиной Л.А. заключен договор на газоснабжения по адресу: ..., ..., ... л.д.39-42).
Границы земельного участка согласованы с соседями л.д.46).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Заварыкиной Л.А., самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Заварыкиной Л.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завырыкиной Л.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за Завырыкиной Л.А., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, Лит. АА1А2аа1а2, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2010 года.
Председательствующий подпись Т.Ю. Башмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Т.Ю. Башмакова
Секретарь: Е.А. Борисова