РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года г.Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солодиловой Е.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что она вступила в наследство по завещанию за умершим 24.08.2008 года отцом Орловым Н.И. Наследство состоит из целого жилого дома, одноэтажного, деревянного, общей площадью 46,10 кв.м., жилой площадью 41,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Земельный участок, на котором построен дом, ее отцу Орлову Н.И. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, ей принадлежит на праве собственности. В доме была произведена реконструкция:
- между жилой комнатой и жилой комнатой вырезан дверной проём;
- в жилых комнатах демонтирована печь;
- заложен дверной проем между жилой комнатой;
- в помещении демонтировали газовую плиту;
- площадь коридора составляет после перепланировки 4,5 кв.м;
- площадь жилой комнаты составляет 19,2 кв.м.;
- демонтирована ненесущая перегородка между жилыми комнатами площадью 7,7 кв.м и жилой комнатой площадью 18,8 кв.м.;
- смонтированы вновь ненесущие перегородки жилой комнаты и организован арочный проем; площадь жилой комнаты составляет 4,1 кв.м.;
- в сенях организовано два помещения сеней литера а площадью по 4,9 кв.м.;
- смонтирована конструкция ленточного фундамента из бутобетона для возведения конструкций жилой пристройки литера А1;
- в жилой пристройке литера А1 ненесущее ограждающие конструкции выполнены деревянными каркасно-засыпными, перекрытие - деревянное, покрытие - асбоцементный лист;
- в жилой пристройке литера А1 организовано помещение кухни, установлена плита и котел, смонтирована вентиляционная шахта;
- смонтированы легкие конструкции сеней литера а1, организовано помещение площадью 2,2 кв.м. и площадью 5,3 кв.м. Просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 58,60 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за ней, Солодиловой Е.Н., *** года рождения.
В судебном заседании представитель истца Швандырева И.А. исковые требования Солодиловой Е.Н. поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Смыслова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографий по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Солодиловой Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., а так же жилой дом, распложенный на указанном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 5,6).
В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Солодилова Е.Н. л.д.75).
Согласно заключению ЗАО ПСФ «ТехСтройПроект» в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция в жилом доме №, ... в ... в ... ..., выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Находится в удовлетворительном состоянии. Строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строения пригодны для дальнейшего использования по своему назначению. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СПиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП л.д. 27-37).
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиеничной оценки от 19.08.2010 года № 420 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выполненные строительные мероприятия не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 52-55).
В соответствии с экспертным заключением № жилой дом № по адресу: ..., ..., пгт.Зубчаниновка, ..., пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности л.д.45-50).
Распоряжением И.о.заместителя Главы городского округа - Главы Администрации Кировского района индивидуальному жилому дому присвоен адрес: ..., ..., ..., д. № л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок по указанному адресу предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, границы земельного участка согласованы с соседями л.д.67,81).
26.10.2006 года между ООО «Средневолжская газовая компания» и Солодиловой Е.Н. заключен договор на выполнение работ по газификации дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.61-62).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Солодиловой Е.Н., самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Солодиловой Е.Н. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солодиловой Е.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.
Признать за Солодиловой Е.Н., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 58,60 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2010 года.
Председательствующий Т.Ю. Башмакова