РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Пияковой Н.А.
при секретаре: Дорониной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ж. к Ш. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Л., ***, об устранении нарушений прав собственника и выселении
УСТАНОВИЛ:
Ж. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ш., мотивируя тем, что Ж. - родному брату истца на праве собственности принадлежала квартира № в ... по ... в г.Самаре площадью 42,70 кв.м., где он был зарегистрирован один, семьи у него не было и при жизни он оставил завещание на имя истца, на основании чего истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ответчик вместе с несовершеннолетней дочерью Л. с разрешения брата вселились в спорную квартиру на временное проживание, поскольку брат испытывал материальные затруднения, однако в настоящее время освобождать жилье ответчик не намерен, заявляя, что имеет право на спорную квартиру. Истец намерен продать квартиру, однако сделать это не может, поскольку потенциальные покупатели не могут посмотреть квартиру, т.к. ответчик в квартиру не впускает. Просит устранить препятствия в реализации полномочий собственника по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением, принадлежащей истцу, а именно квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., а также выселить ответчика вместе с несовершеннолетней дочерью Л. из вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец Ж. исковые требования поддержала, уточнив их: просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и обязать Ш. передать истцу комплект ключей от указанной квартиры, а также выселить Ш. с несовершеннолетней дочерью Л. из данной квартиры.
Ответчик Ш. исковые требования не признала, пояснила, что в 2003г. с согласия Ж. (прежнего собственника спорной квартиры) вселилась с дочерью в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., между ними была договоренность, что она ухаживает за ним, а он оставит на её имя завещание на квартиру. У Ж. семьи не было, она оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за ним. Готова выселиться из спорной квартиры, если истец ей полностью компенсирует затраты по содержанию квартиры и уходу за Ж. В настоящее время проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью Л., ***
Представитель ответчика Ш. по доверенности В. в судебном заседании исковые требование не признал, т.к. Ш. несла расходы по содержанию квартиры и самого Ж., не знала, что нужно оформить договор ренты нотариально, Ж. обещал оставить завещание, но переделал завещание на истца за полгода до смерти, в связи с чем ответчик имеет право на денежную компенсацию, после получения которой выселиться из квартиры.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства г.о. Самара по доверенности Б. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Ж., *** на праве собственности принадлежала квартира по адресу: г.Самара, Кировский район, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** №
Из материалов дела следует, что ***г. Ж. было составлено завещание на имя Ж. ***
*** Ж. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***
Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного *** г. нотариусом г. Самары С. по реестру №, Ж., *** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ..., ..., ... ...
Право собственности Ж. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** ***
Судом установлено, не оспаривается сторонами, что в настоящее время в квартире по спорному адресу: г. Самара, ..., ..., ... проживает ответчик Ш.. и её несовершеннолетняя дочь Л., *** *** истец Ж. не имеет ключей от указанной квартиры и лишена возможности ею пользоваться.
Ответчик Ш. и её дочь Л. зарегистрированы по адресу: г. Самара, Советский район, ..., общежитие, что подтверждается материалами дела № и не оспаривается самим ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, ответчик Ш. и её дочь Л. членами семьи истца не являются и не являлись, какого-либо соглашения с истцом по пользованию квартирой по спорному адресу не заключали.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что Ш. права пользования квартирой по адресу: г. Самара, ..., ..., ... не имеет и препятствует истцу в пользовании спорной квартирой.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования Ж. об устранении нарушений прав собственника и выселении ответчика с дочерью из спорной квартиры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж. к Ш. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Л., *** года рождения, об устранении нарушений прав собственника и выселении удовлетворить.
Обязать Ш. передать Ж. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ..., ..., ....
Выселить Ш., *** года рождения, и Л., *** *** из квартиры по адресу: г. Самара, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено *** года.
Председательствующий: Н.А.Пиякова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: Н.А.Пиякова
Секретарь: М.В. Доронина