РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о. Самара 23 августа 2010 г.
Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:
председательствующего Тароян Р.В.,
представитель истца Мухутдиновой Г.Г. - Федотова В.П., действующего на основании доверенности № от *** года,
представителя ответчика - председателя ГСК-№ Зотова В.П.,
представителя третьих лиц - администрации городского округа Самара и администрации ... городского округа Самара - Громовой К.Б., действующей на основании доверенностей № от *** года, № от *** г.
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Мухутдиновой Г.Г. к ГСК-290 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мухутдинова Г.Г. обратилась в суд с иском к ГСК-№ о признании за ней, Мухутдиновой Г.Г., *** года рождения, права собственности на гараж №, общей площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№.
Исковые требования мотивирует тем, что истица Мухутдинова Г.Г. является членом ГСК-№.
*** года между ГСК-№ и ней, Мухутдиновой Г.Г., (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому она является собственником доли, а именно: гаража №, площадью 21,7 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи, согласно которому у истицы возникло право оформить гараж №, площадью 21,7 кв. м, в собственность.
В 2010 году истица решила оформить гараж №, площадью 21,7 кв. м, в собственность, однако, ей было отказано, поскольку, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, серии № от *** года, все гаражи зарегистрированы за ГСК-№.
Истица полагает, что ГСК-№ нарушил условия договора № от *** года и незаконно зарегистрировал за собой право собственности на гараж №, площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСК-№, принадлежащий на праве собственности ей.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Мухутдиновой Г.Г. с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании представитель истец по доверенности Федотов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска.
Представитель ответчика - председатель ГСК-№ Зотов В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, что подтвердил своей подписью в протоколе судебного заседания, просил суд иск удовлетворить.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно частям 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
Представитель привлечённых судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрации городского округа Самара и администрации Кировского района городского округа Самара по доверенностям Громова К.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзывах.
Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.
Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.
Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание отзыв не представил.
Согласно сведениям Департамента строительств и архитектуры г.о. Самара гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСК № гараж №, площадью 21,7 кв. м расположен на земельном участке, предназначенным для использования под гаражи, площадки, стоянки и сооружения для хранения коммерческого и индивидуального транспорта соответствует основным разрешенным видам для данной территориальной зоны. На основании топографических материалов и представленных документов земельный участок не находится в границах красных линий инее является территорией общего пользования. Участок не находится в и охранных зонах инженерных коммуникаций.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... угол ..., предоставлен ГСК-№ для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** г. № (гражданское дело № года л. д. 41).
Также судом установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв. м, этажность -5 подземная этажность 1, инвентарный номер: №, Литера Г,Г1,Г2,Г3, г, г1, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии №, выданного на основании решения Арбитражного суда ... от *** г. по делу № (л. д. 8).
*** г. между ГСК-№ (заказчиком) и Мухутдиновой Г.Г. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: ..., ..., ..., ... (л. д. 6).
После окончания строительства гараж передан истице по акту приёма-передачи от *** г. (л. д. 7).
Истица является членом ГСК-№, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК-№ № от *** г. (л. д. 5).
Решением Арбитражного суда ... от *** г. по делу № за ГСК-№ признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№, в том числе и на гаражный бокс №. ГУ ФРС по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** г. (л. ...).
Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от *** г. подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда ... от *** г. по делу № за ГСК-№ признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№, в том числе и на гаражный бокс №.
На основании решения Кировского районного суда г. Самары от *** г. и определения от *** г. по делу №г. УФРС по Самарской области произвело погашение записи регистрации права собственности за ГСК-№ на указанное нежилое здание, что подтверждается сообщением УФРС по Самарской области л.д.22 и гражданское дело № годал.д.40).
Согласно выписке из реестра Департамента Управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ... (ГСК-№), гараж №, не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара.
Согласно сообщению Управления Росреестра по самарской области в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства - гараж №, расположенный по адресу: ..., ... (ГСК-№) - отсутствуют л.д. 31).
Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№ (гражданское дело № годал.д. 38).
Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *** г., следует, что гараж №, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№, имеет общую площадь 21,70 кв. м (л. д. 9-12).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истица является членом ГСК-№, паевой взнос истица выплатила полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы города Самары.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухутдиновой Г.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухутдиновой Г.Г., к ГСК-№ о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Мухутдиновой Г.Г., *** года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ГСК-№, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2010 г.
Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян
Решение вступило в законную силу «___» _____________________ г.
Копия верна.
Судья: Р.В. Тароян
Секретарь: